贞丰县双峰区域性敬老院提质改造项目监理单位公开比选公告

****敬老院提质改造项目监理单位公开比选公告

为保障项目施工合规有序、提质改造效果达标、工程质量安全可靠,最大化发挥项目资金使用效益,圆满完成****敬老院提质改造目标,现将通过公开比选方式确定监理单位,有关事项公告如下:

一、项目基本情况

(一)项目名称:****敬老院提质改造项目。

(二)业主单位:****。

(三)项目金额:项目建设总投资467.76万元,其中建设工程费439.22万元,工程建设其他费20.84万元,预备费7.70万元。资金来源为世行贷款资金。

(四)项目实施地点:**县**街道。

(五)服务内容

完成该工程项目施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期所涵盖的监理服务工作。

二、参选单位资格条件

本次比选不接受联合体参选,所有参选单位须同时满足以下资质、人员、业绩、信誉等实质性条件,缺一不可,否则视为无效参选:

(一)主体资质条件

1. 参选单位须在中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的合法企业,持有有效的营业执照,具备独立承担民事责任和本项目监理服务的能力。

2. 须具备工程监理综合资质或建筑工程专业乙级及以上监理资质,资质证书合法有效。

(二)人员配置条件

1. 项目总监理工程师。须持有国家注册监理工程师证书(房屋建筑工程专业),具备中级及以上职称。

2. 专职监理人员。现场配备专职监理人员不少于1名,具备相应监理从业资格,熟悉养老建筑改造、无障碍设施、消防改造相关监理规范,能常驻施工现场开展监理工作。

(三)业绩与信誉条件

1. 参选单位及项目负责人近3年内无重大工程质量事故、安全事故、违法违规执业记录,无行业主管部门行政处罚、失信惩戒、黑名单记录。

2. 信誉良好,无合同违约、恶意投诉、虚假履职等不良从业记录,****政府采购严重违法失信名单、建筑市场失信主体名单。

(四)其他要求

1. 严格遵守国家招投标、工程监理相关法律法规及本项目比选管理规定,****小组评审及业主单位监督。

2. 能够快速组建专项监理团队,及时进场开展监理筹备及现场服务工作,服从项目建设整体统筹安排。

三、监理单位主要履行义务

(一) 严格按照国家建筑工程监理规范、质量安全管理条例全过程履职,编制监理规划、专项监理细则。

(二) 全程旁站、巡视、平行检验,重点管控隐蔽工程、消防改造、无障碍改造、水电改造关键工序。

(三)做好监理日志、旁站记录、整改台账、验收资料、会议纪要等全套资料,确保资料同步、真实、完整、可审计。

(四)及时发现质量、安全、进度隐患,下发整改通知并闭环销号,杜绝质量安全事故。

(五)严格把控工程签证、工程变更、工程量计量,杜绝虚量、虚价,协助业主控制项目投资。

(六)全程配合图纸会审、技术交底、分部分项验收、竣工验收、审计结算、督查检查。

(七) 缺陷责任期内持续开展巡查,督促施工单位完成缺陷修复,直至期满。

(八)不得擅自离岗、脱岗,不得挂靠履职、不得转包监理业务,不得更换总监(未经业主书面同意)。

四、比选评审办法

(一)评审组织

****小组,由县民政局主要领导、分管领导和相关业务股室人员组成,独立开展评审工作。

(二)评审方式(限价最低价中选法)

1.服务费限价标准

本项目监理服务费总价最高限价50000元(伍万元整),参选单位报价超过5万元直接作废标处理。

2.有效参选数量要求

资格审查合格参选单位少于3家,本次比选终止,重新组织公开比选。

3.结果公示与签约

评审完成后公示候选人及对应报价,公示3个工作日无异议后发放中选通知书;中选单位严禁转包监理工作,未经业主书面许可不得更换总监理工程师。

(三)评审规则

1.资格审查:评审小组对照资格条件逐一核查参选资料,资格不达标、资料造假、报价超限价单位直接淘汰,不参与比价;

2.价格评审:仅对资格审查合格单位比价,总****一中选候选人;报价相同的,对比养老改造监理业绩多少、总监从业年限择优排序。

五、报名及材料要求

(一)报名时间:自本公告发布之日起至2026年9月29日18时00分(逾期不再受理)。

(二)报名地点:****会议室

(三)需提交材料(全部加盖公章,装订成册)

主体资质条件、人员配置条件、业绩与信誉条件、报价单、信用承诺书、不转包承诺书。

(四)开标时间及地点标书代写

时间:2026年9月30日9时00分,地点:****会议室。

六、比选工作流程

本次公开比选按照发布公告→答疑→报名受理→资格初审→价格评审→结果公示→签订合同→开展监理服务。

中选结果在官方平台公示不少于3个工作日,公示无异议后签订监理合同。

七、履约退出机制(清退机制)

出现下列情形之一的,业主单位有权单方解除监理服务合同、无条件清退监理单位、不予退还履约信用、追责追偿:

1. 监理人员长期脱岗、空岗、履职形同虚设,经2次书面整改仍不落实。

2. 监理监管失职,造成工程质量隐患、安全隐患、返工、停工整改等不良后果。

3. 监理资料严重滞后、虚假、缺失,无法满足竣工及审计要求。

4. 未经业主同意擅自更换总监理工程师、核心监理人员。

5. 存在转包、挂靠、出借资质、弄虚作假履职行为。

6. 监理与施工单位串通弄虚作假、虚增工程量、违规签证。

7. 不服从业主合理管理、拒不配合整改、消极怠工影响项目推进。

8. 被行业主管部门通报、行政处罚、列入失信名单。

退出后果:立即终止监理服务;不予支付剩余监理费用;记入不良信用记录,三年内不得参与****同类项目比选;造成项目损失的,依法追责追偿。

八、其他事项

1. 参选单位须保证提交全部资料真实有效,弄虚作假一律取消参选资格。

2. 本次比选不收取任何报名费用。

3. 本公告由****负责解释。

联系人:何 清

联系电话:0859-****007

办公地址:**省**南州**县珉谷街道**大道94****政府政务中心B区2楼)

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2026年9月23日