中拍商管数据科技（山东）有限公司公开处置新泰市禹村镇原中心小学、原田村联办小学、原镇实验学校的房屋建筑物及附属设施十年期租赁权

标的序号

标的名称

标的介绍

面积（平方米）

起拍价(元/年)

租期（年）

保证金（元）

竞价阶梯

1

****学校房屋建筑物及附属设施租赁权

以现状为准

4901.02

88656

10

17000

200元及其整数倍/次

2

****小学房屋建筑物及附属设施租赁权

以现状为准

4281.44

50638

10

10000

200元及其整数倍/次

3

****小学房屋建筑物及附属设施租赁权

以现状为准

4281.44

67575

10

13000

200元及其整数倍/次

项目事项声明：

1.竞买人须承诺，在公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次拍卖的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。

2.成为承租人后非人为不可抗力因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因出租人原因所引发的风险因素，由承租人自行承担，出租人有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。

3.竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。

4.竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。

5.网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人(即为承租人)。

6. 租期10年，拍卖竞得的成交年租金，为前3年租赁年度的年租金标准；租金实行每2年一个档期分档递增，自第4-5租赁年度起至第10租赁年度，每一个档期的年租金在上一档期年租金基础上递增1%。租金为先付后用，每个档期开始前足额缴纳该档期全部租金。租赁期满后，如需继续对外出租，须重新履行国有资产出租审批及公开拍卖程序。竞买人参与竞买即视为接受此条款，若竞价成交后不按照此条款缴纳租金，视为违约，租赁合同自动解除，承租人所缴纳的履约保证金不予退还 。