广州市花都区金狮大道以北、芙蓉大道以东花都区新庄村村镇工业集聚区改造项目二期

**市**区金狮大道以北、**大道以东**区新庄村村镇工业集聚区改造项目二期 正常交易

竞买申请中剩余：

起始价： 12385万元增价幅度：125万元

保证金金额：人民币：6192万元

我要参与操作指引

交易方式： 挂牌 （线上）

竞买申请开始时间：2026-09-23 08:30:00

供应方式：出让

竞买申请截止时间：2026-10-22 17:00:00

土地用途：一类工业用地（M1）

限时竞价开始时间：2026-10-23 10:00:00

是否允许联合竞买： 否

****国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

****

****人民政府批准，****以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

（一）地块出让条件：

1.竞买申请人从事的行业或承诺在本地块导入的行业须为食品制造业或纺织业，或纺织服装、服饰业，或皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业，或家具制造业，或印刷和记录媒介复制业，或文教、工美、体育和娱乐用品制造业，或橡胶和塑料制品业，或金属制品业，或通用设备制造业，或专用设备制造业，或汽车制造业，或电气机械和器材制造业，或计算机、通信和其他电子设备制造业，或仪器仪表制造业，或其他制造业（《**市产业用地指南（2026年版）》《产业结构调整指导目录（2024年本）》和《市场准入负面清单（2025年版）》限制或禁止引入的产业除外）；

2.地块投资强度不低于6000元/平方米（400万元/亩）；

3.竞得人须在土地出让合同约定的土地交付之日起3个月内取得《建设工程施工许可证》并正式进场施工建设，进场施工之日起6个月内完成本项目地基基础工程并达到动工开发标准，达到动工开发标准之日起24个月内完成土地出让合同项下整个地块竣工验收并投产，建设内容达到**产业规划和建设要求；投产后第1个完整会计年（以下简称：年，下同）起年产值/营收不低于30000万元，年纳税额不低于1000万元；投产第3年视为达产年，达产年产值/营收不低于80000万元，累计固定资产投资总额不低于60000万元（其中设备投资额不低于500万元），年纳税额不低于2218万元；达产年之后5年内，平均年产值/营收不低于80000万元，平均年纳税额不低于2218万元；

4.竞得人可按照《**省高标准厂房设计规范》（DBJ/T15-235-2021）的要求建设高标准厂房；

5.按照《**市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2022〕5号）等相关政策文件的要求进行产权分割及转让。该地块符合高标准厂房要求的产业用房分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的90%；

6.竞得人原则上需按照《**区新庄村村镇工业集聚区改造项目二期建设工程设计方案》实施本地块的建设；

7.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订《投资服务评估协议》；

8.产业准入标准按照《**市**区工业用地准入指标控制表》执行；

9.产业类型要求依照广****改革局及**市****信息化局的产业意见执行；

10.环****生态环境局**分局的意见执行。

（二）地块其他出让条件如下：

付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。

交地时间：土地成交之日起2个月内，****储备中心负责按现状交地。

土地使用权出让年限为：50年。

具体情况及要求可参阅：《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

本地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土**应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石****政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。****公司不得参加同一宗地购买。同一名申请人只能进行一次交易申请，凡与申请人之间有控股关联关系的法人或其他组织，视为同一名申请人。

中华人民**国境外的法人、其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在**市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。竞买人申请时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

（一）公告时间：2026年9月23日至2026年10月12日

（二）网上申请时间：2026年9月23日至2026年10月22日17时

（三）缴纳保证金时间：2026年9月23日至2026年10月22日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2026年10月13日至2026年10月23日10时

（五）限时竞价时间：2026年10月23日10时起

五、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌****集团有限公****交易中心）土地矿业权网上交易新系统（https://login.****.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然**）权类企业信息登记办理指引》《**市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《****中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从**公共**交易网（http://www.****.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实****银行账号为准（户名、****银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《**市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《**土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。

（七）网上报价不可撤回。

（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材****集团有限公****交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于2026年11月3日17时前予以确认。

（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工****集团有限公****交易中心）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》并完成公示当日与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在**公共**交易网（www.****.cn）土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.****.cn）。

六、联系方式

（一）出让方

名称：****

地址：**市**区迎宾大道五号之一

联系人：谭小姐，联系电话：(020)****8337

（二）交易机构

名称：****公司****交易中心）

地址：**市**区天润路333号，邮编：510630

对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）****6000

2.CA数字证书及电子签章：（020）****6000

3.土地交易业务咨询：李小姐、杨小姐，联系电话：（020）****0250、****0249

4.网上交易系统技术支持电话：（020）****6000

****

2026年9月23日