雷山县国有经营性资产（老茶叶公司、西出口、观音阁、牛王寨等门面）使用权招租公告（2026年第8期）

根据工作需要，为进一步盘活国有资产，我公司拟对位于雷****公司、西出口、观音阁、牛王寨等部分门面按照公平、公开、公正的原则确定承租人，决定采取公开竞租的方式进行招租，现将有关事项公告如下：

一、招租主体

****（以下简称“招租人”）

二、招租标的物基本情况表

以上门面具体面积以实地勘测为准。

三、竞租条件

（一）竞租人可以是具有完全民事行为能力的自然人，也可以是企业（合法存续的法人或其他组织）。竞租人是企业的，须是在**县内注册成立具****公司，在**本地进行税务登记并进行独立财务核算的企业。

（二）竞租人须近三年内无不良记录（包括但不限于：租赁违约、围标、串标、弄虚作假、借用资质、出借资质、重大质量安全事故、严重失信、严重违约、行贿等），请竞租人如实告知，如后期发现、查实有上述行为的，招租人有权取消其竞租或竞得资格，造成的相关损失后果自负。

（三）竞租人在取得租赁权后，必须依法合规经营，确保在运营期间各项指标达到相关部门要求标准，不得从事违法活动或超出营业执照核准经营范围的业务。

四、承租方责任

（一）经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，若引起周围住户或经营户合理有效的重大投诉，经整改后无效的，招租人有权提前收回承租权。

（二）承租期间，中标人是门面（房屋）实际使用管理人，完全负责租用范围内的一切生产经营、消防等安全责任，招租人负责房屋原结构质量安全生产工作责任。

（三）若承租人需对门面进行额外装修，需取得招租人同意，且不能改变墙体结构，影响墙体承重。承租人自行负责装修以及使用后的人为损坏维修等相关工作，并承担相关费用（退租后无任何补偿），承租期满后门面（房屋）使用权收归招租人所有，届时另行公开招租。

（四）承租人经营活动发生的税费等费用由承租人负责，因租赁产生的税费由招租人承担。

五、招租方式

****政府官网等公告招租信息，自公告发布之日起，在报名有效期内，符合条件的可报名登记，报名截止后招租人尽快安排竞租工作。若多人报名竞租，将以现场竞价，价高者中标的形式确定承租人；若标的只有1人报名，招租人将与该报名登记成功竞租人以相应的招租底价拟签成交确认书，以上成交后公示4个工作日，若公示期间未收到异议，将按流程正式办理资产租赁手续；若标的物无人报名竞租，可对接原租户行使优先承租权。

六、报名方式及注意事项

（一）报名资料及方式。竞租人需凭有效证件、营业执照等资料实名报名，若委托他人办理的，须办理好相关书面委托手续。竞租人****银行转账回单或转账记录复印件和报名基本****管理部办公室进行报名登记，填写《资产竞租承诺书》，本次招租不接受电话、邮件及口头等非正式申请。

（二）标的相关责任。

1．本次招租仅面向社会公开招租标的物的使用权，不包含标的内现有装修、水电管线等附属设施的所有权。标的内现有可移动物品、装饰装修等设施仍归原前租户所有，若原租户按约定拆除搬离，中标人需自行完成后续装修，且装修方案****管理部门的规范要求，原则上可给予新承租人最长不超过15天的免租装修期。

2．竞租人在办理竞租登记前，需到现场实地勘察竞租标的物，本公告中标注的标的物面积只作为竞拍报价的参考，招租方不承担因公告面积与实际面积差异引发的任何责任，无论实际面积存在差异与否，均不影响本次招租的成交结果及租金总额。

3．标的按现状招租，招租人后期不承担因标的原有装修装饰、管线附属设施及设备老化、瑕疵（含隐蔽工程缺陷）等所引发的任何次生损害赔偿责任，包括但不限于管道爆裂导致的财产损失、原装修脱落造成的人员伤亡等情况。

4．竞租人一旦完成竞租登记手续，进入现场公开竞拍环节，即视为已完全认可所竞租标的全部实物现状及本公告所有条款内容。竞租人未前往现场实地看样，后续产生的所有相关责任与后果由其自行全部承担。

（三）竞租人要严格按照竞租条件报名，如发现有隐瞒事实、不符合竞租条件的，将取消其竞租资格或竞得资格，造成的相关损失后果自负。

（四）竞租保证金。

竞租人按《招租标的物基本情况表》上要求的相应标的物保证金数额，以转账方式****银行账户，缴纳时间原则上为报名截止时间前，超过公开招租报名时间后不得报名竞租；报名时间截止前报名但未交清保证金视为报名不成功，报名不成功者不能参与本次竞租。标书代写

招租人指定的序号1－20缴纳保证金账号、****银行等信息为：

（1）户名：******公司；

（2）账号：820********6553407；

（3****银行：******联社**分社。

招租人指定的序号21－27缴纳保证金账号、****银行等信息为：

（1）户名：******公司；

（2）账号：820********6553464；

（3****银行：******联社**分社。

招租人指定的序号28－33缴纳保证金账号、****银行等信息为：

（1）户名：******公司；

（2）账号：820********6399300；

（3****银行：******联社营业部。

（五）成交公示4个工作日无异议后承租人原则上在5个工作日内与招租人签订租赁合同；中标后因自身原因弃标或不能履行合同的，视为违约，相应标的物的保证金不予退还。若第一中标人在中标后弃标的，招租人有权按该标的在本次竞价中的出价高低排序来确定中标候选人。中标后弃标的，视为严重失信行为，招租人将取消弃标人在本标的招租工作中作为成交候选人的一切资格。招租人有权研究后将该标的顺位转给本次竞租中标候选人之中的下一位出价高者。除开弃标人后，可顺位到第三位出价高的候选人，若顺位超过第三位还是无人愿意接受标的物，招租人择日重新进行公开招租。

（六）中标签订租赁合同后，竞租保证金自动转为租赁履约保证金，待承租期结束后无违约行为的予以退还（不计利息）。

（七）到期未参加竞租的视为自动放弃竞租，放弃竞租者及不中标者在同一标的竞租会结束后7个工作日内（节假日延后）办理保证金退还手续（不计利息）。

（八）双方签订租赁合同后，按照先付后用的原则，承租人需先按约定缴纳租金后才能使用门面（房屋），否则出租人有权提前收回资产；承租期间承租人不得出现将门面（房屋）转租、抵押、质押、转让等相关情况，否则招租人有权依法追回承租方违规利用国有资产取得的不正当收益并追究其法律责任。

（九）以上门面（房屋），若到竞标现场参加同一标的竞标人数超过3个人（含3人）以上，竞价现场只有1人应价，以底价成交的，为杜绝串标、围标行为发生，确保招租工作公平有效进行，招租人有权调查研究是否取消该次成交。

七、其他事项

（一）报名时间。自本公告挂网之日起至2026年10月13日截止，每天上午9：00－12：00，下午2：00－5：00（节假日期间可先电话报名，并通过微信提交电子扫描材料，工作日再及时提交纸质材料）。

（二）报名地点及联系方式。**县丹江镇羊排安置小区2****公司办公楼（三小后门对面）。

联系人：杨女士，联系方式：0855－****872。

（三）竞租时间。暂定2026年10月14日下午3：00，如有变动另行通知；逾期不到场参加竞租的视为自动放弃。

（四）竞租地点。**县丹江镇羊排安置小区2****公司办公楼（三小后门对面）会议室。

特此公告。

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2026年9月23日