滁州市琅琊区南谯北路810号1栋一楼社区用房办公房招租项目招租公告

**市******社区居民委员会定于2026年10月9日16:00时，在**市******社区会议室举行对**市**区**北路810号1****社区用房办公房进行公开招租，现公告如下：

受****委托，****对其所属的**区**北路810号1****社区用房办公房进行公开招租。

招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

招租内容简介：**市**区**北路810号1****社区用房办公房，一楼建筑面积为68平方米，建筑结构:钢混，所在层为第1层，总层数2层，用途:办公，现状态为空置，简易装修，承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

一、竞价标的物：**市**区**北路810号1****社区用房办公房，建筑面积约68平方米（以实际勘测为准），承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。

二、 重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、业态：现状态为空置，简易装修，承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。竞得人在承租后须配合出租人做好文明城市创建工作，房屋装修须服从招租方及市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。

3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。

4、承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

5、具体房屋交付时间以招租方、承租方办理交接手续为准。

6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，租赁期间所涉及到的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。标的物一切以现状为准，招租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）及费用均由承租人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人承担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合**市文明创建的要求及滁****执法局****管理局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，招租方协助。所有费用由承租方自行承担。

7、租赁期限：三年，合同一次性签订。

付款方式：标的物租期为3年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期逐年递增（第二年为原租金的20%增加，第三年在第二年的基础上再增加20%），租金金额为合同实际成交价。合同一次性签订，第一年租金在规定的时间缴入**市******社区指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

8、履约保证金：履约保证金为中标价10%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。

9、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年度租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：

起租价格：1.06万元/年

竞价保证金：1000.00元

加价幅度：300元或整倍数。

四、本次竞价项目由****代理。

五、竞价保证金交纳及处置：

a)保证金须在2026年10月9日16时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入****账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

户 名：****

开户行：****银行****公司****分理处

银行账号：120********005488

交纳保证金时须在交易附言中注明“**市**区**北路810号1****社区用房办公房招租项目”（可简写）保证金。

b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。

C)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由招租单位直接收缴。

六、竞租人应具备条件：

1、竞租人为中华人民**国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人及自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

3、其他特殊说明：在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。本次出租的房屋建议潜在竞租人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。

4、承租人租赁期间租金正常向****缴纳。

七、咨询、看样的时间：

自公告之日起至2026年10月9日16时止接受咨询（节假日休息），****公司或者出租人联系。

八、竞价方式：

本次竞价活动设置限时竞价，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，价高者中标，竞价结束。

竞价成交后，招租人将****政府网站上发布成交结果公示。成交结果公示结束后3个工作日内到代理机构领取竞得人成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后5个工作日内签订《租赁合同》。否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

九、特别提醒：

1)标的物以现状为准，出租人和代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由出租人直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，****中心网站进行不良行为披露。

3)合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

6）竞价过程中出现下列情形的，可以要求招租方立即中止或者终结竞价活动，有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，****法院做出裁判的。

8）本竞价须知由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人竞价保证金不予退还，由出租人直接收缴。

十、竞价程序

（1）竞价会议由招标代理机构主持；

（2）宣布竞价会议开始并介绍参加会议单位和人员情况；

（3）宣布会议纪律、竞价人名单；

（4）验证确认，对企业参与的查询企业营业执照、法定代表人的身份证或授权代理人的身份证和委托书；自然人参与的查验其身份证；

（5）提交保证金退还声明和承诺函原件（格式见附件）

（6）现场竞价；

（7）当众宣布竞价结果；

（8）招标代理机构对开标过程进行记录，并存档备查。标书代写

十一、招标代理费

本次竞价代理费1000元，由竞得人在领取中标通知书前支付给****，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

十二、联系方式

招租方：****

项目经办人： 孙主任 电话：0550-****568

联系地址：**市**区农机巷与**东路交叉口东北方向30米

代理公司：****

联系人：左强 电话：0550-****512、181****3588

联系地址：**市龙蟠大道 188 号（**国际大厦）商务办公 1902、1903 室

附件1：

法定代表人授权委托书

致：

本授权书声明:注册于 (公司住所)的 （单位名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本单位授权 （代理人的姓名）为单位的合法代理人，就贵方组织的“ ”进行登记、竞价、出租合同的签订，以本单位名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。

竞价人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

法定代表人身份证号码：

代理人姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

联系方式：

附件2：

退还保证金声明函

致：

我方为“ **市**区**北路810号1****社区用房办公房招租项目 ”所提交的交易保证金人民币壹仟元整（小写：1000.00元）已于 年 月 日以转账方式交到贵单位。附件为转账证明。

履约保证金和交易保证金退还时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

账户名称：

开户银行：

开户账号：

竞价人（签字或盖章）：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件3：

承 诺 函

致：

我方为对出租公告表示完全响应，遵照出租公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的 **市**区**北路810号1****社区用房办公房招租项目 及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意出租公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受出租公告及所附出租合同条款的全部内容，当我方被确认为意向方，自《成交确认书》出具之日起5日内与委托方签订出租合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的履约保证金和交易保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目委托方联系，在委托方带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程等不可预见的因素并认可本公告要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

竞价人：

地 址：

联系人：

电 话：

年 月 日

附件4：

竞 价 单

竞价人：