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广东供销天业（珠海）冷链物流产业园
招标详情
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400-688-2000
基础信息
| 项目统一名称 | **供销天业（**）冷链物流产业园 | ||
| 总投资（万元） | 22000.0 | 区划 | **省 |
| 地市 | **省本级 | 区县 | |
| 不含专项债的资本金（万元） | 4400.0 | 项目领域 | 城乡冷链等物流基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 17600.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2024—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2028—2055 |
| 预期收入（收益）（万元） | 48663.6633 | 成本 | 159313 |
| 收入来源 | 本项目运营收入来****配送中心（冷藏区）出租收入、冷链仓库出租收入、其他杂费收入、****中心（加工区）出租收入、冷库自营（水产品）收入、光伏出租收入等。（1****中心（冷藏区）出租收入本项目预****配送中心（冷藏区）冷藏面积约7,440.00平方米，其余用作开展自营业务。冷库租金单价按市场均价90元/平方米/月计算，第5年开始运营，按出租率50%计算，第6年出租率为60%，第7年出租率为70%，第8年为75%，第9年为80%，第10年为85%，第11年为90%，第12年为92%，此后出租率均稳定在92%。租金单价每3年递增5%，第17年租金单价递增至109.40元/平方米/月，此后租金单价稳定在109.40元/平方米/月。（2）冷链仓库出租收入本项目预计出租的冷链仓库冷藏面积约8,240.00平方米，其余用作开展自营业务。冷库租金单价按市场均价90元/平方米/月计算，第5年开始运营，按出租率50%计算，第6年出租率为60%，第7年出租率为70%，第8年为75%，第9年为80%，第10年为85%，第11年为90%，第12年为92%，此后出租率均稳定在92%。租金单价每3年递增5%，第17年租金单价递增至109.40元/平方米/月，此后租金单价稳定在109.40元/平方米/月。（3）其他杂费收入其它杂费收入主要包括装卸费、搬运费、打膜费、信息化服务和其他综合管理费等，根据经营冷库经验，其他杂费收入一般为仓储冷藏收入的30%。（4****中心（加工区）出租收入本项目年加工车间出租面积按2,880.00平方米计算，单价根据市场价标准按15元/平方米/月计算，第5年开始运营，按出租率50%计算，第6年出租率为60%，第7年出租率为70%，第8年为75%，第9年为80%，第10年为85%，第11年为90%，第12年为92%，此后出租率均稳定在92%。单价每3年递增5%，第17年单价递增至18.23元/平方米/月，此后单价稳定在18.23元/平方米/月。（5）冷库自营（水产品）收入本项目冷库自营年贸易量500吨计算，单价根据市场价标准按22,000.00元/吨（含税）计算，第5年开始运营，每年周转次数均为3次，单价每3年递增5%，第17年单价递增至26,741.14元/吨，此后单价稳定在26,741.14元/吨。（6）光伏出租收入本项目年光伏出租面积按8,632.40平方米计算，单价根据市场价标准按26元/平方米/月计算，每年保持不变，第5年开始运营，按出租率100%计算。 | ||
| 建设内容 | 项目规划用地面积约39.58亩，建筑面积约2.48万方米，****配送中心（含速冻间）、冷链仓库、配套冷链设施设备用房，同时配备购置冷链仓储物流设备等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | ****联社 |
| 成本/收入 | 327.38% | 会计所 | ****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 2.03 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2026-09-22 ，该项目共发行3批次，累计发行金额7600.0万元。 | 2026-09-22 | 第3批次 | 2100.0 | 2.02% | 2026年**省专项债券四十三期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2026-08-10 | 第2批次 | 4000.0 | 2.23% | 2026年**省专项债券三十四期（普通专项债） | 0.0 | |
| 2025-09-23 | 第1批次 | 1500.0 | 2.42% | 2025年**省专项债券四十七期（普通专项债） | 0.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2026-09-23 | 付息日 | 3月23日 9月23日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2027-03-23（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 181 |
| 到期日 | 2041-09-23 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2026年**省专项债券四十三期（普通专项债） | 债券简称 | 26**省00051普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 150.704 |
| 发行日期 | 2026-09-22 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.02 |
| 发行期数 | 43 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 150.704 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15 |
| 起息日 | 2026-09-23 | 到期日 | 2041-09-23 |
| 付息日 | 3月23日 9月23日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2027-03-23（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 181 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2026-09-23
其他公告
广东供销天业（珠海）冷链物流产业园
当前信息
标书代写
2026-09-22
2026-09-22
2026-08-19
2026-08-15
2026-08-15
2026-08-15
2026-08-15
2026-08-05
2026-07-15
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