位于荆州市沙市区长港路103附6（原舒客大饭堂、超市）3年期承租权项目

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时17:00前到达****交易所有限公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。

2.租金按年支付，先付后用。意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首年租金及全部产权交易服务费至****交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。逾期支付首年租金、全部交易费的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。同时将房屋租赁履约保证金（抵押金）交纳至出租方指定账户，剩余年度租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。

3.承租方须同意****交易所****公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

4.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《挂牌明细表》进行挂牌招租。

5.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的资产信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

1.租赁资产为位于**市**区长港路103附6。

2.租赁期限3年，租金支付方式为年付，出租用途为办公、商业等；租赁押金为年租金10%，租赁合同签订后5个工作日内缴纳至出租方指定账户。

3.租赁资产在使用中，原承租户尚未清退，原承租户在同等条件下享有优先承租权；若新承租户竞得房屋承租权，出租方将负责租赁标的的清场工作。因清场导致标的延期交付的风险由新承租方承担。

4.承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

5.本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

6.标的勘探联系人：易经理；联系方式：133****5679。

7.本项目其他需披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。