雅安大数据产业园物业管理服务采购项目（2026-2028年度）

第一章 询比公告

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**大数据产业园物业管理服务采购项目（2026-2028年度）（项目名称）

询比采购公告

1.采购条件和方式

1.1 采购条件

**大数据产业园物业管理服务采购项目（2026-2028年度）（项目名称）采购已具备采购条件，****集团****公司批准，公开邀请供应商参加本项目采购竞争。

本次采购项目采购人为 ****，采购代理机构为 ****。

1.2采购方式

询比采购（√综合评比法□低价评比法）

2.1本项目采购内容和范围包括：本次服****经济开发区园区大道17号**大数据产业园以及**省**市**区博览城路188号**区域协同发展总部大厦27、28****基地），本次服务区域明细：已建投运的1号楼-8号楼外围公区：如门岗秩序维护、巡逻、环境卫生维护、绿化修剪维护、鱼池养护等；室内为**大数据产业园一期1#、5#、6#、7#、8#及楼栋之间的连廊办公楼等配套功能用房公共区域（不含各入驻单位办公区域）；总部基地资产管理、卫生保洁、会议服务；交付电梯11部电梯及公区消防、暖通的维保、园区食堂、会议服务、讲解服务、展厅技术人员、弱电门禁维护、保洁服务等；

2.2□计划工期□交货期√服务期：两年。合同一年一签，经年度考核合格后续签下一年度合同。本合同期限自合同签订之日起至一年期届满之日止；

2.3□建设地点□交货地点√服务地点位于： 采购人指定地点 ；

2.4√质量要求如下：质量符合国家及行业标准，质量达到合格；

2.5采购限价为：

2.5.1最高限价****958.80元/年（√含税□不含税），（大写：伍佰万零陆仟玖佰伍拾捌元捌角）；税率为6%（注：√投标响应时按采购文件规定税率报价；□投标响应时按供应商实际税率报价）。

3.1参与本项目采购活动的供应商应当是中华人民**国境内的√法人、□非法人组织、□个体工商户。同时还应具备如下条件：

（1）供应商资质要求：具有独立法人资格，具有独立法人资格并具有市场监管部门颁发的特种设备生产许可证（许可项目：电梯安装（含修理）B级及以上资质以及雷电防护装置检测乙级及以上资质；

（2）财务要求： 提供具有健全的财务会计制度的承诺函 ；

（3）供应商业绩要求： 响应人自2023年1月1日至本项目响应文件递交截止日：有1个已完成或新承接或正在进行的物业服务业绩 （若为联合体投标的，则由联合体中的牵头人提供） ；标书代写

（4）信誉要求： ①提供具有良好的商业信誉的承诺函；②本次采购的供应商不得为“信用中国”网站(www.****.cn)、“中国政府采购网”网站(ww.****.cn)、“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.****.gn/shixin/)中，被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单(重大税收违法失信主体)、政府采购严重违法失信行为记录名单、严重违法失信企业名单中的任一情形 ；

（5）项目负责人要求： 具备3年以上物业服务相关从业经验，提供劳动合同证明文件；

（6）项目管理班子要求： / ；

（7）其它要求： / ；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）与本项目其他供应商的单位负责人为同一人的；

（2）与本项目其他供应商存在直接控股关系；

（3）与本项目其他供应商存在管理关系；

（4）近三年内在经营活动中存在严重不良情形。包括：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取****政府采购活动的；

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的；

④根据平台供应商管理办法要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的；

（5）其他禁止情形： / 。

3.3 本次项目(√接受、□不接受)联合体参加采购活动

3.3.1联合体成员要求： （1）联合体牵头人应为提供物业服务的单位；（2）组成联合体成员的家数不得超过4家，且均具备独立法人资格；（3）联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同响应文件一并提交；（4）以联合体形式参加采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的采购活动；（5）联合体各方应当共同与采购需求签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购需求单位承担连带责任。（6）联合体投标的，应由联合体牵头人负责本项目投标报名、递交响应文件等相关事宜。

4.电子化采购相关事项

4.1本项目实行电子化采购，使用的平台系统为：雅**光采购服务平台。

4.2登录地址：雅**光采购服务平台（https://yaan.****.com/）首页供应商登录入口。供应商应当在服务平台上按照操作规范要求进行系统操作。

4.3供应商应****采购所需的计算机终端、网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。

4.4采购平台技术支持客服电话：191****1220。

5.1获取时间：从 2026 年09月24日 09 时起至 2026年09月29日 17 时30分止（**时间）。

5.2获取方式：在雅**光采购服务平台（https://yaan.****.com/）下载采购文件（采购人不提供采购文件获取的其他方式）。

5.3咨询电话：供应商下载采购文件失败或遇到其他问题，请拨打技术服务热线：191****1220联系咨询。

注：已有天府阳光采购服务平台分供商账号的均可获得采购文件参与采购。

6.1递交响应文件截止及开标时间：标书代写

6.1.1递交响应文件截止时间：2026年09月30日10时00分（**时间）。标书代写

6.1.2开标时间：2026年09月30日10时00分（**时间）。标书代写

6.2递交地址：供应商应在递交响应文件截止时间前在雅**光采购服务平台（https://yaan.****.com/）在线上传数据电文形式响应文件。标书代写

7.1发布公告

本项目采购公告在雅**光采购服务平台（https://yaan.****.com/）上发布。

7.2注册、登录

7.2.1本项目通过雅**光采购服务平台（https://yaan.****.com/）进行供应商注册、缴费平台技术服务费、下载采购文件、递交响应文件、答疑等。供应商无账号的，须在天府阳光采购服务平台完成注册（选择任意**意向方完成注册即可）。

7.3响应文件递交注意事项：标书代写

7.3.1逾期递交的响应文件，采购人将予以拒收。

7.3.2供应商请于递交响应文件截止时间前登录雅**光采购服务平台（https://yaan.****.com/）进入操作管理界面递交响应文件。采购人仅接受供应商通过雅**光采购服务平台提交的响应文件，不接受通过其他方式提交的书面响应文件。线上响应内容具有法律效力且具有唯一性，请供应商慎重对待。线上响应文件要求上传签字并加盖公章的文件扫描件，供应商应保证上传响应文件的唯一性，若有任何选择和保留将做废标处理。电子响应文件逾期上传或上传未成功，采购人拒收响应文件（平台自动关闭上传端口）。采购人温馨提醒，为避免在响应截止时间网络拥堵，建议供应商适当提前上传时间。电子标服务

7.4特别说明：供应商报价均以响应文件上传报价清单为准，供应商应对响应文件的报价信息准确性全权负责。

采 购 人：****；

地 址：****开发区滨河路11号 ；

联 系 人：郑先生 ；

电 话：181****1619；

代理机构：**** ；

地 址：**省**市雨**爱国路19****商贸城二期11栋2楼20-21号 ；

联 系 人：袁先生 ；

电 话：152****0427 ；

2026 年09月23日