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高端仓储式会员制商店及周边住宅项目代建代销管理服务采购项目
招标详情
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相关单位：
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项目信息
| 项目名称 | ****商店及周边住宅项目代建代销管理服务采购项目 | 项目编号 | **** |
| 项目地址 | **省**市**区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房地产开发经营 |
| 资金来源 | 国有100% | ||
| 项目概况 | ****商店及周边住宅项目的商业用地拟建设为商业卖场，住宅用地开发为商品住宅，由**市光沃****公司（暂定名）（简称“光沃公司”）负责商业地块的开发建设运营，****（以下简称“商置公司”）负责住宅的开发建设销售。该项目商业用地约2.67万㎡，住宅用地约1.91万㎡（暂定，以土地出让为准）。 | ||
| 公告名称 | ****商店及周边住宅项目代建代销管理服务采购项目 | ||
| 公告媒体 | **阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | 2026-09-23 20:00 至 2026-10-14 14:00 | ||
| 公告内容 |
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标段信息
| 标段名称 | ****商店及周边住宅项目代建代销管理服务采购项目 | 标段编号 | ****-01 |
| 报价方式 | 折扣率 | ||
| 采购控制价（%） | 2.8 | ||
| 采购控制价说明 | “商业地块代建费率”须满足“0＜商业地块代建费率≤1.05%”；填报的“住宅地块代建代销费率”须满足“0＜住宅地块代建代销费率≤2.8%”（最多保留小数点后两位，超过两位小数点的，四舍五入）； | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 否 | ||
| 是否评定分离 | 是 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 否 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 2046 | ||
| 服务期说明 | 1.商业地块： 商业地块开发建设管理服务周期暂定为30个月（为合同签署后且甲乙双方签署进场交接备忘录之日起计算至项目交付）。 2.住宅地块： （1）开发建设管理服务期限 住宅地块开发建设管理服务周期暂定为【42】个月（含建设期36个月，交付维保期6个月。即合同生效后且甲乙双方签署进场交接备忘录之日起计算至项目集中交付完成之日后6个月）。 （2）销售服务期限 住宅地块的销售服务期限为：自甲方向乙方发出营销团队进场的书面通知之日起【24】个月期限届满或乙方完成销售目标之日。 | ||
| 招标/采购范围 | 1.住宅地块：需提供与项目设计管理、成本管理、合约法务管理、工程管理、营销管理、行政管理、财务咨询、投诉舆情处理等与项目开发建设及销售的全过程有关的一切服务，并提供品牌使用权。包括但不限于财务和资金管理、前期管理、规划设计管理、招标采购管理、合同管理、工程成本管理、工程建设管理、开发报建、竣工验收和交付管理、物业确权和办理房产证、营销管理、工程缺陷责任期和工程质量保修管理、档案管理、客户关系维护管理、房地产品牌输出、行政管理及为实现本项目目标其他所需工作。 2.商业地块：需提供与项目设计管理、成本管理、合约法务管理、工程管理、行政管理、财务咨询、投诉舆情处理等与项目开发建设全过程有关的一切服务。包括但不限于财务和资金管理、前期管理、规划设计管理、招标采购管理、合同管理、工程成本管理、工程建设管理、开发报建、竣工验收和交付管理、物业确权和办理房产证、工程缺陷责任期和工程质量保修管理、档案管理、行政管理及为实现本项目目标其他所需工作。 | ||
| 资格条件 | 1.投标人须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供****事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）；****公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标，分公司参与投标的，****公司或具有****公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等行为承担****公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件，原件备查； 2.参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（在《投标及履约承诺函》中作出声明） 3.参与本项目招标活动时不存在被有关部门禁止参与采购活动且在有效期内的情况（在《投标及履约承诺函》中作出声明）； 4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（在《投标及履约承诺函》中作出声明） 5.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标（在《投标及履约承诺函》中作出声明）； 6.具有有效的房地产开发贰级及以上资质(提供有效期内的资质证书)； | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2026-09-23 20:00 | 招标文件获取截止时间标书代写 | 2026-10-14 14:00 |
| 质疑截止时间标书代写 | 2026-09-28 20:00 | 澄清答疑截止时间标书代写 | 2026-10-11 14:00 |
| 投标文件递交截止时间标书代写 | 2026-10-14 14:00 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | **阳光采购平台 | ||
| 开标时间标书代写 | 2026-10-14 14:00 | ||
| 开标地点标书代写 | **阳光采购平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | **** |
| 采购单位地址 | **市光****社区**大市场监督道638号宏发万悦山大厦办公楼1单元2508 | |
| 联系人 | 王工 | |
| 联系电话 | 0755-****5565 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | **** |
| 代理单位地址 | **市光****社区****科技园A3栋B801 | |
| 联系人 | 麦工 | |
| 联系电话 | 0755-****1614 |
温馨提示
1.本采购项目在**阳光采购平台实施，采购信息的真实性由采购人负责，请参与本项目的供应商注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://ygcg.****.com/yhzn）获取平台供应商操作手册等文件，熟悉平台操作流程；
（2）供应商编制响应文件，需事先安装平台电子文件编制工具，请通过**阳光采购平台—>用户指南—>工具下载（https://ygcg.****.com/yhzn）处下载安装。
2.供应商或者其他利害关系人对采购结果有异议的，应当在采购文件规定的异议时限内通过平台系统向采购人/代理机构在线提出，采购人/代理机构按照采购文件规定的时间在线答复。
3.**阳光采购平台为全流程招标采购项目提供投标保证金代收代管服务，供****银行转账形式缴纳投标保证金的，保证金应通过平台自动生成的虚拟子账号缴纳，投标保证金收款单位为“****公司”。****银行转账至采购人账户，相关资金风险与交易平台无关，风险由供应商自行承担。
4.对于依法必须招标项目或项目所在地主管部门另有要求的，采购人须严格遵循项目所在地相关法律、法规、规章和规范性文件要求组织招标采购。采购人未按要求执行，如未正确选择交易平台等，相关后果由采购人自行承担。
5.平台客服热线0755-****8999，转接依次按5，按1（服务时间：工作日9:00-12:00 14:00-18:00）。
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