福建省建阳第一中学新建高中部食堂、学生宿舍楼、教学楼以及综合楼项目（监理）(答疑纪要)

****中学**高中部食堂、学生宿舍楼、教学楼以及综合楼项目（监理）补充通知（第01号）

现将由我司组织招****一中学**高中部食堂、学生宿舍楼、教学楼以及综合楼项目（监理）（招标编号：****）有关事项答疑并补充通知如下：

一、答疑部分：

1、请问工业建筑（厂房、仓库、生产生活用房等）、地下室、机动停车库、酒店符合本项目业绩要求吗请代理明确可以或不可以！

答：根据《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013），建筑工程按照使用性质分为民用建筑工程、工业建筑工程等。工业建筑不属于民用建筑。旅馆酒店建筑属于民用建筑。地下室及机动停车库性质须根据项目具体情况判断。

2、本项目质量要求符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准。装配式建筑须按《**省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6 号）、《**省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定，并无获奖要求，定标方案的资信因素中②每获得1个及以上国家级（仅限于鲁班奖、国家优质工程奖）的，得1分，满分3分，需要3个国家级奖项才能得满分，有什么依据

答：招标文件第二章“投标人须知”“投标人须知前附表”第48项第13点第3.7条中“（4）资信因素”修改如下：

（4）资信因素（10分）：投标人具备建设行政主管部门核发的合法有效的乙级房屋建筑工程监理资质的，得5分；投标人具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或甲级房屋建筑工程监理资质的，得10分。满分10分。

3、总监答辩题目是在“**省房屋建筑和市政基础设施工程项目总监理工程师专业知识答辩题集”（网址：http://www.****.cn）中选取吗

答：根据《****建设局关于修订印发〈**市房屋建筑和市政基础设施工程“评定分离”实施办法（试行）〉的通知》（南建规〔2026〕1号）规定，定标第一环节答辩，答辩题目、参考答案、****委员会确定。招标人与招标代理机构不参与答辩题目、参考答案、考核标准的制定。

4、按《****委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》闽发改规〔2023〕7号文件的规定：依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下（含1000****政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金，本项目标的额在1000万元以下，免收取无失信记录企业投标保证金，该项目要求提交保证金，是否与政策不符

答：详见本补充通知“二、补充通知部分”第1条。

5、根据闽建建〔2023〕5号文，《**省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2023年版）》，总监答辩题目应当在“**省房屋建筑和市政基础设施工程项目总监理工程师专业知识答辩题集”（网址：http://www.****.cn）中选取，评标委员会应当以“**省房屋建筑和市政基础设施工程项目总监理工程师专业知识答辩题集”公布的答案为依据对答题情况予以打分，该规定旨在统一评标尺度，避免主观给分出现不统一不公平，有效遏制廉政风险，防止“暗箱操作”，强制从省题库随机抽题、闭卷、全程监控、电子系统自动判分，压缩专家自由裁量权，减少人为干预，评定分离作为评标办法中的一种，不能以评标阶段没答辩，而在定标阶段为由逃避监管，请明确本项目答辩题目从题库抽取标书代写

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第3条。

6、本项目质量要求：符合《工程施工质量验收规范》并达到合格标准。装配式建筑须按《**省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6 号）、《**省装配式建筑建设管理规定（试行）》（闽建筑〔2024〕25 号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定，“招投标营商环境专项整治要求及**省评定分离负面行为清单”已明确规定不得设置明显超出招标项目具体特点的奖项要求。招标人编制的招标文件的定标因素中的资信因系要求，已违反法律、行政法规的强制性规定，请修改

答：本项目施工范围含装配式建筑内容，请投标人按招标文件约定执行。

7、拟派总监理工程师在**省住建厅 在建项目施工监理备案情况查询 中显示项目状态为 预验收 的，是否认定为有在建项目依据省住建厅相关规定，预验收状态的项目不计入在建项目，请予以明确，避免评标时因平台数据滞后误判总监为有在建。标书代写

答：根据《关于对房屋市政工程项目关键管理人员到岗履职情况实行自动监管评价的通知》（闽建办建函〔2024〕12号）规定，在建房屋市政工程项目是指在一体化平台登记状态为“在建”的项目，不包括按规定登记为“中止评价（暂停）”、“预验收”或“完（竣）工”的项目。

8、问题：招标文件第6页2.3、第二章投标人须知前附表项号项号10、第四章第三节专用合同条款2.1.1、2.1.2（三）、5.3.1、6.2.3、9.2.1的4、8（2）、包含“缺陷责任期、保修阶段”。 理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以**结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“缺陷责任期、保修阶段”。 建议：删除“缺陷责任期、保修阶段”或修改为“若需监理人缺陷责任期、保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第三节专用合同条款5.3.1“（3）结算经甲方审核后支付至审结总价的97%”，修改为“（3）结算经甲方审核后支付至审结总价的100%”。同时删除（4）。

答：请投标人按招标文件约定执行。

9、问题：****监理部人员5人，太多了。且专监配备2人，监理员配备1人，不合理。 理由：按2018.****.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建设工程10000平方米（含）-30000平方米以下配备4人即可。 建议：删减房屋建筑工程专业监理工程师1人。

答：请投标人按招标文件约定执行。

10、问题：招标文件第二章投标人须知前附表项号项号/中13、“评定分离”及定标程序、办法3.7（4）“资信因素（10分）：定标候选人满足招标文件资格要求的，得5分”，是指定标文件中需要提供招标文件第三章评标办法3.3.2（1）的资信业绩吗标书代写

答：指满足招标文件的投标人资格要求。

11、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款2.1.1“...以及设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务，费用不另计;同时包括施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理，费用不另计;...”，不合理。 理由：本项目监理费计费额82.9522万元仅是“建筑安装工程费”，不含设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务及设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务。 建议：修改为“...以及设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务，费用另行计取另行支付;同时包括施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理，费用另行计取另行支付;..”。

答：请投标人按招标文件约定执行。

12、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款2.1.2（二）5）“审查承包商提交的工程预算及结算”。 理由：“审查承包商提交的工程预算”非施工阶段监理人工作内容。 建议：删除。

答：请投标人按招标文件约定执行。

13、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款2.1.2（二）38）“...办理工程的财务决算手续”。此处的“决算”应为“结算”吧 理由：“决算”属于财务审计范畴。 建议：强烈要求修改为“结算”。

答：招标文件第四章“合同条款及格式”第三节“专用合同条款”第2.1.2条第（二）38)款内容调整为：工程竣工结算时，监理人应督促施工单位在规定时间内编制竣工结算，并在接到竣工结算资料(含完整的竣工资料)后的5天内完成结算的初审工作。同时督促各施工单位按审核单位的审**论向委托人开据结算发票，协助委托人办理工程价款结算相关手续。

14、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：请投标人按招标文件约定执行。

15、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款5.3.1“...若因施工工期**导致监理服务期的**，监理服务费不予增加”、6.2.2、6.2.3，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限**时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限**时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。同时增加6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）。

答：请投标人按招标文件约定执行。

16、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款9.2.2“赔偿金为扣除税金后的直接经济损失，以上累计赔偿金以监理酬金总额为限”，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：请投标人按招标文件约定执行。

17、问题：招标文件第四章第三节专用合同条款10.1“签定监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案、人员备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案、人员备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表、人员备案登记表。...”。 理由：按闽建建[2018]36号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“**省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“**省工程项目建设监管系统”进行登记。 建议：“签订监理合同后，监理人应在领取施工许可证后7日内向委托人提交**省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料”。

答：请投标人按招标文件约定执行。

18、问题：招标文件第二章投标人须知前附表项号/中3.5“答辩题目应与项目相关联，答辩题目、参考答案、****委员会确定”，建议总监答辩题目应当在“**省房屋建筑和市政基础设施工程项目总监理工程师专业知识答辩题集”（网址：http://www.****.cn）中选取，这样才公平公正。

答：详见本补充通知“一、答疑部分”第3条。

二、补充通知部分：

1、根据《****委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规[2023]7号）的文件要求，本项目实施免缴投标保证金。若属于适用免缴投标保证金情形的投标人《投标函》中投标保证金金额按0元填写，按本补充通知附件格式填写“免缴保证金承诺函”，并在资格文件“(六)投标保证金有关单据扫描件”中附上该承诺函。投标人存在招标文件规定不予退还投标保证金情形的，则按照第八章投标文件格式中“免缴投标保证金承诺函”的要求补缴投标保证金。标书代写

2、招标文件第二章“投标须知”“投标人须知前附表”第47项第13点中，“通知时间应在工作时段内，评标时间超出工作时段，顺延至下一工作日上午通知定标候选人拟派项目负责人到场答辩”，其中“超出工作时段”指评标结束时间在开标当天18时00分后。标书代写

本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年9月23日
附件：

免缴投标保证金承诺函（格式）

（招标人名称）：

我司参加 （招标项目名称） 投标活动，符合招标文件规定的允许免缴投标保证金的情形，现免缴投标保证金参与投标。我司承诺按照招标文件要求依法履行投标人义务。若我司存在下列任何一种事实的，收到你方书面通知，我司在7日内无条件地向你方全额付清人民币壹万陆仟元整（￥16000.00元）投标保证金金额。

（1）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向贵方提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。

（2）投标人存在招标文件规定投标保证金不予退还的其他情形。

（3）法律、法规规定的其他情形。

投标人： （盖单位公章）

法定代表人： （盖章或签字）

日期： 年 月 日