万载县城北佳园、龙湖佳园、和谐佳园一期、龙山佳园小区部分房产租赁使用权 拍 租 公 告

拍 租 公 告

受委托，****将于2026年9月23日10时开始，在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对**县**佳园、**佳园、和谐佳园一期、**佳园小区部分房产进行公开拍租。

一、拍租标的及起拍价等信息如下：

特别提示：

1.承租人进场后，不得擅自改动房屋主体结构、原有固定硬装，不得擅自改变建筑物原规划设计使用功能。本租赁标的按交付时现状为准，各竞租人应自行完成现场踏勘，充分了解标的实际情况。

2.标的拍租期限3年的：租金前2年不递增，第3年递增5%；租赁期限5年的：租金前3年不递增，第4、5年每年递增5%；租赁期限8年的：租金每两年递增5%；免租装修期遵照出租方租赁方案确定，免租期平均分摊至全部租赁年限，租金按年计收。

3.合同履约保证金缴交额度为三个月的租金标准；9号标的、10号标的分别为1000元。

4.承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性和违规餐饮（无油烟净化设施）等违法违规或不符合区域规划的业态等违法行业。相关证件由承租方自行办理，所产生的费用由承租方自行承担缴纳。

5.承租方在租赁期间要统一服从出租方的所有规章制度，规范用火、用电、用气，确保消防、人身安全，出现任何安全事故与出租方无关，由承租方承担全部责任。

6.****公司支付拍租佣金（按第一年租金成交价的3%支付，单笔不超过5000元）及向中拍平台缴纳软件使用费（按第一年租金的0.15%缴纳，成交当日自行支付）。

7.出租方为租赁区域配备符合常规使用标准的普通水电表。如承租人因特殊用水用电需求，需对现有水电设施进行改装或加装的，相关事宜及由此产生的一切费用，均由承租人自行负责并承担全部费用。

8.承租方须在租赁合同签订后、进场装修改造前，自行与物业服务单位完成装修备案、手续办理及物业费缴纳等相关事宜对接，由此产生的一切费用及责任均由承租方自行承担。

9.竞租人中标后，如发生擅自放弃中标结果，或未按约定时间签订合同及办理相关手续等违约情形，其所缴纳的竞租保证金将作为违约金被直接没收，不予退还。

10.承租方须严格按租赁合同约定的时间及金额，按时足额支付租金。若承租方逾期支付，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之三，向出租方支付滞纳金；逾期超过30日的，出租方有权单方解除合同、收回租赁物，并追究承租方的违约责任，已缴纳的租赁押金不予退还。

二、拍租方式：采用网络竞价，增价拍租方式；遵循价高者得的原则确定买受人（即承租人）。

三、拍租标的展示时间、地点：自本公告发布之日起，于标的物所在地现场展示。敬请意向竞租人务必前往标的现场实地踏勘核实。

四、竞租报名时间：自公告之日起至2026年9月23日9时。

五、报名资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、依法注册登记且合法存续的企业及社会团体均可报名参拍。

六、获取竞租权限：

1.意向竞租人需在报名截止前登录中拍平台（https://paimai.****.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞租保证金。报名提示：在中拍平台首页点击【拍卖企业】后，在搜索栏输入【****】查找本场拍卖会，点击进入，仔细阅读《拍卖公告》和《竞买须知与规则》等文件后，再点击“报名”,按要求填写，输入相关信息，直至报名成功。（网上报名指导电话133****5334）

2.报名须提供的资料：

2.1企业报名竞租：提供营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、《竞租承诺书》。有委托代理的需提供法人授权委托书、代理人身份证复印件。以上资料均需加盖企业原色公章。

2.2自然人报名竞租：提供身份证复印件、《竞租承诺书》。委托他人竞租的，还需提供授权委托书和代理人身份证复印件。

2.3****公司。地址：**市**区袁山中路206号四楼****。或将扫描件发送邮箱：****@qq.com。

3.竞租保证金汇入账户：****；账号：3600 1250 1700 5000 0425；开户行：****银行**支行。网上报名成功及缴纳竞租保证金（以实际到账为准），方可取得竞拍资格。（请意向竞租人合理安排好时间，以免耽误参拍）

七、竞租保证金退还说明：报名时缴纳的竞租保证金（不收现金）不冲抵租金、不计利息。竞拍不成者，将于拍租会结束后2个工作日内按原支付渠道退还；竞拍成交者，缴清应交款项并签订租赁合同，接委托人通知后，2个工作日内按原支付渠道退还竞租保证金。

八、租金缴交方式：成交后3个工作日内付清第一年度租金及合同履约保证金。租金一年一交，先交后用。免租装修期遵照出租方租赁方案确定，免租期平均分摊至全部租赁年限。

九、标的现状及交付风险提示：

房屋现状以现场展示为准，本次拍租按房屋移交时的实际现状交付。因房屋原有装修、设施设备由原承租户投入，移交前原承租户拆除搬离过程中，可能会对房屋原有装修及设施造成一定损耗、破损，敬请意向买受人提前实地踏勘查验、充分知晓该风险，自愿接受交付时的房屋实际状况。

十、本公告未尽事宜以《竞买须知与规则》或以委托方的要求为准。

报名地址：**省**市袁山中路206****银行楼上）

咨询电话：0795-****488 133****5334 139****5031

特此公告

****

2026年9月8日