菁英上院小区-前期物业服务招标公告

菁英上院小区-前期物业服务，已完成了招标准备工作，按照《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现对该项目通过公开招标，择优选定服务单位。

一、项目概况与招标范围

1.项目概况：规划建设53栋住宅楼，项目总建筑面积约258548.89㎡，其中地上建筑面积178882.32㎡（住宅建筑面积166155.99平方米），地下建筑面积76409.52㎡，配套3257.05㎡，总户数约1092户，车位总数约1523辆（其中地上约159辆，地下约1364辆），容积率1.34、绿地率35.6％、建筑密度27％。

2.项目位置：**区通达南路与双龙路交汇处西北角

3.招标内容：为菁英上院小区提供物业服务，包括但不限于基础服务、安全保卫、设施设备维护、客户服务、社区文化活动、车辆车位管理、装修管理、绿化养护、特约服务等，具体详见招标文件。

4.资金来源：自筹资金

二、投标人资格要求

1.投标人须在中华人民**国境内注册成立，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或 三证合一或五证合一 营业执照），能提供招标内容及其相应的服务，具有履行合同所必须的设备、人员及专业技术能力；

2.**省物业服务企业信用评级报告等级评价为A级及以上的物业服务企业。

3.财务要求：具有健全的财务会计制度，未处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；

4.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.投标人在 信用中国 （www.****.cn）或 中国执行信息公开网 （https：//zxgk.****.cn）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单，在 中国裁判文书网 （http://wenshu.****.cn/）无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录；

6.本项目不接受联合体投标；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

三、服务标准

物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》(临发改价格[2022]374号)规定的五星级标准，即**市地方标准DB3713/T208-2020《普通住宅前期物业管理服务等级划分》的五星级服务标准执行。

四、招标文件获取

1.时间：2026年09月25日至2026年10月08日，（上午8:30至11:30，下午13：30至17：30，**时间，节假日除外）。

2.地点：****（**市**区湖东二路与****村委四楼综合办）。

3.招标文件售价：300元/份，售后不退。

4.购买招标文件时需提交以下材料原件及复印件：

（1）有效的营业执照；

（2）**省物业服务企业信用评级报告等级评价为A级及以上的物业服务企业，需提供等级评价报告；

（3）法定代表人证明（附身份证）或法人授权委托书及被授权人身份证；

（4）投标人在 信用中国 （www.****.cn）或 中国执行信息公开网 （https：//zxgk.****.cn）未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单，在 中国裁判文书网 （http://wenshu.****.cn/）无行贿犯罪记录或刑事犯罪记录；查询截图打印后加盖公章。

以上资料需提供原件复印件装订成册，并在封面上清楚注明 菁英上院小区-前期物业服务报名表 字样及投标申请人名称、联系人及联系方式并加盖公章，本次招标需提供2份报名登记资料。（不能提供或提供不全的，代理机构将不予办理招标文件获取手续）

五、投标文件提交标书代写

1.递交截止时间：2026年10月26日09时30分标书代写

2.递交地点：**市**区湖东二路与****村委四楼会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间和地点标书代写

1.开标时间：2026年10月26日09时30分标书代写

2.开标地点：**市**区湖东二路与****村委四楼会议室标书代写

七、发布公告媒介

本公告在**市物业管理网（ http://www.****.com/）、 **省采购与招标网（https://www.****.cn/）网站上发布，同时推送至中国招标投标公共服务平台（http：//cebpubservice.cn/）

八、联系方式

1.招标人名称：****

招标人地址：**省**市**区**街道商业街路69号南办公区办公楼301室

招标人联系人：孙经理

招标人联系电话：0539-****377

2.招标代理机构名称：****

招标代理机构地址：**市**区湖东二路与****村委四楼

招标代理机构联系人：黄飞

招标代理机构联系电话：0539-****766

招标代理机构电子邮箱：****@163.com

3.监督部门名称:****集团有限公司

具体部门名称:综合部

监督部门地址:**市**区**路辅道与罗三路交汇正东

监督部门联系方式:0539-****215

监督部门联系邮箱:****@163.com