河南省烟草公司周口市公司2027-2028年周口项城分公司物业服务-竞争谈判公告

2027-2028****公司物业服务项目竞争谈判公告

招标项目所在地区：**省**市

一、采购条件

本采购项目2027-2028****公司物业服务项目，（项目编号： **** ），****机关批准，项目资金来源为企业自筹，采购人为 **** 。本项目已具备采购条件，现进行竞争谈判。

二、项目概况和招标范围

项目规模：12.5万元(人民币)

采购内容与范围：

2.1项目概况：为****办公及附属区域物业服务，****公司办公主楼、院内公共区域、楼道通道、卫生间等区域。项目主要围绕办公日常运营需求，为单位日常办公、日常运营提供优质后勤保障服务。本项目采购周期为2027—2028年两年，合同实行一年一签，采购人根据上级管理要求，有权决定次年是否续签合同或更换服务供应商。

2.2采购范围：办公公共区域、走廊、楼梯、卫生间、会议室等区域的日常清扫、擦拭、保洁工作、会后清理，公共区域定期消杀、垃圾清运等物业服务工作。

2.3服务期限：服务周期为2027年1月1日至2028年12月31日，实行按年度分阶段签订合同。其中：第一服务年度为2027年1月1日至2027年12月31日；第二服务年度（2028年度），采购人根据上级政策及工作安排，自主确定是否续签合同。

2.4质量标准：严格按照国家、行业物业服务相关标准及采购人内部后勤管理规定执行，满足烟草单位办公后勤服务规范要求。

2.5服务地点：****（**市交通东路）。

本采购项目划分为 1 个标段，本次采购为其中的：001 2027-2028****公司物业服务项目；本项目无002标段。

三、供应商资格要求

001 2027-2028****公司物业服务项目

3.1资格要求：

3.1.1供应商须是在中华人民**国境内注册的法人或其他组织；（响应文件中附具有统一社会信用代码的营业执照或其他组织主体资格相关证照）。

3.1.2供应商须具备有效的营业执照，营业执照经营范围须包含物业服务相关内容；

3.2财务要求：

投标人具有健全的财务会计制度；（投标文件中附 2025 年度经审计的财务报告；或投标文件中附 2025 年度投标人财务报表，新成立不足一年的投标人，投标文件中附自成立以来的财务报表；或投标文件中按照本章第七条7.3提供承诺）。

3.3信誉要求：

3.3.1供应商须通过“中国裁判文书网”网站查询“供应商及其法定代表人（单位负责人）”行贿犯罪情况，自2023年9月1日以来“供应商及其法定代表人（单位负责人）”****机关裁定存在行贿犯罪记录的，不得参与本项目投标【查询指南：进入网站首页注册登录→点击高级搜索→打开案由→选择刑事案由→贪污贿赂罪→选择“单位行贿罪”，在“当事人”一栏输入单位全称进行查询；选择“行贿罪”，在“当事人”一栏输入法定代表人（单位负责人）姓名进行查询】（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间。如不存在行贿犯罪行为，只是查询记录中存在重名或名称信息披露，须同时提供被查询主体无行贿犯罪记录的承诺函，承诺函格式自拟，如果发现存在行贿犯罪记录，则视为弄虚作假）

3.3.2供应商（包括企业、法定代表人（单位负责人））须提供通过“中国执行信息公开网”网站查询，供应商被列入“失信被执行人”，不得参与本项目投标【查询指南：打开“中国执行信息公开网”→点击相应的“失信被执行人”输入企业及统一社会信用代码（“统一社会信用代码”输入“网页内组织机构代码一栏”）、法定代表人姓名及身份证号（共计2项）进行查询。（提供查询结果网页截图，查询日期应在本公告发布日期之后，截图需显示查询时间。）】

3.3.3投标人没有在吊销许可证件、营业执照，责令停产停业、责令关闭，暂停或取消项目所在地投标资格处罚期内（投标人须满足书面承诺中的内容要求，按照本章第七条7.3提供承诺。如果发现存在与承诺不符情况，其投标文件将被否决）

3.3.4本项目拒绝****公司****公司列入行贿供应商名单且在禁入期限内的供应商投标；拒绝****公司、****公司及（采购人法人单位名称）认定在不良行为禁止期限的供应商投标（供应商须满足书面承诺中的内容要求，参照后附格式提供书面承诺。开标后由采购人现场确认；如果发现存在与承诺不符情况，其响应文件将被否决）。标书代写

3.4其他要求

3.4.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标（供应商满足以下其中之一即可：1.响应文件中附通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询的“企业信用信息公示报告”完整版，报告生成时间应在本公告发布日期之后；2.响应文件中附承诺书）。

3.4.2本项目采用资格后审。

3.4.3本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间： 2026 年 9 月 24 日11时00分00秒--- 2026 年 9 月 30 日11时00分00秒

获取方法：

本项目为全流程电子化招投标项目，采购文件获取方式：

4.1登录中烟电子采购平台（cgjy.****.cn/ )，已在该平台注册过的可直接登录，未注册的请先注册(中烟电子采购平台注册免费，注册成功后可以及时参与中烟电子采购平台发布的所有项目)。

4.2登录后查找并参与本项目，按提示完成购标申请，并点击“立即投标”进入“我要投标”界面，勾选需要参加的标包。

4.3勾选对应标包后，点击“立即购标”并选择标书费支付方式。在采购文件获取截止时间前提交支付记录，即可获得下载采购文件的权限。(注：关于电子采购平台注册、登录、采购文件获取及响应文件递交等相关业务具体操作详见“电子采购平台”—帮助中心—供应商操作指南。咨询内容涉及应保密的项目信息的，电子采购平台不得泄露)。标书代写

4.4响应文件售价 0 元/标段，支付后不予退还。

4.5潜在供应商完成费用支付后即获得下载采购文件的权限。未在采购文件获取截止时间前支付费用的，潜在供应商无法获得下载采购文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。标书代写

4.6领取采购文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工****小组独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2026 年 10 月 12 日 9 时 30 分 00 秒标书代写

递交方法：

5.1递交方式：本项目采取线下开评标方式

5.2递交地点： ****一楼会议室

六、开标时间及地点标书代写

开标时间： 2026 年 10 月 12 日 9 时 30 分 00 秒标书代写

开标地点及方式：标书代写

6.1开标方式：本项目采取线下开评标方式标书代写

6.2开标地点：****一楼会议室标书代写

七、其他公告内容

7.1本公告发布媒体：中烟电子采购平台、《****公司****公司内网》发布。

7.2承诺书

书面承诺

致： ****

1.我方财务状况良好，财务没有被接管、冻结、破产状态。

2.我方能够提供增值税专用发票。

3.我方没有在吊销许可证件、营业执照，责令停产停业、责令关闭，暂停或取消项目所在地投标资格处罚期内。

4.****公司****公司列入行贿供应商名单且在禁入期限内的供应商。

5.****公司、****公司及****认定在不良行为禁止期限内的供应商。

6.我方不存在“单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目同一标段的投标”的情形。

7.我方非联合体投标（适用不允许联合体投标的项目）；我方承诺中标后不转包。

8.我方承诺提供的相关证明材料真实准确。

9.在本次招标投标活动中、中标后签订合同时或在合同履行过程中，如发现我方存在与上述承诺不符的行为，我方同意招标人拒绝我方的投标、取消我方的中标资格或单方解除与我方已签订的合同，并不需承担任何违约或赔偿责任。

10.在相关案件查办时，我方积极配合提供证据、作证的义务，如果发生拒不配合调查工作的情形，招标人有权采取警示约谈、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除合同等多种处理措施。

特此承诺。

供应商： （盖单位公章）

年 月 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 ****公司纪检监察部门 部门（电话 0394-****822 ）。

九、联系方式

采购人： ****

地 址： **省**市**市交通东路

联系人： 李先生

电 话： 0394-****822