（2026）内0303破3号内蒙古欣荣房地产开发有限公司破产重整案投资人招募公告

2026年5月29日，**自****人民法院作出(2026)内0303破申3号《民事裁定书》，裁定受理****（下称“欣荣公司”）破产重整一案，并于2026年6月24日作出(2026)内0303破3号《决定书》指定管理人(下称“管理人”)。****公司重整工作，发现企业重整价值，实现社会**有效整合，****公司及其全体债权人的合法权益，管理人向社会公开招募意向投资人，现将招募相关事宜公告如下：

一、招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募和遴选重整投资人，适格的意向投资人均可报名参与招募程序，本次招募公告内容对全体意向投资人平等适用，具有同等效力。

（二）本招募公告并非要约或者要约邀请，****公司相关信息并不当然替代意向投资人的尽职调查，也不****公司现状的承诺。意向投资人应以自行尽调结果作为投资决策的依据，自行承担风险及可能产生的损失。

（三）本次招募确定的意向投资人经遴选确定为候任重整投资人，其权利义务经重整计划****法院裁定批准后确定。

二、债务人概况

（一）基本情况：企业名称：****，企业类型：****公司统一社会信用代码****0303MA0MW9BC44，注册地址：**自治区**市海****医院住宅楼，法定代表人：张耀，注册资本：5000万元人民币，登记机关：******管理局，营业期限：自2015年11月11日至2099年12月31日，经营范围：许可经营项目：无一般经营项目：房地产开发经营；房屋建筑施工；物业管理；酒店服务管理；文化艺术经纪代理；会议及展览展示服务；园林工程设计、施工、养护；农业旅游观光餐饮服务；电子商务；物流。公司已无在职职工，仅在建工程施工现场留有一位安保人员。

（二）项目情况：欣荣公司唯一开发的项目为“****商贸市场（后期称为“万嵘广场”）”，开发项目地块位于**市**区核心地段，项目于2017年开始开发建设，期间分别于2020年、2025年及2026年进行部分施工，最终于2026年7月全面停工，目前该工程主体基本完工，装饰装修及后续工程尚未完成，已经领取商品房预售许可证，共计1074套商品房屋，已销售面积合计8449.98㎡（债权人申报面积），均未办理网签备案手续。

（三）企业财产情况，欣荣公司货币资金93.73元，欣荣公司主要实物资产、无形资产等财产情况如下：1.国有建设用地使用权。位于**市**区**路东、**街北的1宗土地使用权，土地使用权面积合计11169.71㎡，权利性质为出让，用途为批发零售用地，使用期限至2057年5月4日；2.在建工程。在建****农贸市场，规划总建筑面积28143㎡，其中地上21473㎡，地下6670㎡，基底面积5250㎡，建筑密度47%，容积率1.92，绿地率15%，地面停车位85个，地下停车位130个。其他类型财产暂不纳入本次重整资产范围。

三、报名基本条件

意向投资人的主体资格须具备以下基本条件：意向投资人应当是依法成立并有效存续的法人、合伙企业、其他组织。若意向投资人为本次重整投资专门设立的SPV主体，其控股股东、实际控制人或核心出资人符合本公告报名条件的，视为该意向投资人符合报名条件。意向投资人需同时满足以下条件：

1.具有较高的社会责任感，将在本次重整投**充分理解已售房屋购房户的合理诉求，并能够提出切实可行的重整方案。

2.具有良好的商业信誉，最近三年未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体等名单，无数额较大的到期未清偿债务。

3.拥有足够的资金实力开展重整投资，能出具与拟投资金额相匹配的资信证明、资金证明等履约能力证明，具备足额的重整资金筹措能力及资金到账保障。

4.拥有与债务人经营规模、资产类型相适应的经营管理能力，具备房地产开发、商业运营、资产盘活相关经验者优先，能制定切实可行的重整方案，保障债务人重整后实现持续经营。

5.两个或两个以上的意向投资人可组成联合体参与投资，需向管理人提供组成联合体的证明材料，并说明每个成员前述基本情况及联合体的角色分工、权利义务安排等情况。联合体需明确牵头投资人，原则上牵头人应当符合上述资格条件。联合体牵头投资人一经确定后，未经管理人许可不能更换，如牵头投资人未经管理人许可退出招募的，视为联合体整体退出招募；联合体需要在重整投资方案中说明各联合体成员是否承担连带责任。

6.管理人根据重整需要认为意向投资人需符合的其他条件。

7.管理人有权对意向投资人的资格进行实质性审查，对财务状况、信用状况不良的意向投资人，有权驳回其报名申请。

四、招募要求

（一）缴纳保证金：意向投资人需缴纳保证金1000万元。

保证金缴纳账户信息：

账户名称：****管理人

账号：155****54744

开户行：****公司**市**支行

（二）报名需提交的材料

意向投资人应在报名截止日前，向管理人提交一式三份(一份正本、二份副本)报名材料及电子版(U盘/光盘/电子邮件),所有材料均需加盖意向投资人印章并由其法定代表人或负责人签名。意向投资人未按本公告要求提交完整资料的，管理人有权不予接收。具体材料如下：

1.投资意向书：明确表达参与本次重整投资的意向，承诺接受本公告所有条款及债务人现状，同意对尽职调查获取的信息承担保密义务，并出具保密承诺。

2.主体资格证明材料：营业执照(或登记证书)复印件加盖公章；法定代表人/负责人身份证明及身份证复印件；现行有效的章程/合伙协议复印件加盖公章；决策机关(股东会/董事会/合伙人会议等)同意参与本次重整投资的决议文件加盖公章；主体基本情况介绍(股权结构、历史沿革、经营范围、经营业绩等)。

3.授权委托材料：如委托代理人办理报名、尽职调查等事宜，需提交授权委托书(明确委托权限)、受托人身份证复印件，代理人为律师的，另需提交律师执****事务所指派函。

4.资信及履约能力证明材料：近三年及最近一期的财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表等；重整资金来源说明及相关证明；其他能证明资金实力的材料。

5.经营管理能力证明材料：房地产开发、商业运营、资产盘活相关的资质证书、项目运营案例、团队介绍等(无相关经验的可说明后续运营规划及团队配置)。

6.联系方式材料：载明联系人、联系电话、电子邮箱、传真号码、通信地址的书面文件，加盖公章并由法定代表人/负责人签字。

7.保证金支付凭证：****银行转账凭证复印件。

8.意向投资人应在缴纳保证金后及时与管理人核实到账情况，因银行系统延迟、汇款信息错误等原因导致保证金未能按时到账的，责任由意向投资人自行承担。

（三）投资申报材料提交方式：邮寄、现场提交或发送邮件，地址：**自治区**市**区滨河广源国际A****事务所，联系人：高律师151****0877，韩律师182****7526，邮箱：****@163.com。

（四）截止时间：自本公告发布之日起至2026年10月24日17时止（管理人有权根据实际情况决定是否**）。标书代写

五、招募主要流程

（一）意向投资人按上述要求提交报名材料并缴纳保证金人民币【1000】万元后，可向管理人领取《意向投资人招募工作细则》，开展必要的尽调工作。

（二）意向投资人在尽调后书面确定不参加本案意向投资人招募的，保证金在7个工作日内退还（不计息）；如决定报名参加招募的，则须按照《意向投资人招募工作细则》规定按时提交包含重整投资方案在内的投资申报材料。

（三）如有2家及以上意向投资人提交投资申报材料的，管理人有权开展竞争性磋商，根据磋商情况明确后续投资人确定的方式和工作，并有权采取公开竞价等方式确定意向投资人为候任重整投资人。如只有1家意向投资人提交投资申报材料，则由管理人根据《意向投资人招募工作细则》对其重整投资方案等进行审核，开展磋商工作，并确定其是否为候任重整投资人。

（四）招募详细流程和其他要求详见《意向投资人招募工作细则》。

六、风险提示

（一）保证金没收：意向投资人存在下列情形之一的，管理人有权没收全部1000万元保证金，归入债务人财产，用于弥补给债务人造成的损失，同时取消其报名/投资资格：

1.故意提供虚假的报名材料、资信证明，骗取报名资格的；

2.违反保密承诺，泄露管理人提供的债务人未公开信息的；

3.被遴选为最终重整投资人后，无正当理由拒绝签订与投资人提交的正式投资方案内容一致的《重整投资协议》,或未按协议约定支付重整资金、履行投资义务的；

4.以其他不正当方式干扰招募流程、影响遴选结果的；

5.其他与本次重整投资相关的、因投资人一方故意或重大过失而违反法律规定，导致重整程序受阻并给债务人造成实际损失的行为。

（二）意向投资人参与本次重整投资前，应充分知悉并评估以下风险，管理人对下述风险不承担任何责任：

1.本公告仅为公开招募重整投资人，重整计划草案需经债权人****法院裁定批准后方可实施，重整程序可能因重整计划草案未获表决通过、法院未予批准等原因终止，意向投资人需自行承担该等风险。

2.债务人资产存在查封、抵押、权属争议、账实不符等瑕疵，部分资产的处置、盘活可能存在法律障碍，意向投资人需在尽职调查阶段充分核查，自行承担资产瑕疵带来的投资风险。

3.债务人尚存在未申报债权、或有债务等情形，该等债权将根据《企业破产法》相关规定处理，意向投资人需自行评估或有债务带来的投资风险。

4.重整投资后，债务人的经营发展受市场环境、行业政策、运营管理等多种因素影响，重整后的经营效益存在不确定性，意向投资人需自行承担经营风险。

5.意向投资人因未开展全面、详尽的尽职调查，导致对债务人资产、负债情况判断失误，进而造成投资损失的，责任由意向投资人自行承担，不构成其主张投资行为重大误解的理由。

七、其他事项

1.本公告所载信息均为阶段性信息，管理人将根据案件推进情况向报名成功的投资人及时披露后续信息。

2.本次招募过程中，管理人不向意向投资人收取任何服务费用，所有因报名、尽职调查、投资筹备产生的费用均由意向投资人自行承担。

3.本公告由管理人编制，解释权属于管理人，且管理人有权决定继续、中止或终止重整投资者招募。

特此公告。

****管理人

二〇二六年九月二十四日