包组编号/品目号：001/01
包组名称：****沈北校区专家公寓职工宿舍第一阶段多测合一测绘服务项目
★一、项目概况
1、采购需求：根据**市在2023年出台了《**市解决非住宅项目产权登记历史遗留问题管理办法》，****专家公寓职工宿舍一标段、二标段、三标段、六标段共计24栋楼，面积约为184112.15平方米，符合文件解遗要求,可以申请解遗办理房产证。为配合专家公寓解遗工作顺利开展，需要进行多测合一测绘服务。解遗流程中多测合一为必须要件。****公司协助对****沈北校区专家公寓进行测绘并完成多测合一入库。
2、项目性质：多测合一入库。
3、项目地点：**市**区蒲河路79号****沈北校区专家公寓。
4、建筑简介：本次多测合一为其中24栋楼，建筑面积约为184052.15㎡。
5、本次多测合一24栋楼明细详见附表1。
★二、服务要求：
1、成交供应商对****沈北校区专家公寓进行解遗项目房产面积测绘、规划核实测绘工作并出具相关报告。配合完成解遗全过程需要的测绘服务及专家论证报告等，成果资料不符合**地方技术规范的，采购人权要求无偿修改。成交供应商根据采购人提供的相关资料对现场进场解遗项目进行包含但不限于放线测量，规划核实测量建筑尺寸、规划核实测量建筑高度、规划核实测量建筑用途面积、规划核实测量面积，房产实测等配合解遗工作开展的服务，并提供专业测绘成果报告书，其中包含但不限于单体立面图、单体建筑尺寸、面积图、规划核实测量简图、测量成果表、测量技术指标对照表、建筑工程规划核实竣工图等。房产面积测绘（包括现场入户测量房屋尺寸，按照房产测量规范计算面积，内业绘制户室图形、房产实测分幅图等）、规划核实测绘（包括外业现场实测平面位置，验测高程、高度，规划面积测量，内业处理等）工作，******局盖章的**市建设工程规划核实测量报告、房屋面积测算报告、房产实测分幅图等满足解遗要求的成果资料。为房产解遗做好前期工作资料收集。
2、成交供应商负责******局多测合一审批窗口，全过程负责技术对接、答复审查意见。收到审批部门修改意见后3个工作日内完成补测、内业修改、重新报送；因成交供应商成果错误、缺项造成的反复修改，采购人不增加任何服务费用和工期，直至成果审核通过、完成多测合一入库。
3、本次多测合一工作完成后，整理全周期档案资料，按采购人要求完成材料归档，移交采购人。项目归档资料包含全部外业原始观测记录、计算底稿、技术设计、报告图纸、审批回执、多测合一入库成功凭证，纸质、电子两套完整移交采购人。完成多测合一入库后，成交供应商仍需配合采购人、不动产登记机构开展技术答疑、资料补正，后续配合服务期限不少于6个月。
4、除以上服务内容外，解遗涉及的所有测绘服务内容均由成交供应商提供服务，供应商需充分了解解遗测绘服务相关内容及风险，采购人不因解遗测绘服务内容的调整增加任何费用。
★三、人员配备（以项目组成员一览表为评审依据，详见附表2）
1、项目负责人
（1）1人。
（2）具有测绘相关专业正高级工程师资格。
（3）工作职责：负责统筹主导整个测绘项目，沟通协调采购人，带领项目团队顺利开展多测合一工作；制定多测合一工作计划，确保在服务期内成功进行多测合一入库；整理测绘项目全周期档案资料，移交采购人。
2.项目组其他成员
（1）技术负责人1人，测绘相关专业高级工程师及以上、注册测绘师。
（2）技术作业人员至少4人，测绘相关专业工程师及以上职称并具有测绘行业五年以上工作经验。
（3）职责：服从项目负责人安排，开展测绘相关工作；负责收集完善解遗所需相关资料，并完成多测合一入库资料整理，****政府部门；多测合一完成后负责多测合一入库。
附表1：本次多测合一24栋楼明细
| 标段 |
楼号 |
层数 |
| 一标段 |
1# |
20 |
| 2# |
20 |
| 3# |
23 |
| 4# |
23 |
| 二标段 |
5# |
23 |
| 6# |
18 |
| 7# |
18 |
| 10# |
12 |
| 11# |
22 |
| 三标段 |
12# |
22 |
| 13# |
11 |
| 19# |
5 |
| 20# |
18 |
| 21# |
5 |
| 22# |
18 |
| 23# |
5 |
| 28# |
5 |
| 29# |
18 |
| 30# |
5 |
| 六标段 |
24# |
11 |
| 26# |
14 |
| 27# |
11 |
| 32# |
13 |
| 33# |
11 |
附表2：
项目组成员一览表
| 姓名 |
从业 年限 |
执业资格/职称证书 |
证书 编号 |
拟任本项目职务 |
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（后附相关人员职称证书、执业资格证书）
★1 履约期限：合同签订后30个工作日内完成全部服务内容。
★2 履约地点：**市**区蒲河路79号****沈北校区专家公寓。
★3 付款方式及条件：
1.付款方式：银行转账结算。
2.付款时间及条件：
（1）成交供应商完成所有建筑的实测及规划核实后，出具每栋建筑的测绘报告及规划核实报告，经采购人验收合格后，成交供应商提供有效发票后15天内，采购人向成交供应商支付成交金额的80%；
（2）成交供应商彻底完成多测合一入库，******局公章的多测合一入库通知书，满足解遗要求，经采购人验收合格后，成交供应商提供有效发票后15天内，采购人向成交供应商支付成交金额的20%；
（3）如遇特殊原因付款时间顺延，最长不超过15日。
3.成交金额包含了本项目可能涉及的一切费用，包括完成解遗所需全部测绘服务费、人员费用、材料整理费用、交通费、住宿费、伙食费、仪器设备费及所需的一切材料费、税费及合同履行过程中不可预见费用等，采购人不再支付任何其他费用。
★4 验收标准：按政府采购合同条款第6条、其他国家有关标准及采购文件执行。
验收程序：按照《****政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采[2017]603号）以及****验收管理流程有关要求进行验收。
验收报告：由采购人出具验收报告。
组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
★5 知识产权及有关规定：
1.成交供应商应保证其向采购人提供的服务以及其中包含的任何一部分不侵犯任何第三方的作品、发明专利、商业秘密等知识产权。如因上述原因，第三方向采购人提起侵权诉讼，成交供应商负责交涉、处理并承担由此引起的全部法律及经济责任。
2.一方对另一方提供的技术资料、样件、图纸及其他与质量、技术、经营相关信息（包括但不限于价格、数量）有保密义务。双方应确保其人员及相关协作方承担保密义务。
3.成交供应商保证，成交供应商依据本合同提供的服务以及与之相关的软件和技术资料，成交供应商均已得到有关知识产权的权利人的合法授权，如发生涉及到专利权、著作权、商标权等争议，成交供应商负责交涉、处理，并承担由此引起的对第三人和采购人的全部法律及经济责任。
4.本项目中涉及知识产权任何条款，在合同期限内及合同终止后持续有效。
★6 违约责任
1.如成交供应商未按照合同规定的要求提供服务，除合同另有约定外，成交供应商须按照《政府采购合同条款》违约责任对应条款承担赔偿责任。
2.如成交供应商不能履行合同义务，采购人有权单方解除合同，成交供应商除无条件退还采购人已支付的全部款项外，还应按合同总金额的10%向采购人支付解除合同违约金。
3.如因成交供应商原因导致采购人解除合同或者成交供应商单方解除合同的，成交供应商除无条件退还采购人已支付的全部款项外，还应按合同总金额的10%向采购人支付解除合同违约金。
4.成交供应商在服务过程中要注意安全防护且采购人验收不能免除成交供应商服务的质量责任，因成交供应商原因造成供需双方及第三方人身、财产损失的，由成交供应商承担全部赔偿责任。采购人有权据实向成交供应商追偿，采购人或者第三方损失达到15,000.00元以上等情节严重的，采购人有权单方面解除合同，成交供应商除无条件退还采购人已支付的全部款项外，还应按本合同总金额的10%向采购人支付解除合同违约金。
5.如成交供应商未能按照合同约定时间服务期限提供服务，影响采购人相关业务的正常进行，采购人有权自行委托第三方机构提供服务，所需费用由成交供应商承担。
6.如成交供应商未能在合同约定的期限内完成多测合一工作，采购人有权单方面解除本合同，成交供应商除无条件退还采购人已支付的全部款项外，还应按合同总金额的10%向采购人支付解除合同违约金。同时成交供应商须承担违约导致的全部责任。
7.如成交供应商未合法使用采购人的名称、商标、域名、单位标志等，损害了采购人的利益或用作他用，或未严格保密。采购人有权单方面解除本合同，成交供应商除无条件退换采购人已支付全部款项外，还应按本合同总金额的10%向采购人支付解除合同违约金。
8.如成交供应商违反本合同知识产权及有关规定，应由成交供应商自行承担全部责任，采购人不承担任何责任。同时，采购人有权单方面解除本合同，成交供应商除无条件退还采购人已支付的全部款项外，还应按合同总金额的10%向采购人支付解除合同违约金。同时成交供应商须承担违约导致的全部责任。
9.本项目禁止外包，如发现成交供应商有外包现象，采购人有权单方面解除合同，成交供应商承担由此带来的损失，成交供应商除无条件退还采购人已支付的全部款项外，还应按合同总金额的10%向采购人支付解除合同违约金。
10.未经采购人允许，成交供应商不得擅自调换工作人员，否则采购人有权拒绝支付服务费并单方面解除本合同，同时成交供应商应按合同总金额的10%向采购人支付解除合同违约金。
11.上述违约金的数额，是双方经协商一致确定的，为了减少诉讼过程中不必要的争议，双方同意无论是在协商阶段还是诉讼阶段均按上述标准予以确定，且采购人有权从应付成交供应商款项中予以扣除。
★7 成交供应商在服务过程中要注意自身与他人的安全，由于成交供应商原因造成的一切责任和后果由成交供应商承担。
****政府采购政策内容：落****监狱企业）、残疾人就业、节能产品、环境标志产品、创新产品和服务、对****政府采购政策
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位；
3.本项目的特定资格要求：具备有效期内测绘乙级及以上资质，专业类别同时包括工程测量和界线与不动产测绘。
****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
时间：2026年09月24日16时00分至2026年10月10日00时00分（**时间，法定节假日除外）
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
（1）供应商须及时办理CA数字证书，否则应自行承担无法正常参与项目的不利后果。****政府采购网首页“办事指南”中的“**政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“**政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《****政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号） （2）现场或远程完成响应文件解密。现场解密的，请供应商携带CA、笔记本电脑等相关设备（电脑需提前下载所办CA的插件）。 （3）本项目采用“暗标盲评”评审方式，请参与此项目的供应商提前做好投标准备、规范编制投标文件。 电子标服务
标书代写
