寿光市双王城生态经济发展中心郭井子村集体经济组织灰央湾租赁项目交易公告

****郭井子村集体经济组织灰央湾租赁项目,通****交易中心交易平台采用网络竞价方式进行公开处置,现将有关事项公告如下:

一、项目编号:****

二、项目名称:****郭井子村集体经济组织灰央湾租赁项目。

三、标的资产内容:

标的：****郭井子村集体经济组织灰央湾租赁项目,灰央湾位于郭井子村村北，东邻沟、西邻单彬地、南邻沟、北邻路，租赁期限：10年，自合同签订之日起算，面积90市亩，具体以现状为准，起拍价800元/年/市亩，期内共计72.72万元。

竞买保证金5万元。增加幅度10元/次或整数倍。合同签订后在交纳租赁费的基础上另行额外交纳租赁保证金15万元。

租赁费交纳：租赁费一年一交，于合同签订之日交纳第一年租赁费，剩余租赁费于每年8月15日前交纳下一年租赁费，先交钱，后使用；租赁费每五年在上一个五年的基础上上浮2%计算。

四、意向承租方资格:

1、须具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2、对买受人进行资格后审，遵守有关法律法规并承诺履行本挂牌(竞价)文件规定的责任义务，与出租方存在欠款困及失信人员不得参与本项目，查询方式为通过“信用中国”查询为符合要求的法人或其他组织，个人通过“中国执行信息公开网”查询未被列入失信人名单。

注：成交后、合同签订前，经过查询后若买受人与出租方存在欠款或为失信人员，则取消其成交资格，所交保证金予以罚没，不再退还

五、申购须知:

1.有意参加竞买的意向承租方,应于2026年09月25日至2026年10月09日9:00前用IE浏览器登录登****交易中心****中心网站http://ggzy.****.cn:8082/wfggzy/sgggzy/进行注册申购，申购导引、竞买细则详****交易中心****公司发布的《****郭井子村集体经济组织灰央湾租赁项目挂牌(竞价)文件》。

注:未注册的承租方应****交易中心网站选择“新版网站” →点击“交易会员登录” →点击“新版系统”免费注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”或“自然人”（在“现有系统”注册过的企业无需重复注册，“现有系统”注册过的自然人仍需在新系统内重新注册。“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录）。

2.网上注册登记申购后,意向承租方应于2026年10月09日9:00前缴纳竞买保证金5万元,并在缴纳截止时间前登录系统点击“保证金查询”查询到账情况并点击“资格确认书”进行资格确认(不点击“保证金查询”和“资格确认书”的将不能进入竞价系统)。标书代写

六、展示时间、地点及联系方式:

1.展示时间:2026年09月25日至2026年10月09日9:00前。

2.展示地点:****郭井子村。

3.联系方式:曹振竹159****4618

七、网上竞价时间:

竞价时间2026年10月09日9:00-9:30

具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体:****交易中心****中心网站、《联合日报》。

九、其他相关注意事项:

1.标的物面积不再实量，按照90市亩签订合同交纳租赁费，标的物以实物现状租赁,配套设施以现状为准,出租方及代理机构不承担标的任何瑕疵保证。

2.租赁湾塘只允许水产养殖，严禁向湾塘排放污水、倾倒、填埋任何固体废物。承租人使用该湾塘的行为必须符合相关法律法规的规定,否则,造成的一切责任及损失由承租人自行承担。承租人不得使用湾塘经营权抵押用于融资活动。

3.意向承租方须实地勘察,自行到相关部门查询湾塘性质及周围实际情况,水、电等配套设施以现状为准。未查看标的或未与出租方对接相关事宜或直接参与竞价的,视为意向承租方对标的实物现状无任何异议,愿承担一切风险责任。

4.承租人自行自费对出租湾塘上对供水、电等配套设施或建设或维修或维护,承租人自行支付一切相关建设、使用等费用。出租方不承担任何费用,租赁期满后无偿归出租方所有。

5.买受人成交后若以不了解标的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒签相关文件、协议,逾期支付或拒付成交价款等情形的,买受人承担一切法律责任和后果,竞买保证金不予退还。

6.买受人自行承担因使用承租湾塘而发生的一切法律责任,自行支付因使用承租湾塘而发生的一切税费。出租方不承担任何费用。承租方交纳的租赁费及其它费用，出租方出具收款收据，若承租方需要增值税发票（包含增值税普通发票和增值税专用发票），需承租方承担相关税费。

7.在约定期限内不签订合同和未按时交清全部应缴款项的,委托人有权终止合同并收回另行竞价,竞买保证金不予退还,作为拍卖人和委托人的违约金处置。

8.因国家政策调整、政府城建规划拆迁或其它原因,导致合同签订后遇上级有关部门征用该湾塘时,买受人必须无条件服从,自出租方发出通知10日内,双方终止合同。湾塘补偿归出租方所有,承租人的养殖物补偿归承租人所有。

9.悔拍者保证金不予退还。

10.其他要求详见《租赁合同》。

十、监督部门：寿****发展中心

地址:**市商务小区5号楼B座

联系电话:0536-****152

十一、联系方式:

代理机构:****

联系方式:丁洪哲188****3522

咨询地址:**市金光西街887号

2026年09月24日

定稿《****郭井子村集体经济组织灰央湾租赁项目挂牌(竞价)文件》.pdf