（2026）琼96破16号海南宝名置业有限公司破产清算案件选聘评估机构的公告

****破产清算案件

选聘评估机构的公告

****人民法院于2025年12月30日作出（2025）琼96破申96号《民事裁定书》，裁定受理对****（下称“宝名公司”）的破产清算申请。后于2026年3月13日作出（2026）琼96破16号《决定书》，指****事务所为****管理人（下称“管理人”）。

为确保破产程序的顺利开展，推进清算工作进度，管理人拟通过公开方式选聘资产评估机构对债务人资产进行评估，现将有关事项公告如下：

一、债务人基本情况

****于2004年8月17日****管理局批准设立；注册资本3000万元；统一社会信用代码914********383622G；注册地：****开发区白金路白金海岸一号楼；企业类型：****公司；经营范围：房产经营与开发、物业管理（筹建）、室内外装饰、酒店经营与管理。

二、债务人资产状况

宝名****法院受理破****公司的全部财产，****公司合法占有、使用的第三人财产，以及法院受理破产申请后至破****公司取得的财产，****公司行使的其他财产权利，上述财产以评估机构最终盘点为准。

三、资产评估工作内容

1.进行实地考察，对债务人现有资产进行全面盘点、详细造册，完成对债务人全部资产的评估工作，评估范围包括但不限于不动产、土地、车辆等，并向管理人提供专业、全面、准确的资产评估报告。

2.****法院及管理人的要求，对债务人资产价值分别基于继续破产清算的市场价值、后续继续经营的市场价值分别进行专业评估，出具具有分析深度和实际参考价值的评估报告。

3.****法院及管理人的要求，就部分专门问题出具针对性的专项报告，并对其真实性、合法性、关联性负责。

4.****法院的要求，对评估报告、专项报告内容进行专业、清晰的解释说明或出具补充报告；列席债权人会议对评估报告问题进行答疑。

5.协助管理人处理其他与评估、变价相关的工作。

6.****法院交办的其他事务。

四、报名条件

1.在中华人民**国境内注册，具备独立的法人资格，能够独立承担民事责任，提供有效的营业执照副本复印件。

2.具有行业主管部门颁发的有效的资产评估资格证书。

3.竞选机构须具有司法资质，****人民法院评估机构名册在册机构。

4.近五年内至少完成过5宗房地产企业破产清算或司法拍卖资产评估工作，需提供相关项目合同或报告等证明材料；具备提供债务人破产重整中所需服务能力。

5.派出参与完成评估工作的负责人及成员不得少于5人。

6.近三年在本行业内从****政府部门给予不良记录或行政处罚，****机关判处承担法律责任，需提供相关证明材料或声明。

7.竞选机构****公司及管理人****事务所）不存在利益冲突、不存在法律法规规定的回避情形。竞选时需就无利益冲突事项向管理人出具保证书。

8.承诺满足管理人对评估工作完成的质量要求和时间要求：评估****一中****法院裁定债务人破产清算日，即2025年12月30日。评估机构中选后，5日内接收材料，30日内出具评估报告初稿，45日内出具评估报告终稿。

五、报名方式

（一）报名时间及方式

1.报名时间：自本公告发出之日起至2026年10月10日17时00分止。

2.报名方式：请有意参选的评估机构将报名材料电子版扫描件发送至管理人邮箱，同时将纸质版邮寄至管理人处。（邮寄地址：**省**市**区国兴大道11号国瑞大厦B座西塔3107A室；收件人：付文江，联系电话：135****3959；邮箱：****@163.com）。

（二）报名材料

有意向参选的评估机构应在报名期限内同时向管理人提交书面、电子报名申请书及证明材料，报名材料一式两份并予以密封，具体包括：

（1）报名申请书。报名申请书中请注明报名机构资质、规模、承办破产案件的经验业绩、承办本案的评估人员配置、项目团队人员名单及资质证书、承办本案的初步评估方案设置、预计评估期限、收费标准、收费方式、收费时间、收费是否可协商以及最大折扣比例等事项。

（2）营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件，以上材料报名时需提交电子版原件核对。

（3）不存在法律法规规定的回避情形的承诺函；对其出具的相关鉴定意见、证明类文书等的真实性、合法性、关联性负责的承诺函；****法院和管理人的要求完成所涉事务，逾期承担违约责任等说明。

（4）近三年在本行业内从****政府部门给予不良记录或行政处罚，****机关判处承担法律责任的证明材料。

（5）将所有材料编制成册并加盖公章。

六、比选方式

管理人将根据报名评估机构提交的材料，综合考量：机构报价、工作效率、破产案件评估专业经验、团队组建情况等因素进行线上比选，择优聘任。报名时间截止后，管理人将另行通知各报名机构具体的线上比选方式及时间。

七、评分标准

1.项目报价（30分）：报价为包干价，所有报名机构报价的平均价为基准价。低于或等于基准价的，得30分；高于基准价10%以内（不含），扣2分；高于基准价10%～20%，扣4分；高于基准价20%～40%，扣6分；高于基准价40%～60%，扣8分；高于基准价60%～80%，扣10分；高于基准价80%～100%，扣12分；高于基准价100%以上，扣15分。

2.资产评估方案（30分）：项目负责人、主要资产评估师和专业人员安排与项目高度匹配（10分）；时间进度设计科学合理，符合破产程序推进要求（10分）；对房地产行业及本项目资产评估范围、内容和重点有深入了解，分析准确（10分）。

3.资质经验（40分）：破产资产评估工作数量多、经验丰富（20分）；资产评估师人数满足项目需求且资质优良（10分）；近三年获得省级及以上行业荣誉（10分）。

八、选聘条件

1.对于符合条件的参选机构，管理人将根据评分结果择优选定一家中选机构，同时确定一家备选评估机构。

2.对于最终入选结果，管理人将书面通知中选机构。对于已报名但未被选中的参选机构，管理人将不再另行通知。

九、评估费用

本次资产评估发生的全部费用（包括但不限于差旅费、文印费、交通费等）均包含在报价之内。鉴于本项目系破产清算案件中评估工作，目前债务人资产尚未处置，委托费用需待管理人处置完毕资产后10个工作日内一次性支付，请竞选机构充分考虑并提出报价。如因破产程序中对评估报告工作内容及工作事项进行调整或评估报告过期后管理人要求出具新的或补充评估报告的，不再额外增加费用。如管理人未能在合同约定的付款到期日支付款项，获选机构有义务继续履行合同，严格按照合同约定的评估报告提交截止日期完成评估工作，亦不得以此为由主张解除合同、中止履行其评估义务或追究管理人其他违约责任。

1.如参选机构未能按照规定时间完成工作的，或所出具的报告存在漏项的，管理人有权相应调减费用，调减比例根据延误时间或漏项严重程度确定，且管理人将依法追究其相关法律责任。

2.如获选机构具有下列情形之一的，管理人有权随时解除委托且不承担任何违约责任，评估机构应退还已收取的全部费用：

（1）获选机构派出的工作人员不具备相应资格；

（2）评估程序违法；

（3）评估意见的依据不足；

（4）拒不提供报告或故意拖延提交报告时间；

（5）提供虚假报告；

（6）出具失实报告；

（7）违反行业职业道德、执业纪律的其他情形。

3.如截止报名时间止无机构报名，本次公开选聘作废，管理人将另行组织安排选聘；如仅有一家机构报名且该机构满足本公告资质要求，则该机构直接中标。

4.本公告未列明事项，按照《中华人民**国企业破产法》等相关法律法规和司法解释执行。

5.本公告的最终解释权归****管理人所有。

十一、管理人联系人及联系方式：

联系人：付文江 联系电话：135****3959

联系人：舒晓华联系电话：178****1013

****管理人

2026年9月24日

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