番禺区大龙街傍江东村大龙街傍江东村青龙路9号厂房项目出租网上竞投交易公告(交易编号区集资电竞20260211)

（十九）其他说明：

1.以租赁物租金作为交易底价进行竞投，生活垃圾处理费0.3元/平方米/月(按建筑面积计算)，生活垃圾处理费不参加竞投，但租赁期内递增方式同租赁物租金一致每三年递增5%，上述费用均含税。

2.租金开具“租金”发票，生活垃圾处理费开具“管理费”发票，竞得人须承担租赁期间该租赁物产生房产税费的50%房产税费用（即出租方和承租方各承担50%房产税费用），该房产税费用竞得人须在缴交租金时一并缴交给出租方，出租方开具收款收据收取。

3.该租赁物按现状出租,竞得人已知晓该租赁物的所有现状,不因租赁物本身包括但不限于规划、消防、产权证、环保、权属问题等要求违约、解约及要求出租方赔偿以及追诉出租方的法律责任。由此产生的风险和经济损失由竞得人自行承担，****中心无关。

4. 承租方如需对租赁物进行装饰、装修等必须事先经出租方书面同意，并依法办理相关审批手续。

5. 租赁期内，乙方应当每年为租赁物购买不低于1000万元保额的财产险及不低于500万元保额的第三者责任险，保险费用由乙方承担，被保险人应为甲方。乙方每年购买上述保险后，应提供保单复印件给甲方备份。不购买或购买保险金额不足时视作乙方违约处理，因未购买保险造成的甲方损失，由乙方负责赔偿。

6.竞得人必须自行出资按上级要求完成排水单元达标建设和房屋安全鉴定。

7. 租赁物天面的使用权已对外出租，并安置了无线数字网络美化天线。在租赁期内，天面的租金收入归出租方所有。出租方及相关部门如需对天面的无线数字网络美化天线进行维修、维护、保养的，承租人有义务无条件予以配合并提供便利。

8.乙方需要继续接受履行目前分租租户签订的合同协议（2份）。

9.厂内共有1台货梯，货梯均由乙方自行维修、保养。若合同期内，货梯零部件或整梯更换的由乙方自行出资更换且合同期满或提前结束，上述货梯须在正常运行状态下无偿归甲方所有并需协助甲方办理相关的过户手续。 。