南昌县幽兰镇牌坊村4616.71亩耕地出租（5年）

1.采取一次性密封报价的交易方式，****交易所有限公司于信息披露期满后统一组织密封报价。项目于2026年10月**日上午9时30分(9时至9时30分需进入会****交易所有限公司1楼组织报价，项目密封报价单提交截止时间为2026年10月**日上午9时40分。各意向承租方应在规定时间内提交密封报价函(报价金额需为5的倍数，例如505、510...等，一次性密封报价单详见附件)，并将报价单装入信封(信封封面备注项目名称)并在骑缝处加盖公章或按捺个人手印。未在规定时间内提交报价的，视为放弃参与本项目的竞租。报价时需携带主体资格证明(自然人提供身份证；法人或其他组织提供营业执照及法定代表人身份证明)，授权他人参加报价的，需提供合法有效的授权委托书及双方身份证明。报价时限届满后，****交易所有限公司将在现场统一拆封各意向承租方的报价函，并以有效报价中的最高报价为成交价，最高报价相同的，同等条件下本村村民优先。相同最高报价均为本村村民的，则由出租方抽签决定。标书代写

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3.【租赁起始日】租赁具体起始日为标的交付之日。

4.【租金递增约定】本项目挂牌价格为标的每年每亩租金价格，租金不递增。

5.【租赁保证金】本项目租赁保证金为50万元，租赁合同签订之日承租方需支付租赁保证金至出租方指定账户。

6.【管理费】本项目村集体服务管理费30元/亩/年，由承租方支付，不包含在土地租金内，与租金同步交纳。

7.【免租装修期】本项目无装修免租期。

8.【租赁税收】本项目成交的租金价格为不含税价格。

9.【优先权人】本项目无优先权人。

10.【租赁期间的相关费用】物业管理费、卫生保洁费、水电费等一切费用均由承租方全部承担。

11.【特别提醒1】该出租土地的财政补贴等归属：粮食补贴归出租方，其它补贴归承租方。

12.【特别提醒2】该耕地均种植水稻，待秋收完毕后（11月底前）进行交付。

13.租赁场地未经出租方书面同意不得转租、分租、转借及调换。

14.《租赁合同》（公示参考样本）请点击以下链接下载。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】承租方提交租赁申请后，视为承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】不涉及。
4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在5个工作日内签订《租赁合同》。
5.【交易税费】
（1）本次租赁所涉及的相关税、费由承租方自行承担。
（2）本项目所涉及到的交易服务费（按不含税总租金计算）由承租方承担，详情****交易所有限公司；
（3）费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作****政府税费除外）****交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。
6.【交付】承租方与出租方签订租赁合同、支付首期租金、租赁保证金、村级管理费、****交易所有限公司收到交易服务费，且秋收完毕后（11月底前）出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。标的交付前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；标的交付后，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。
7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。
8.【报名时间】信息披****交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。