番禺区新造镇滨水公园旁地块出租项目

1. 意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。2.意向承租方如被确认为承租方，须按照出租方提供的《土地租赁合同》和《安全生产协议书》的版本来签署。

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。

2、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

3、本次出租的土地范围严格限定于由出租方提供的由**信图****公司****公司于 2026年6月10日测绘并盖章确认的《滨水公园旁地块位置示意图》218.3-52.1（详见公开附件示意图）的面积出租。

4、本次出租范围中的E、F、G、H、I地块为河涌保护线内地块，绿化禁止种植芦苇、杞柳、荻柴和树木。

5、本次出租范围涉及河涌保护线，在河道管理范围内不得修建危害堤防安全、影响河势稳定、妨碍行洪畅通的建筑物、构筑物,不得种植高杆植物。河道管理范围内的建设项目应符合相关水行政法律法规、技术规范、规划的要求。其工程建设方案未经有关水行政主管部门审查同意的，建设单位不得开工建设。

6、租赁地块开发时及开发后地块内污水达到《污水排入城镇下水道水质标准》后，自建管道接入周边市政污水管网或者自行处理达标后，回用或排入自然水体。建设单位应严格遵照《**市排水条例》及实施细则等规定，事前向公共排水设施维护运营单位咨询接驳条件，落实雨污分流并确保污水经处理达标后规范排放，依法办理接驳核准及施工排水许可。

7、承租方须自行办妥经营证照、经营许可证等经营、使用前所需办理的证照及手续，并承担办理上述证照手续的一切费用，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方不得以办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿。

8、租赁期内，承租方的一切活动不得影响到周围市民的日常生活和生产，或者造成环境污染，如因此遇到有投诉或要求整改的，承租方必须在限期内进行整改，如拒绝接受整改或整改后仍未达到要求的，作承租方根本性违约处理，出租方有权解除本合同并收回该租赁物，承租方所交的合同履约保证金归出租方所有。且由此而造成出租方的损失，出租方保留追究承租方赔偿损失的权利。

9、新造镇滨水公园旁地块A、B、C地块面积共6597.84平方米，出租用途为文旅；新造镇滨水公园旁地块E、F、G、H、I地块为河涌保护线内地块,面积共计7822.4平方米,用途为园林绿化【除普通物品外，不得在所租赁的土地上堆放包括但不限于易燃、易爆、剧毒或其他有毒和放射物质、工业废渣、城市垃圾和其他废弃物等，不得荒弃土地、不得在本租赁物内经营污染（包括噪音、废液、粉尘）项目，不得用于营地、烧烤、堆放用途】。在租赁期内，乙方在所租赁的土地上只能用于与地块规划用地性质相符的合法经营活动，如改变用途依法须经有关部门审批的，承租方应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

10、若租赁方承租场地用于动物(宠物）经济，营运规模应控制在合理的范围。

11、在租赁期内，承租方应遵守相关的法律法规及地方政策，****政府部门办理相关的手续，并接受出租方的监督管理，合法文明使用和管理土地，并承担税务、劳动关系及工伤社保、安全消防、保卫、计生、治安、防火、环保、卫生等全部责任。

12、在租赁期内，因使用该土地需要办理的一切手续、使用该土地投入及产生的一切费用由承租方负责,与出租方无关，包含但不限于水、电、装修、消防等。同时，****政府有关规定办理消防、消纳、工商证照申领等相关手续。如有债权债务纠纷、安全、劳动关系及工伤、社保、雇佣、治安、消防等****政府、法院等部门要求先行垫付款项的，出租方有权向承租方追偿，并追究承租方违约责任。

13、在租赁期内，承租方负责做好土地周边排涝设施维护，保证排涝设施的正常运作，由此产生的费用由承租方承担。

14、租用期间，承租方须按相关规定办理临时用地手续。需搭建（构）筑物的，应当先经城市规划主管部门报批同意。在报批同意前，不得修建永久建筑物，临时利用期间不得兴建经营性商业设施和非临时性使用设施。不得经营有关法律法规不允许经营的行业。如出现违法违规行为由承租方负责整改，并负责承担相关费用及损失。

15、交易保证金应通过意向****银行账户，以银行转账的形式划付到****资金结算监管账户。16、其他事项详见附件《土地租赁合同》和《安全生产协议书》。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方的报价并非最高报价，同时该意向方未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3.成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

1、我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，不依赖于****和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。

2、我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3、意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官网。

4、我方承诺如被确认为承租方，须按照出租方提供的《土地租赁合同》和《安全生产协议书》的版本来签署；

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托方同意由********交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务；
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任；
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意；
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）；
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续；
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易；
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用；
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。