长沙长房资产经营集团有限公司2026年渠道招商服务询比公告

时间：2026-09-24

********中心2026年-2027年渠道招商代理服务进行询比，特邀符合资格条件的竞选人参与询比活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：****2026年渠道招商代理服务采购。

1.2项目情况及采购范围：采购人将其自营或受托管理、且连续空置（未出租或非自用）满3个月（含）以上的资产（以下简称“本项目”）委托给竞选人。资产类型涵盖商业、住宅、办公、公寓、工业厂房及商业综合体铺位等。服务内容包含全业态客户拓展、渠道带客、意向跟进及招商签约促成等全流程代理服务。各项目具体面积、位置等物理信息，以采购人定期发布的官方资产清单为准。

1.3服务期限：自项目合同签订并由采购人发出招商指令之日起12个月（具体服务期限按合同执行），期满后双方如未就本协议顺延达成书面意向或重新签订《联合招商代理协议》则本协议自动终止。

1.4入围数量：本项目当最终有效竞选人数量≥3家时，选取综合得分前80%（计算结果如出现小数点向上取整）确定中选候选人。（当出现最终得分相同时，报价低的入围；若报价也相同的，以商务部分的得分高优先。若商务部分的得分也相同，以技术部分的得分高优先。若技术部分的得分相同，则由****委员会采取随机抽取的方式确定）。当最终有效投标单位不足3家时，采购人将依法重新组织询比。

1.5服务费用：渠道服务费以业务佣金结算为准，本次采购佣金控制价标准为：资产成功招商签约后，首个租赁年度1个月的基准月租金（除特殊约定项目月租金包含物业费外，其余项目租金均不含物业费、水电费及其他代收代缴费用）。

二、竞选人资格要求

1.竞选人在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格；营业执照在有效期内，经营范围含“中介服务、租赁服务、租赁管理、商业管理、招商管理、商业服务、房地产经纪”等相关招商服务的内容。需提供营业执照复印件。

2.竞选人近3年至少承接过1个同类招商代理渠道服务。需提供业绩合同复印件等有关佐证材料。

3.竞选人拥有专业团队，核心成员具备3年及以上本地资产招商从业经验，熟悉本地市场及拓客模式，具备稳定的线上、线下拓客**。

4.竞选人具有履行合同所必需的配套**和专业技术能力，并能提供优质服务，能够完成采购方约定的业绩指标，并承担相应服务责任。

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6.本次采购不接受联合体。

7.其他资格要求：/ 。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、竞选保证金：

本项目不设竞选保证金。

五、采购文件的获取

请有意参加竞选的单位于 2026 年9月24日起至 2026 年9月29日（节假日不休息），每天上午 9:00-12:00，下午 14:30-17:00（**时间，下同），持法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）、个人身份证，至****招商运营部（地址：**省**市**区新世纪大厦11楼），通过指定专人（黎丽娟，联系电话177****0680、指定邮箱****@qq.com）获取电子版询比文件。询比文件不另收取费用。

六、竞选文件提交截止时间、地点加急标书代写

6.1竞选文件递交截止时间（即竞选截止时间）：2026年9月30日15时（**时间）。加急标书代写

6.2竞选文件递交地点：****大会议室（地址：**省**市**区新世纪大厦11楼） 。加急标书代写

6.3逾期送达的或者未送达指定地点或未密封的的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及询比答疑

7.1本项目不组织询比答疑会和现场踏勘。

7.2竞选人若对询比文件有任何疑问，应于2026年9月29日15 时（含）前以书面形式向组织人提出。答疑文件、修改澄清文件将在在《长****集团有限公司官网》（https://www.****.com/invite_tenders/zczq/）上发布，敬请获得询比文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。

八、开标时间、地点加急标书代写

8.1开标时间：2026 月9月30 日15时（**时间）；加急标书代写

8.2开标地点：****大会议室（地址：**省**市**区新世纪大厦11楼）。加急标书代写

九、监督部门

本次采购接受长****集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：****

联系地址：**省**市**区新世纪大厦11楼

联 系 人：黎女士

电 话：177****0680

邮 箱：****@qq.com