杭州大华海派风范小区渗漏水维修项目公开询价公告

为统筹推进小区外墙、屋面等公共部位渗漏水维修工作，切实保障业主居住权益，鉴于小区摸排漏水业主超过200户、存在大量新增渗漏点位，工程总量造价难度较大，经****研究决定，现以综合单价包干方式公开询价遴选维修单位，后续根据小区实际摸排的渗漏工程量据实结算。欢迎符合资格条件的施工单位参与报价。

一、项目基本情况

项目名称：大华海派风范小区渗漏水维修服务项目

建设单位：****

服务地点：**市**区**街道**路大华海派风范小区

计价与结算方式：采用全费用综合单价计价，最终结算金额=实际完成合格工程量×对应中标单价，工程量以现场实测实量、****物管会/业委会、物业、业主、施工单位）验收审计后签字确认为准。

质保要求：所有防水维修工程质保期不少于5年，自工程竣工验收合格之日起计算；质保期内出现同点位质量问题，施工单位需免费返修并承担相应损失。

二、询价维修范围及报价内容

本次报价按维修类型填报全费用综合单价，涵盖小区常见渗漏及破损维修场景，主要内容如下：

备注：施工说明、材料及施工强制要求

1、报价及费用说明：报价单位可结合自身成熟施工工艺，对本清单施工内容自主细化补充。本清单所有单价均为全费用综合单价，已包含人工费、材料费、机械费、高空作业费、安全防护费、人员保险费、垃圾清运费、管理费、利润、税金、质保期售后服务费等所有相关费用。

2、材料品牌及品质要求：本项目所有防水主材、配套辅材、密封材料必须全程采用同一品牌，严禁不同品牌材料混用，确保材料相容性及整体防水施工质量。项目可选一线国标品牌为**雨虹、科顺（CKS）同等序列，所有进场材料须提供有效的产品合格证、检测报告、出厂资质文件，材料各项性能需符合国家防水工程施工标准。

3、材料性能及施工适配要求：所有选用防水材料需适配户外露天施工环境，具备优异的耐候性、抗老化、抗开裂、长效防渗性能，可适配外墙、屋面、设备平台、伸缩缝等不同部位的结构形变和工况需求，保障工程施工质量及使用年限。

4、工程量及施工范围说明：本次询价仅用于确定项目统一单价标准，不作为最终结算工程量依据。具体施工点位、施工范围及最终工程量，以小区集中摸排登记、现场实地测量核实结果为准。

三、报价单位资格要求

具有独立法人资格，持有有效的营业执照，注册地或服务机构位于**市范围内优先；

具备防水、防腐、保温工程专业承包资质，或建筑工程施工总承包资质，持有有效的安全生产许可证；

近3年具有3个及以上住宅小区渗漏水维修、外墙/屋面防水施工类似项目业绩，需提供相关凭证加盖公章；

项目负责人具备相应施工管理经验，高空作业人员持有有效特种作业操作证，所有施工人员均持证上岗；

本项目不接受联合体报价，中选后不得转包、违法分包。

四、报价文件递交要求标书代写

（一）报价文件组成（需加盖单位公章，密封提交）

1、单位营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件；

2、法定代表人身份证明及授权委托书（如有委托代理人）；

3、近3年类似项目业绩证明材料；

4、《渗漏水维修项目报价明细表》，按上述内容逐项填报全费用综合单价，可附防水材料品牌、施工工艺说明；

5、质保服务方案、安全文明施工承诺；

6、联系人姓名、联系电话及办公地址。

（二）递交相关事项

递交截止时间：2026年10月10日16时标书代写

递交地点：**市**区**街道**路大华海派风范茗园2-15****物管会收

接收方式：仅接受现场密封递交或邮寄（邮寄以送达签收时间为准，逾期送达、未按要求密封的报价文件不予受理），文件袋表面请标注联系方式

五、评审与中选规则

遵循“合理低价、优质优价”原则，对报价单位的资质资格、业绩经验、单价合理性、质保方案、服务响应能力等进行综合评审；择优确定1家中选单位，经业主大会表决通过后，作为本次小区渗漏水维修的定点服务单位。

六、其他说明

中选单位需严格遵守小区物业管理规定，配合做好业主沟通、现场成品保护、安全文明施工，施工时段需避让业主休息时间，施工时间：上午08：00～12：00、下午14：00～18：00，其它时段及法定节假日不得施工。

单次维修完工后，需经物管会/业委会、物业、对应业主共同验收合格后方可进入结算流程；

本询价公告最终解释权归****所有。

七、联系方式

咨询联系人：娄志豪

联系电话：0571-****1161

如需现场踏勘，可与小区物业0571-****1199联系

**市**区****

2026年9月23日