定标结果公示-哈尔滨市南岗区东方新天地小区既有物业管理项目

****岗区**新天地小区既有物业管理项目

定标结果公示

一、项目编号：****

二、备案编号：哈南物再招备[2026]004号

三、项目名称：****岗区**新天地小区既有物业管理项目

四、招 标 人：****

五、代理机构：****

六、项目概况：****岗区**新天地小区位于****岗区哈双路37号区域。

总建筑规模为：项目总占地面积139480.60㎡，总建筑面积484091.42㎡，总套数：3549户。其中住宅建筑面积236587.90㎡，住宅2819户。商服面积74788.23㎡，商服730户。地下建筑面积：125626.42㎡，地下车位：1917个。绿地面积：41844.19㎡。物业管理用房约：318.15㎡。

七、招标方式：公开招标（评定分离）

八、被否决的投标单位：无。

九、开标时间：2026年8月5日9点30分

十、定标结果公示起止日期：2026年9月24日至2026年9月26日

十一、定标情况：按照《**省住宅物业服务招标投标工作指导规则》评定分离要求，********委员会组织全体业主评选中标物业企业，****公司广泛征求业主意见，现将表决结果公示如下：

1、小区基本情况与投票有效性说明

2026年8月17日起，****办事处的指导下，****作为招标人执行机构，负责组织开展本小区物业项目招标工作。于2026年8月17日至8月23日召开了第二次业主大会，采用书面征求意见形式召开了业主大会，****公司征求全体业主意见。

参与投票业主609户，占小区总户数的23.0%；参与投票专有部分面积147294.54平方米，占小区建筑总面积的46.4%；未达到法定参与比例。参与表决的业主中，同意聘****集团有限公司：34户，占比5.6%，专有部分面积专有部分面积94802.68平方米，占比64.4%；同意聘用******公司：125户，占比20.5%，专有部分面积11138.35平方米，占比7.6%；同意聘用****：450户，占比73.9%，专有部分面积41353.51平方米，占比28.1%。依据黑建规【2026】2号文件（关于印发《**省住宅物业服务招投标工作指导》的通知）要求，本次投票参与投票业主户数、专有面积占比均未达到法定比例，本次投票得票前两名****、******公司将进入到第二轮投票表决。

****办事处的指导下，****作为招标人执行机构，负责组织开展本小区物业项目招标工作。于2026年8月25日至8月31日召开了第三次业主大会，采用书面征求意见形式召开了业主大会，****公司征求全体业主意见。

2、具体表决结果

参与投票业主532户，占小区总户数的20.1%；参与投票专有部分面积48387.05平方米，占小区建筑总面积的15.3%；未达到法定参与比例。参与表决的业主中，同意聘用****：530户，占比99.6%，专有部分面积48198.5平方米，占比99.6%；参与表决的业主中，同意聘用******公司：2户，占比0.4%，专有部分面积188.47平方米，占比0.4%。依据黑建规【2026】2号文件（关于印发《**省住宅物业服务招投标工作指导》的通知）第二十九条第五款规定，本次投票（第二轮）参与投票业主户数、专有面积占比均未达到法定比例，按《**新天地小区选聘物业服务企业定标规则》的规定，本次投票得票第一名****为本小区本次公开招标物业服务企业中标单位。

十二、最终结果

根据《**省住宅物业管理条例》及相关文件规定，本次业主大会民意调查覆盖**区**新天地小区既有物业管理区域全体业主，参与户数及专属面积双过三分之二，同意业主户数及专有建筑面积均超过参与表决总数的二分之一，相关表决事项均经合法有效程序推进，最终确定****为中标物业企业，为****岗区**新天地小区提供物业服务。

中标价：小区住宅多层及高层物业服务费1.6元/㎡/月报价(建筑面积，以房产证为准),商服物业服务费2.5元/㎡/月报价(建筑面积，以房产证为准)。车位管理费1080元/车位/年(含维保费),电梯费：按照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)住宅前期物业电梯收费指导价格执行，浮动幅度为0%。

以上结果公示三日，投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在定标结果公示期间向招标人提出。

十三、联系方式

（一）招标人：**省****岗区王****社区居

民委员会

联系人：穆女士

联系电话：0451-****1092

（二）招标代理机构：****

联系人：程先生

联系电话：0451-****1060

（三）备案部门：****服务中心

联系人：刘先生

联系电话：0451-****6499

（四）系统操作咨询电话：0451-****2034

（五）平台技术咨询电话：0451-****0005