成都金誉颂玺项目精装修工程（三标段）

**金誉颂玺项目精装修工程（三标段）招标公告

（采购编号：**** ）

采购项目所在地区： **市**区
一、采购条件
本**金誉颂玺项目精装修工程（三标段） （采购项目编号： 同上 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹 ，具备采购条件，现进行 公开招标（依法依规）
二、项目概况和采购范围
项目规模：项目用地面积 4.78 万㎡，建筑面积 11.95万㎡，其中地上建筑面积 9.12万㎡，地下建筑面积2.83万㎡，规划建设 10 栋高层住宅、会所（售楼处）及相关配套设施，采购人为 **** 。
采购内容与范围：本采购项目划分为 1 个标段，**金誉颂玺项目精装修工程（三标段），1#、9#、10#、11#楼的首层/地下大堂、电梯厅、标准层公区、电梯轿厢、地下车库（含部分）等精装修工程施工，另包括施工范围内所需完成的甲分包整合、甲指乙供材料采买、甲供材安装、深化设计、放线、检测（含声光检测、室内空气检测等）、验收及配合验收、保洁和保修等服务内容。
三、响应人资格要求
（1）投标人资格要求
投标人不得存在的情形：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.为本项目的监理人；
c.与本项目的监理人同为一个法定代表人的；
d.与本项目的监理人相互控股或参股的；
e.与本项目的监理人相互任职或工作的；
f.被责令停业的；
g.被暂停或取消投标资格的；
h.财产被接管或冻结的；
i.近三年内有骗取中标或严重违约或发生较大及以上安全事故或重大工程质量问题或农民工群体事件的。
j.被中国能建电子采购平台列为黑名单供应商；
k.中能建****公司2025年信用评级为D级供应商。
l.在国家企业信用公示系统http://www.****.cn/、信用中国https://www.****.cn/、中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/、**建筑市场监管公共服务平台http://jzsc.****.cn，近三年存在重大违约失信记录、重**全生产事故记录、重大工程质量问题、严重违反建设工程招投标管理规定的处罚记录、重大履约诉讼记录（包括与下游分包之间），被列为失信被执行人。
m.被列为建设工程安全生产重点监控对象的企业。
（2）资格审查标准
1.资质及安全许可要求：****商行政主管部门核发的有效法人营业执照，并在有效期内，具有建设主管部门核发处于有效期内且不低于建筑装饰装修工程专业承包一级资质，且《建筑施工企业安全生产许可证》需在有效期内。
2.业绩要求：近三年（合同签约日期为 2023 年 1 月 1 日以后）类似业绩签约不少于3个，合同金额不小于2000万元的精装工程。
3.人员配置要求：人员配置要求：项目经理1名，技术负责人1名，生产负责人1名，安全负责人1名，质量负责人1名，施工员3名，质量员1名，专职安全员1名，资料员1名，材料员1名，二次深化员1名，并根据现场需要增补施工管理人员。交付期间需要4名专业交付人员配合（包括项目经理）。所有管理人员需与投标单位订立正式劳动合同。拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件；拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。其中，****建设部建质规〔2025〕3号《建筑施工企业、工程项目安全生产管理机构设置及安全生产管理人员配备办法》配置专职安全生产管理人员外，还需满足招标人专业分包单位配置要求：应足额配置具备相应资质的现场专职安全管理人员：白天每50名作业人员至少配置1名现场专职安全管理人员（作业人员少于50人，至少配备1人），夜间每25名作业人员至少配置1名现场专职安全管理人员（作业人员少于25人，至少配备1人）。安全管理人员水**能力必须满足现场安全管理需要，并通过甲方面试考核。投标单位需要根据现场施工人员数量增补专职安全员。
序号 岗位名称 配置要求 备注
1 项目经理 资质:持有一级建造师资格证或同等职称。
经验:5年以上精装工程行业经验，近5年至少主持过2个类似精装工程项目。
能力:具备强组织协调、沟通管理及团队领导能力，能有效整合**;拥有出色的工程质量、进度与成本把控能力，可制定施工计划和组织设计。 需提供近半年社保证明相关资料
2 技术负责人 资质:建筑工程相关专业中级及以上技术职称。
经验:有丰富精装工程工程技术管理经验，熟悉各技术环节与工艺流程，参与过多个类似项目技术管理工作。
能力:可主持编写施工技术方案与措施，为施工提供技术指导;熟悉技术标准规范，能确保项目施工符合技术要求，具备创新意识，可推广新技术、工艺、材料。 需提供社保证明相关资料
3 生产负责人 经验:多年精装工程工程现场生产管理经验，熟悉施工流程与现场管理要求，曾担任生产管理相关职务。
能力:具备强生产组织与调度能力，能依进度计划合理安排人力、物力和机械设备;熟悉安全生产和文明施工规定，可确保施工现场安全有序;沟通协调能力良好，能与各部门紧密配合解决生产问题。 需提供社保证明相关资料
4 专职安全员 资质:持有有效安全员证书和安全生产考核合格证(C证)。
经验:有一定年限精装工程或建筑工程现场安全管理经验，熟悉现场安全管理流程与隐患排查方法。
能力:能制定和执行项目安全管理计划与制度，对施工现场进行安全监督检查;安全意识与风险识别能力强，能及时发现并处理安全隐患;熟悉安全事故应急处理流程，可在事故发生时迅速应对。且需要配置材料员、资料员、预算员及现场专业工程师。 需提供社保证明相关资料
5 施工员 经验:有一定精装工程施工经验，熟悉现场施工管理流程。 需提供社保证明相关资料
6 其他人员 经验:有一定精装工程相关经验。 需提供社保证明相关资料
4.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。

只有符合以上所有标准的响应人才有可能通过资格审查，采购人有权依据响应人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非能建采购平台注册的响应单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收响应保证金，并承担相应的法律责任。
四、采购文件的获取
获取时间： 2026年9 月 29 日17 :00开始至2026年 10月 19日17 :00
获取方法： 注册并登陆中国能建电子采购平台（网址：https://ec.****.cn）下载电子采购文件。
五、响应文件的递交
递交截止时间： 2026年 10 月 19 日17 :00（拟定时间） 标书代写
递交方法： 电子版上传至中国能建电子采购平台
递交地址： 电子版上传至中国能建电子采购平台
六、开标时间及地点 标书代写
开标时间： 2026年10 月 19 日17 :00（拟定时间） 标书代写
开标方式： 采购人通过中国能建电子采购平台组织开标，响应人通过线上方式参与 标书代写
七、其他公告内容
1、本次采购公示期为 5天，以平台发布公示开始计算，逾期进行的平台报名一律视为报名失败，后期无法参与本项目。
2、参与本项目投标需办理CA，具体办理方式如下： 电子标服务
1）办理网址：访问中国能建电子采购平台首页后https://ec.****.cn/, 单击“CA办理”。
2）办理类别：初始办理、证书更新、证书解锁。
3）办理指南：CA办理网址内下载。
4）办理时间：2个工作日（提交订单后，顺丰快递发出）。
5）客服电话：022-****1234 拨1，再拨1。
如参与本次投标报名成功请积极办理CA电子签章，合理安排好时间。如因电子签章办理等问题导致的投标失败，招标方对此不承担任何责任。
3、投标人需接受招标人工程款抵房款要求，购置房源价款不低于合同价款的 25 %，此部分工程款需为核定产值后具备付款条件的工程款。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为 中能建****公司纪委 。
九、联系方式
招 标 人： ****
地 址： **省**市**区川港投数字经济产业大厦1栋15层1号
联 系 人： 杜工
电 话： 131****9958

采购人主要负责人（项目负责人）： （签名）

采购人： （盖章）