重庆嘉陵江利泽航电开发有限公司2026-2029年度物业及生产辅助服务采购

本招标项目****2026-2029年度物业及生产辅助服务采购已批准实施，项目业主为****，资金来自企业自筹，项目资金已落实，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的物业及生产辅助服务进行公开招标。

2.1服务地点：**市**区。

2.2项目概况与项目规模：

根据《企业事业单位内部治安保卫条例》(中华人民**国国务院令421号)第十三条之规定，****（以下简称“公司”）符合治安保卫重点单位范围，公司主要负责投资建设和经营管理**江利泽航运枢纽工程。

**江利泽航运枢纽工程是****流**段航运梯级自下而上的第三级，上游衔接**省**县桐子壕航电枢纽，下游连接**市**区草街航电枢纽。项目位于大石街道利泽码头上游约3.5公里处，是以航运为主、航电结合的综合枢纽工程，工程等别为Ⅱ等，规模为大(2)型。目前船闸、发电厂房、鱼道、枢纽大坝及交通桥、泄洪冲砂闸、110KV开关站、35KV变电站已基本建成投运；生产管理用房、鱼类增殖放流站、坝区景观绿化等永久附属设施预计2026年底全面建成投入使用。项目枢纽区总占地面积约1088.38亩，总建筑面积约3万㎡，其中，枢纽主体工程约1.8万㎡，生产管理用房约0.9万㎡，鱼类增殖放流站约0.1万㎡，其余约0.2万㎡。坝区景观总布置面积约19.95万㎡。其中鱼类增殖站绿化面积约0.56万㎡，生产管理用房绿化面积约1.22万㎡，其余为坝区其它区域绿化面积。临时租用的办公、生活区面积约0.14万㎡。

2.3本次招标合同估算价约920万元。

2.4招标范围：

为项目提供物业服务、生产辅助用工服务和应急性临时用工服务。服务工作分为两个阶段实施，第一阶段：服务范围包括船闸、发电厂房、鱼道、枢纽大坝及交通桥、泄洪冲砂闸、110kV开关站、35kV变电站，以及临时租用的生活区、办公区；第二阶段：服务范围在第一阶段基础上，增加生产管理用房、鱼类增殖放流站及整个坝区，取消临时租用的生活区、办公区。各阶段服务工作的配置人数要求如下：

2.4.1 物业服务

2.4.1.1 环境卫生维护服务

环境卫生维护服务包括但不限于:为面积79204.80平方米的生产区、办公区、生活区等管理区域的清洁卫生、垃圾收集清运、排水管道和污水管道疏通、化粪池清掏等。

2.4.1.2 安保秩序维护服务

安保秩序维护服务包括但不限于:办公区、生活区、生产区安全巡逻、治安秩序维护、消防设施及环保设施巡视检查；生产区、办公区和生活区24小时门岗服务。

2.4.1.3 食堂餐饮服务

提供第一阶段高峰时段90人左右，第二阶段高峰时段120人左右的工作用餐服务（食材由招标人负责采购）。具体服务内容包含食材处理、烹饪加工、餐食分配等食堂全流程工作。

2.4.1.4 车辆驾驶服务

提供枢纽公务用车及生产用车驾驶服务。负责车辆日常维护与清洁，车辆保养和维修由招标人负责。

2.4.1.5绿化管理服务

①负责面积为19.98万平方米的生产区、办公区、生活区等管理区域内的花草树木的日常养护和修剪。草皮每季度修剪一次，乔木每年修枝一次，灌木、园林小品每月修剪一次，适合造形的必须修整造形。

②负责面积为19.98万平方米的生产区、办公区、生活区等管理区域内的花草树木的施肥、浇灌、病虫防治及过冬防护工作。冬季施基肥一次，春节施基肥两次，乔木施肥应采用穴施或环施法；定期杀虫防病，要根据病虫的具体情况对症下药，加以喷杀；定期浇灌，夏、秋生长季节每三天浇灌一次，冬季根据天气情况而定。冬季来临前，对乔木和珍贵树种采取刷石灰水或其他特殊的过冬防护措施。

③负责完成甲方安排与绿化工作相关的工作。

2.4.2 生产辅助服务

2.4.2.1 库房管理服务

协助招标人库管员开展备品备件清洁保养、分类、出入库登记等工作。

2.4.2.2 检修辅助工服务

（1）电气设备辅助：协助安装变压器、开关柜、断路器等设备；

（2）机械检修辅助：参与水泵、油泵、空压机等设备的拆卸/组装、元件更换；

（3）日常维护：设备除尘、故障检修辅助等工作任务。

2.4.3 应急性临时用工服务

安排临时人员配合招标人开展应急性（季节性）工作，包括但不限于：技改或设备维护检修的辅助工作、物品搬运、修缮、防洪、抢险、应急、迎检及环境整治等。

2.5服务期限

服务期为3年，分为两个阶段，第一阶段5个月，第二阶段31个月，第一阶段计划2026年11月1日至2027年3月31日，第二阶段：2027年4月1日至2029年10月31日。以上时间段为暂定，实际服务启动时间以招标人书面通知为准，总服务期保持不变。

3.1 本项目招标实行资格后审，投标人须具备以下条件：

（1）投标人具有独立法人资格及有效的营业执照。

3.2投标人自2021年1月1日至投标截止时间止（以合同签订时间为准），须至少具有1个航电枢纽工程或****电站的****电站****水电站工程的物业服务业绩，服务期限不低于12个月，且物业服务每年度平均合同金额不低于200万元。标书代写

3.3投标人还应在人员等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.4本次招标不接受联合体投标。