中江恒鑫会展服务有限公司关于采购城南壹号项目消防设施维护保养服务询价公告

****关于采购城南壹号项目消防设施维护保养服务询价公告

本公司拟采购城南壹号项目消防设施维护保养服务，现需以公开询价方式采购一家服务单位，欢迎各单位参加此项目的报名。

一、项目简介或采购内容

1.采购内容：采购城南壹号项目消防设施维护保养服务，本项目为城南壹号二区、三区（央堂）、四区（熙悦府）消防设施维护保养服务项目，维保面积：城南壹号二区约281545.7平方米；城南壹号三区约94796.99平方米；城南壹号四区约192081.1平方米。本项目范围内所有消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明及疏散指示系统、防火门及防火卷帘系统、气体灭火系统、消防广播及消防电话系统等；

服务内容及指标要求：（一）服务标准

严格按照《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）、《建筑消防设施维护保养技术规范》及国家现行消防规范、规程执行。

（二）维保内容

维保内容至少包括以下系统：

1.火灾自动报警系统

2.自动喷水灭火系统

3.消火栓系统

4.防排烟系统

5.应急照明及疏散指示系统

6.防火门及防火卷帘系统

7.气体灭火系统

8.消防广播及消防电话系统

9.消防给水系统

10.灭火器年检

（三）维保服务要求

1.日常巡检：每月进行1次全面巡检，对消防设施的运行状态、外观完整性、参数准确性进行检查，及时发现并排除故障隐患，填写巡检记录并经采购方签字确认。

2.定期维护保养：每季度进行1次季度保养，每年进行1次年度全面维保，完成设施的清洁、调试、校准、更换易损件等工作，出具季度/年度维保报告。

3.故障应急处理：接到故障报修通知后须在4小时内到达现场，一般故障24小时内修复，复杂故障应说明原因并制定解决方案。

4.检测配合：配合采购方完成消防设施年度检测及消防部门的监督检查工作。

5.培训服务：免费为采购方相关人员提供不少于2次消防设施操作及应急处置培训，配合采购方每年不少于2次的消防应急演练。

（四）物料与配件要求

1.维保过程中所需的常规耗材由供应商提供。

2.因设施老化或损坏需要更换的重要配件，供应商须提供原厂合格产品，报价须明确配件单价，经采购方审核确认后由供应商负责安装调试。

3.单件价格在约定金额200以下的配件由维保单位承担，超过约定金额的由采购方承担。

（五）文档与报告要求

1.每次巡检、保养、维修后，须及时提交书面记录。

2.每季度末提交季度维保总结报告，每年末提交年度维保总结报告及设施运行评估报告。

3.采购控制价（含税6%）：控制单价为0.5元/m2.，面积共568423.79 m2

4.服务期限：3年，合同一年一签（考核合格后续签）。

二、资格要求：

1.具有独立法人资格；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有消防设施工程专业承包二级及以上资质及以上资质和消防设施维护保养检测机构资质；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.近三年内具有住宅小区或商业综合体消防维保业绩不少于2个；

6.项目负责人具有注册消防工程师；

7.未被列入严重违法失信企业名单；

三、投标人须知

1.报名文件包括：①营业执照；②法定代表人身份证明；③法人代表授权书（授权代表需附本单位社保证明）。前述资料统一按照附件1报名文件模板填写。

2.报价均按一般纳税人适用税率编制。若中标单位为小规模纳税人，中标后将按其实际适用税率办理结算，中标单位需在结算前提供有效的小规模纳税人资格证明文件。

3.根据项目情况，****小组初步认定供应商报价低于采购成本，询价小组应当要求供应商在90分钟内提交书面澄清说明及成本构成明细，并提供相关证明材料，****小组进行研判，若供应商无法合理解释并证明其成本构成的真实性，则报价无效。

四、递交报名文件截止时间：2026年9 月29日18:00（周末及节假日不接收报名文件）。标书代写

五、递交报名文件地点： **省**市**县凯江镇大西街68号203办公室 。报名文件必须在截止时间前送达报名地点。逾期送达采购人恕不接收，本次询价活动不接收邮寄的报名文件。标书代写

六、采购人在递交报名文件截止时间后将以询价邀请函的方式邀请已报名的投标人参加此项目报价。标书代写

七、联系方式：

采购人： ****

联 系 人：朱老师

电 话：0838-****118

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2026年9 月24 日