寸滩现代社区项目一期销售案场物业服务

****社区项目一期销售案场物业服务招标公告

本招标项目 ****社区项目 已由**市两****委员会以**市企业投资项目备案证（2602-500351-04-01-717801）批准建设，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目的一期销售案场物业服务进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 服务地点： **市两江新区唐家沱组团H分区H1-3-4地块。

2.2 项目概况： 项目包括城市展厅（含综合办公区、健身会所）、小区会所、****停车场）、样板房等，总面积约30938㎡，销售案场范围详见合同附件一。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 约743.79万元

2.4 招标范围：

2.4.1 物业服务单位提供本项目销售案场物业服务工作，包括但不限于以下内容：

（1）城市展厅、会所等区域客户接待服务管理；

（2）销售案场物业管理服务档案资料的管理；

（3）销售案场车辆停放管理；

（4）销售案场公共秩序维护、安全防范，建立应对各公共突发事件的处理机制和预案；

（5）销售案场设施设备的报修、电梯设备、消防设施等的维修维保管理；对维保维修单位的作业过程进行跟进、记录核对和督促等服务。具体维保、维修作业由招标人另行委托的具备相应资质的维保单位实施。

（6）销售案场的清洁卫生，垃圾的收集、清运；

（7）制定服务范围内消防管理制度，建立消防责任制及火灾消防预案；

（8）示范区景观方案图、示范区精装图纸审核服务；

（9）开盘风险检查（含沙盘及销售资料/物料审核）。

2.4.2 销售案场服务范围

（1）城市展厅主要包括：接待厅、品牌区、影音厅、沙盘区、洽谈区、露台、综合办公区、健身房、更衣室、泳池、瑜伽舞蹈室、休息厅、VIP室、卫生间等。

（2）会所主要包括：亲子娱乐区、音乐会客厅、影音室、悦动球馆、私宴区、茶廊、书舍、会所公区等。

（3）样板房：展示样板房、样板房外公共区域和入户大堂、电梯等。

（4）其它：销售案场外围公共区域、停车场、景观、水体、背景音乐、照明、导示牌等。

2.5 服务时间：总服务期暂定24个月，分为首开期5个月**销期19个月。首开期为进场至进场后第5个月,顺销期为进场后第6个月至服务期结束。未来可根据实际情况调整。

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 投标人须在中华人民**国境内依法注册，具有独立承担民事责任的能力；

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年 9 月24日起，登录**市公共**交易网（http://www.****.com）直接下载本招标项目的招标文件及其它相关资料，不管下载与否都视为投标人全部知晓有关招标过程和事宜。

4.2 投标人可在**市公共**交易网（http://www.****.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2026 年 9 月 29 日 17 时 00 分前。

4.3 招标人应在 2026 年 9 月 30 日 17 时 30 分前在**市公共**交易网（http://www.****.com）发布澄清或修改。

5.1 本项目投标截止时间为 2026 年 10 月 16 日 11 时 00 分（**时间），地点****交易中心开标区（地址：**市**区青枫北路6****广场B10栋），具体请登录**市公共**交易网查询****交易中心大厅电子显示屏。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在 **市公共**交易网（http://www.****.com）上发布。

招 标 人： **** 招标代理机构：****

地址：**市两江新区寸滩街道海尔路临356号 地 址：**市两江新区金渝大道22号9栋1楼

项目负责人： 况琳 项目负责人： 袁诗琦、李松蔚