平潭综合实验区流水园区标准厂房2号楼1层及2层西侧半层招租

标的名称

****房2号楼1层及2层西侧半层

项目编码

****

挂牌价格

1,305,936.43 元/年

价格说明

挂牌价为首年年租金的底价。租金不含物业费、水电费、污水处理费等费用，相关费用按实际使用情况另行缴纳【****园区统一标准执行，污水处理费按实际使用量分摊】。

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌起始日期

2026-09-24

是否联合出租

否

挂牌截止日期

2026-10-14

是否允许联合承租

否

是否涉及优先权

不涉及

联系方式

许先生：0591-****0781

标的基本情况

一、租赁标的的基本情况

1.租赁标的：****房2号楼1层及2层西侧半层，建筑面积约为6159.34平方米,挂牌公告计租面积6159.34平方米。其中1层建筑面积约3956平方米，2层西侧半层建筑面积约为2203.34平方米。

2.标的地点：****合实验区**片区新湖路西北侧、****园区标准厂房2号楼1层及2层西侧半层。位置详见下图。

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3.标的现状：租赁标的已完成竣工验收，租赁标的暂未办理不动产权证。标的品质、状况以实际交付为准。

4.招租业态要求：须符合国家及地方现行法律法规、****园区规划要求，不得从事任何违法违规及不符合准入条件的经营活动。

二、市场运营培育期

为助力承租方落地运营，出租方设置市场运营培育期，给予租金、配套办公、物业费等多方面优惠政策，具体如下：

1.租金减免政策

由于承租方需对租赁标的进行装修改造、设备购置、市场培育、人员招聘等工作，第一年租金按竞价成交价的20%计收年租金；第二年租金按竞价成交价的50%计收年租金；第三年租金按竞价成交价的60%计收年租金；第四年租金按竞价成交价的70%计收年租金；第五年租金按竞价成交价的80%计收年租金。

2.配套办公室及宿舍使用权益

出租方为承租方提供不超过500****办公室及宿舍（下称“配套用房”），作为租赁标的的附属配套空间。配套用房须与租赁标的同步使用，不得单独转租、转借或擅自改变用途。

承租方有权自主决定是否使用配套用房及享受下述优惠：若承租方选择使用，则自租赁标的交付之日起，可享受为期五年的使用优惠，优惠期内仅减免配套用房的租金及物业费，水电费及其他相关费用由承租方自行承担；若承租方不愿使用配套用房或不接受本条约定的优惠条件，可书面通知出租方，则承租方不享有任何配套用房使用权利，亦不承担相应义务。

优惠期限届满后，承租方不得就配套用房单独退租，仍须继续承租****园区现行租金标准足额支付租金及相关费用。

3.物业费优惠政策

租赁标的物业费享受前五年全额免收优惠。

三、年租金收取模式

1.年租金：租赁前五年的租金按照市场运营培育期的租金减免政策执行；第6-10年租金在竞价成交价的基础上递增3%，第11-15年租金在第10年租金的基础上递增3%。具体如下：

2.年租金支付方式：先交租金后使用，按年度缴纳。承租方应在《租赁合同》签署后3个自然日内缴交第一年度租金。之后，承租方需在每年度届满前15个自然日内足额支付下一租赁年度的租金。

四、履约保证金（押金）：人民币10万元。竞价成交后，承租方前期缴纳的交易保****交易中心的交易服务费后的余额在出租方与承租方签订《租赁合同》后等额无息转为《租赁合同》履约保证金，****中心收到出租方与承租方共同签订的《租赁合同》原件以及服务机构出具的收到承租方服务费的《关于承租方支付交易服务费用情况的函》原件后3个工作日内无息汇至出租方《租赁合同》指定账户，不足部分承租方须于合同签订生效后5个工作日内一次交清，超出部分由出租方在收到上述款项之日起5个工作日内无息退还承租方。履约保证金不计利息，不能冲抵租金及各项费用。在租赁期内，若承租方无违约行为，履约保证金按合同约定无息退还承租方。

若承租方未按要求签订《租赁合同》或未按规定交纳履约保证金的，其交纳的交易保证金抵做违约金，不予返还，****中心交易服务费后的余额【若承租方未向服务机构）支付服务费的，则还应扣除服务机构的服务费）】归出租方所有，出租方保留继续追诉的权利。

五、租赁期限：15年（自标的实际交付之日起算）。

承租方须承诺事项：相应标的的所有（或仅有一名）资格审核合格的意向承租方参加竞价，但均不报（应）价，其交纳的交易保证金不予返还，将按照本项目完整公告的规定进行处置。

具体公告链****交易中心有限公司官网：

https://biz.****.com/#/projectDetail/95864c12eab845f5a6875c2a41dce7c3.html