标的一国际贸易中转物流仓储中心3#厂房二层北面部分区域（1年）

1.本次挂牌租赁的重大事项揭示及瑕疵见**市国房土地房地产****公司出具的深国房简字第200********060001号《房地产估价报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状租赁，出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次租赁标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，包括但不限于租赁物的现状及租赁物周边环境，对租赁物的房屋使用年限、产权性质、房屋结构及布局、附属设施的情况及周边环境等实际情况。意向承租方应事先亲自实地考察或聘请第三方专业机构进行现场踏勘出租标的，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件及《房屋租赁合同（模板）》中的所有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权单方终结本次交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

4.租赁保证金为1个月成交租金金额，自租赁合同签订之日起7日内由承租方直接支付至出租方指定账户。

5.免租期：无

6.租金不做递增。

8.本次租赁标的位于**综合保税区内，属于海关特殊监管区，****海关的监管。意向承租方报名时需提交《承诺书》，《承诺书》详见 意向方报名所需附件。
意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件及《房屋租赁合同（模板）》中的所有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。

9.踏勘联系人： 陈先生 133****5123

10.信息披露公告未涉及条款详见《房屋租赁合同（模板）》及《租赁安全协议（模板）》，请点击下方链接下载。

本次租赁标的位于**综合保税区内，属于海关特殊监管区，****海关的监管。
意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件及《房屋租赁合同（模板）》中的所有条款。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】不涉及。

4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易双方须在5个工作日内签订《租赁合同》。

5.【交易税费】

（1）****政府税费，按国家规定各自承担。

（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按1年租赁总价（成交价）收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按1年租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《****交易所有限公司交易服务收费目录》的规定收取。

（3）费用承担方应在承租方确定之日起5个工作****政府税费除外）****交易所指定的专用结算账户进行无息结算。

6.【交付】承租方签订租赁合同且付清首期租金、租赁保证金及交易服务费，双方签订交付证明，标的以交付时现状为准。签订合同前，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由出租方承担；合同签订之日起，标的物所有费用（包括但不限于纠纷、水电费等相关费用）、所有安全责任及事故等均由承租方承担。

7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

8.【报名时间】信息披****交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。