西安市自然资源和规划局莲湖分局关于住宅楼（铁塔寺职工住宅）项目规划现状的公示

住宅楼（铁塔寺职工住宅）项目位于**市**区铁塔寺路18号，该项目由西****公司和西****公司建设，共有住宅楼2幢及地下建筑1处。依据**市**区加快解决建设项目历史遗留问题化解不动产“登记难”工作专班通知要求，现开展规划现状核实，将该项目规划现状公示如下：

经实地调查，该项目现状建筑共有住宅楼2幢及地下建筑1处，总建筑面积47727.71平方米，其中地上建筑面积43700.76平方米，地下建筑面积4026.95平方米。具体情况如下：

（一）建筑规模

****测绘院《建设工程规划竣工测量成果报告》，住宅楼（铁塔寺职工住宅楼）项目总建筑面积47727.71平方米，其中地上建筑面积43700.76平方米，地下建筑面积4026.95平方米。

（二）本次确认的各楼幢的用途、层数、面积

1、1#住宅楼，地上34层（1层、2层及3层局部为公建配套，建筑面积为2100.41平方米；3层至34层为住宅），地下2层，总建筑面积38650.48平方米，其中地上建筑面积38650.48平方米（其中公建配套建筑面积2100.41平方米[含配套商业1650.76平方米，物业用房449.65平方米]，住宅建筑面积为36550.07平方米）。

2、2#住宅楼，地上6层，总建筑面积5050.28平方米，其中地上建筑面积5050.28平方米（均为住宅）。

3、地下建筑，地下2层，总建筑面积4026.95平方米，其中地下建筑面积4026.95平方米（含停车配套建筑面积1781.49平方米，人防建筑面积809.88平方米，设备用房建筑面积1435.58平方米）。

（三）项目公建配套信息

该项目应配套公建配套如下：公建配套设施建筑面积1875平方米。

已建成的公建配套如下：公建配套设施建筑面积2100.41平方米（含配套商业1650.76平方米，物业用房449.65平方米）。

（四）车位信息：该项目应配建规划车位数241个，现状车位数148个（均为地下停车位）。

（五）人防信息：该项目应建人防建筑面积1150平方米，实际配建人防建筑面积809.88平方米，缺建人防面积已交易地代建费。

（六）其他情况

1、项目未按规划许可总平面图建设，违建建筑面积为7027.71平方米；

2、项目存在应拆未拆建筑1幢，为2#住宅楼；

3、2#楼存在搭建，建筑面积为120.37平方米（未计入违建建筑面积）；

4、项目缺建机动车位93个，面积为3255平方米。

如对上述内容有异议，请在公示期内以书面形式向****反映。

公示时间：2026年9月23日至2026年9月29日

联系电话：029- ****2089

地址：**省**市**区团结东路243号 邮编：710082

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2026年9月23日

附件：

住宅楼（铁塔寺职工住宅）项目规划现状公示图.pdf