【优质资产招租】临街主干道！独栋商业资产可分租、可整租

优质资产招租

黄金临街商业资产全新招租！本次推出核心主干道旁优质两层商业房源，地理位置绝佳、展示面极佳，为适配不同商户经营需求，资产规划划分为 两个独立招租标的 ，双标的均为标准一二层双层格局，独立通透、业态灵活，是临街商业经营的优质选择。

一、资产精准信息 格局规整实用

本次招租整体为临街两层商业建筑，科学划分为标的一、标的二两个独立租赁单元，两个标的均包含一层+二层完整业态空间，无空间残缺、格局**通透。每个标的均独立分区、互不干扰，拥有专属独立电梯、经营空间，动线合理、实用率高，杜绝空间浪费。场地基础配套完善，通水、通电、通网络，标配完善商用基础设施，完全符合正规商业经营标准，无需大额改造升级，商户可低成本进场装修、快速开业运营。双层空间可实现一楼引流、二楼深耕的经营模式，适配多元化商业布局。

二、临街核心区位 客流优势拉满

资产紧邻城市主干道，车流、人流密集，临街展示面开阔醒目，曝光度极高，自带天然商业流量。周边社区环绕、配套成熟，常住人口密集，消费氛围浓厚，稳定客群基础扎实。同时交通出行便捷，停车、通行条件良好，可充分满足门店引流、日常经营及客户到访需求。

三、多元业态适配 租赁方式灵活

可分开租赁、也可整体打包租赁，适配业态广泛，适合餐饮零售、品牌门店、教育培训、商务办公、生活服务、精品商超等各类合规商业业态。租赁政策灵活，可根据商户经营规模、**周期面议租金及优惠政策，优先甄选优质**商户。

四、资产信息

资产位置： **区**山街道金沃路463****菜市场****菜市场部分一层、二层

租赁面积：

标的一，建筑面积1985.75平方米，其中一层961.24平方米，二层1024.51平方米

标的二，建筑面积3604.73平方米，其中一层1480.2平方米，二层2124.53平方米

起拍租金：

标的一46.24万元/年

标的二80.83万元/年

租赁年限： 标的一、二各固定5年稳定租期

履约保证金： 标的一、二各按拍租成交年租金的10%收取

免租福利： 标的一、二各给予6个月免租期，分别于第一年至第三年每年给予2个月免租期。

五、联系我们

****商铺稀缺，黄金商业席位不容错过！诚邀各位实力商家实地考察，洽谈**，抢占主干道商业红利！

联系方式：

汪先生 180****2130

刘先生 159****0111