位于山西省太原市迎泽区双塔西街167号清汾苑酒店（1-5）层及牛站新路南起9号商铺整体出租（10年）

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。

2. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后3个工作日内与出租方签署租赁合同。

3. 该项目首年租金通过**省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方承租方依据租赁合同进行结算。最终承租方须在租赁合同生效之日起_5个_工作日内向**省产权交易市场支付。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

2.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；承租方未经出租方书面同意，不得以任何形式转租、转借或提供给非承租人员使用，如有违反，出租方有权立即解除合同并追究违约责任。

3.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

4.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

5.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

6.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。

7.意向承租方报名需提交以下资料：

①营业执照复印件加盖公章彩印件；

②法人身份证及加盖公章彩印件；

③意向承租方需为依法成立的法人机构，具备良好的商业信誉，提供****机关在“国家企业信用信息公示系统”(www.****.cn)中列入“严重违法失信名单(黑名单)”****事业单位除外）;

④提****人民法院在“信用中国”网站(www.****.cn)列入“严重失信主体名单”的网站截图。

⑤意向承租方报名时须提交《项目现场勘验确认书》。

⑥****银行账户200万验资证明，证明具有相应的经济实力，保证可按期缴纳租金。

⑦目前出租的房屋只有土地证，承租后相关手续需承租方自行办理（包括但不限于消防相关手续、电梯相关手续等），所产生的相关费用均由承租方支付，到期后将所有手续交回出租方。****酒店设施设备老旧（包括电梯、水、电、暖等设施），承租后由承租方自行承担设施设备的年检、维修、维护等事项，所产生的费用均由承租方支付。需承租方在承租**行实地勘察并确认设施情况并签订承诺书，且盖章上传至省平台方可报名，详见附件1.

8.乙方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防验收所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是乙方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由乙方自行解决，出租方不因此承担任何责任。

9.承租方经营各种手续必须合法，未按有关部门规定或法律法规有关规定办理合法手续造成的全部责任，由承租方承担。

10.如出租方或上级部门对房屋外部形象规划进行调整，承租方应积极配合。

11.合同期满后，如出租方再次继续出租该房屋时，在同等条件下，承租方享有优先租赁权。但出租方有权根据自身需要决定是否继续出租，承租方须在租赁期满前三个月向出租方提出续租申请，否则视为放弃优先租赁权。

12.如承租方在合同期内不缴纳履约保证金，房屋合同期满后不再将其纳为原租赁户，不再享有优先承租权，且出租方有权依法追究承租方的违约责任。

13.承租方应全面履行租赁房屋的“门前三包”义务（****机关相关规定为准）。因履行“门前三包”义务需出租方协助的，出租方应在合理范围内予以配合。若承租方未按约定履行上述义务，****机关通报批评、行政处罚或遭受其他损失（包括但不限于直接经济损失、商誉损失、维权费用等），承租方应就出租方的全部实际损失承担赔偿责任。

14.承租方需签定消防安全承诺书，对租赁期间因承租方原因引发的火灾等安全事故造成的一切损失承担全部责任。