中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修及保洁服务采购项目（三次）

为进一步规范中海寰宇天下、****花园两处人才公寓（以下简称“两处公寓”）运营管理工作，高效落实设施设备维保、故障应急处置、配套功能区域及房源保洁养护等工作，全面提升人才公寓居住环境、服务品质和标准化运营水平，现就中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修及保洁服务采购项目（三次）进行比选，具体事宜公告如下：

1.项目名称：中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修及保洁服务采购项目（三次）

2.项目地点：中海寰宇天下人才公寓46#楼、****花园人才公寓8#、9#楼

3.服务期限：一年

4.预算控制：本项目年度总费用最高限价194400元，费用为总价包干，费用涵盖人员薪酬、交通费用、企业管理费、服装、人员保险、各项税费等全部运营成本（不含维修零配件、保洁易耗品），服务周期内不新增额外费用、不追加超支款项，服务费用按月结算。

1.服务范围

工程维修方面：全面负责两处公寓室内居住配套设施、配套功能区域、设备设施的日常巡查、故障排查、日常维修、养护保养工作，以及各类突发设施故障、安全隐患的应急处置，确保所有设施设备安全、稳定、正常运行。

保洁服务方面：****中心、配套功能区域等公共区域常态化保洁；定期开展空置房清洁养护，保障空置房源整洁达标；承接租户退租、临时退房后的房间深度清洁、场地规整、房源复原工作，确保房源可随时周转使用，满足人才入住需求。

2.人员配置要求

每处公寓各配置工程维修人员不少于1名，实行定点定岗管理，严格执行打卡考勤制度。维修电工须持有职业技能等级证书（四级及以上）或电工特种作业操作证书，特种作业操作证书应处于有效期限内，做到持证上岗；人员需具备相应实操工作经验，能够独立处置公寓日常维修及各类突发故障。每处公寓各配置专职保洁人员不少于1名，熟悉公寓保洁作业标准。

备注：电工职业技能等级证书等级由低到高依次为：五级（初级工）、四级（中级工）、三级（高级工）、二级（技师）、一级（高级技师）；电工特种作业操作证书不划分技能等级。

投标人投标文件中填报的所有现场服务人员，须与项目实际在岗人员保持完全一致；未经招标人书面同意，不得擅自更换人员。确需更换的，替补人员资质不得低于原投标填报人员标准，并须提前报招标人审核确认后方可更换。

3.服务标准要求

工程服务：建立报修、派单、维修、验收、回访全闭环管理机制，严格遵守安全作业规范及公寓管理制度，服从统一调度安排；严控维修时效，针对突发漏水、断电、设施故障等影响住户正常居住、存在安全隐患的紧急情况，接报后30分钟内到场处置。

保洁服务：实现公寓公共区域、配套功能区域、周转房源保洁全覆盖、无死角。落实每日常态化保洁，保持公共区域干净整洁；定期开展公共区域消杀防疫；主动接受管理方日常督查、专项检查，对发现的问题立行立改。

（一）基本要求

1.参选单位须为合法注册、具备独立法人资格的正规企业，经营范围包含物业服务/设施维修及保洁服务等与本项目采购内容相匹配的相关业务，证照齐全、信用良好，无重**全生产事故、失信被执行人等不良记录。

2.本项目不接受联合体参选，不允许转包、分包。

四、中选人确定

本招标项目采用的评标办法： √低价中选；□随机抽取；□综合评标法。

本次比选对参选人的资格审查采用资格后审方式，即在比选评审阶段对申请材料进行资格审核，资格审查不合格的参选文件按无效处理。

参选人需完整提交以下申请材料，所有材料真实有效、清晰可辨：

1.本单位营业执照复印件；

2.法定代表人身份证复印件，法定代表人授权委托书（明确委托权限）及被委托人身份证复印件；

3.配备电工职业技能等级证书（四级及以上）或特种作业操作证人员共2名（特种作业操作证如有复审期限要求的，应一并提交复审有效证明材料；证件无需复审的，须提供证件无需复审的佐证材料）。

4.投标报价单（附件2）；

5.投标承诺函（附件3）；

6.信用报告：从国家企业信用信息公示系统或信用中国平台下载的企业信用报告（二选一），报告生成日期须为本公告发布之日起 30 日内，第三方出具的信用报告不予认可；

7.国家企业信用信息公示系统查询的参选人股东主要人员及出资信息查询结果。

注：以上申请材料装订成册均须加盖单位公章，壹式壹份；整套材料密封装订，密封袋封口处加盖单位公章。密封袋封面标注内容：中海寰宇天下、左岸花园人才公寓维修及保洁服务采购项目（三次） 投标文件、参选人单位名称、联系人、联系电话。

（一）递交截止时间加急标书代写

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年9月29日上午9:00，投标人应在截止时间前递交投标文件；逾期送达的投标文件，采购方将予以拒收。加急标书代写

（二）递交地址及联系方式

采购方：****

联系人： 陈工 ;

联系电话： 152****5676;

联系地址：**高新区创新园二期21号楼18层。

1.参选人应保证所提交的申请材料真实、准确、完整，若存在弄虚作假行为，一经查实，将取消其比选资格，并承担相应法律责任。

2.无论是否中选，参选人自行承担参与本次比选所产生的一切费用。

3.本项目的最终解释权归****所有。