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镇江市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
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****国有土地使用权挂牌出让公告
出让公告
****国有土地使用权挂牌出让公告
镇自然资挂[2026]5-1号 2026年09月24日
****政府批准,****决定以 挂牌出让 方式 7(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 31557平方米 | 宗地坐落： | **湾河以南、览金桥南路以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 31557 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4400万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0040 | |||
| 起始价： | 21947.84万元 | 加价幅度： | 63.114万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2026-6-1（G2607) | 宗地总面积： | 103419平方米 | 宗地坐落： | 道院路以西、小牛山路以北 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.050 | 建筑密度(%)： | ≤32.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 103419 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 10500万元 | 估价报告备案号： | ****226BA0512 | |||
| 起始价： | 52122.72万元 | 加价幅度： | 206.838万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2026-5-14（X2605） | 宗地总面积： | 47994平方米 | 宗地坐落： | 桑村路以东、宜侯路以南 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.500 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 47994 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4650万元 | 估价报告备案号： | ****926BA0991 | |||
| 起始价： | 23037.12万元 | 加价幅度： | 95.988万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2026-6-4（G2610) | 宗地总面积： | 30249平方米 | 宗地坐落： | **路以西、**湾路以北 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 30249 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4300万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0037 | |||
| 起始价： | 21037.805万元 | 加价幅度： | 60.498万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2026-6-7（G2613) | 宗地总面积： | 57092平方米 | 宗地坐落： | **路以东、摆渡路以北 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 57092 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7900万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0039 | |||
| 起始价： | 39336.07万元 | 加价幅度： | 114.184万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2026-6-2（G2608) | 宗地总面积： | 46493平方米 | 宗地坐落： | 小牛山路以南、喻家湾路以西 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.050 | 建筑密度(%)： | ≤32.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 46493 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 4800万元 | 估价报告备案号： | ****226BA0505 | |||
| 起始价： | 23920.33万元 | 加价幅度： | 92.986万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
| 宗地编号： | 2026-6-5（G2611) | 宗地总面积： | 52668平方米 | 宗地坐落： | **路以东、**湾路以北 | ||
| 年限： | 70.00年 | 容积率： | 1.010< 并且 ≤1.300 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 52668 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 7300万元 | 估价报告备案号： | ****126BA0038 | |||
| 起始价： | 36288.04万元 | 加价幅度： | 105.336万元 | ||||
| 挂牌开始时间： | 2026年10月20日 | 挂牌结束时间： | 2026年10月30日 | ||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
本次土地竞买，不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、****公司作为受让人进行开发建设的情形。 中华人民**国境内外的法人和其他组织(有拖欠土地出让金、违法用地正在查处或自身原因造成土地闲置一年以上者除外)，除法律、法规另有规定外，均可报名参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。竞买申请人按规定缴纳竞买保证金，经**省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞买资格。 竞买人须具备房地产开发资质。竞买人申请报名时，须提供下列资料：1. 企业营业执照副本原件及复印件；2. 法人代表身份证明、法人授权委托书；3. 个人身份证原件及复印件；4. ****银行贷款、股东借款、转贷或募集资金的承诺书；5.商业金融机构的资信证明；6.房地产开发企业资质证书；7. 经资审合格，并提交统一格式的书面竞买申请后，方可缴纳保证金，取得正式竞买资格。 申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应在提****公司的出资构成(全资)、成立时间等内容。否则，竞得后不得申请变更土地受让人。在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2026年09月26日 至 2026年10月18日 到 **市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.****.42:8180/） 获取 挂牌出让 文件。
五、 申请人可于 2026年10月18日 至 2026年10月28日 到 **市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.****.42:8180/） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年10月28日 16时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2026年10月28日 16时00分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 **市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.****.42:8180/） 进行。各地块挂牌时间分别为:
**** 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 09时00分;
2026-6-1（G2607) 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 09时00分;
2026-5-14（X2605） 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 09时00分;
2026-6-4（G2610) 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 09时00分;
2026-6-7（G2613) 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 09时00分;
2026-6-2（G2608) 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 09时00分;
2026-6-5（G2611) 号地块:2026年10月20日 09时00分 至 2026年10月30日 09时00分;
七、 其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。 （二）在受让人按土地出让合同及补充协议约定缴清土地出让金后，方可履行受让宗地交付手续；提前缴清的，可以提前交付土地并办理土地手续。受让人不能在合同规定的时间内缴清土地出让金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付土地出让金，出让人有权解除土地出让合同，受让人所缴纳的竞买保证金不予退还，出让人可要求受让人赔偿损失。 （三）住宅套型建筑面积比例执行国家、**省、**市有关规定，不得建设国家管控的别墅类住宅。 （四）竞买人在竞买前自行实地踏勘。
八、 ****银行账户：
联系地址：**市冠城路8号工人大厦裙楼七楼7016****交易中心
联 系 人：徐女士
联系电话：0511-****8967
开户单位：/
开户银行：/
开户账号：/
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2026-09-25
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