西安市未央区未央湖街道上庄村村级货物和服务采购项目（居民物业）招标公告

项目名称：**市**区**湖街道上庄村村级货物和服务采购项目（居民物业）
项目编号：sz002
采购方式：公开招标
预算金额：****000元
资金来源：自筹资金
采购人：**市**区**湖街道上庄村集体经济组织

规模：本项目为上庄村物业服务采购项目，项目总建筑面积241892.55㎡，规划住宅总套数1509套。项目业态涵盖高层住宅、配套商业（暂未建）、幼儿园、配套管理用房、功能性附属建筑及地下车库等，是功能齐全的改造综合性居住及配套片区，整体建筑布局规整，配套设施完善，物业服务覆盖范围广、服务业态多元，对物业服务精细化、规范化、专业化要求较高。

项目各功能区域建筑面积明细如下：住宅建筑建筑面积169139.34㎡，地下车库建筑面积72753.21㎡（目前已确定村民应按每份协议一个车位分配，协议分配车位404个），项目商铺总规划面积预估30000㎡（暂未建），其中现已建成商业建筑面积3544.07㎡（暂未交付）；幼儿园（17#楼）建筑面积3858㎡，社区配套用房1469.49㎡，社区配套办公用房607㎡（20#楼）。

招标范围：包括小区****村委会及社区养老用房等）、共用部位、共用设施设备、道路、绿化、安防消防、电梯、给排水、配电、照明、垃圾收集点及清运、物业服务用房等招标人要求全部物业管理区域物业服务。

服务期限：本项目物业服务暂定总服务周期为5年，招标人将定期开展服务质量考核，考核不合格的，招标人有权单方面终止合同。服务期满后，招标人有权依据年度物业服务考核结果决定是否续签。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）**市**区**湖街道上庄村村级货物和服务采购项目（居民物业）；

1、投标人应具备有效的营业执照或依法成立的其他组织登记/注册证书或执照。 2、投标人近3年（自2023年1月1日起至投标截止时间止，以合同签订时间为准）内具有至少1项物业服务项目业绩。 3、投标人未在“信用中国”（www.****.cn）网站被列为重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn）中被列入失信被执行人名单； 4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同的单位，不得同时参加本项目投标； 5、本次招标不接受联合体投标。 标书代写

获取时间：2026-09-24 18:00:00 至 2026-10-08 17:00:00
获取地点：在**城乡融合要素交易平台（网址：https://www.****.cn/）确认投标后，按其他补充事宜要求办理。
获取方式：在**城乡融合要素交易平台（网址：https://www.****.cn/）确认投标后，按其他补充事宜要求办理。
售价：500

递交截至时间：2026-10-16 09:30:00
递交地点：**城乡融合要素交易平台（网址：https://www.****.cn/）线上文件递交以及**省**市**区**城建大厦7层开标大厅纸质文件递交。 标书代写
递交方式：**城乡融合要素交易平台（网址：https://www.****.cn/）线上文件递交以及**省**市**区**城建大厦7层开标大厅纸质文件递交。 标书代写

开标时间：2026-10-16 09:30:00 标书代写
开标地点：**市**区**路665号﹒**城建大厦7层﹒****开标室线下开标。 标书代写

1.采购人信息
名称：**市**区**湖街道上庄村集体经济组织
地址：**省**市**区**湖街道上庄村
联系方式：夏永杰 139****2132

2.采购代理机构信息
名称：****
地址：**省**市**区**城建大厦7层整层
联系方式：蒋淑雅 029-****3763

3.项目联系方式
项目经办人：夏永杰
联系电话：139****2132

1、发布公告的媒介：本次招标公告在《**城乡融合要素交易平台》（网址：https://www.****.cn/）发布； 2、凡有意参加投标者，请于上述获取时间内，每日上午9:00至12:00时，下午14:00时至17:00时，在**城乡融合要素交易平台（网址：https://www.****.cn/）确认投标后，携带有效的介绍信以及经办人身份证原件及复印件，到**市**区**路665号﹒**城建大厦7楼﹒****购买招标文件，招标文件售价为人民币伍佰元整（￥500.00元），售后不退。购买后须在招标文件获取时间内通过“**城乡融合要素交易平台（网址：https://www.****.cn/）”网上提交缴费凭证，经确认后下载招标文件，逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动。 3、本项目使用电子化招投标和线下招投标同步进行的方式。投标人首次登录平**，须在平台进行注册。注册完成后进入招标采购平台进行相关操作。投标人对于平台使用有疑问可联系平台技术支持人员，联系人：段博文，联系电话：187****3328。 4、投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。 5、投标人应在投标截止时间前通过《**城乡融合要素交易平台》进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。 6、受理异议的联系人及联系方式：详见本公告第九条﹒联系方式。 标书代写