小区物业用房门面公开招租公告

本次招租门面房源为全体业主共有物业用房，原有租赁合约即将到期。为保障全体业主合法权益，秉持公开、公平、公正的原则，现将本小区两间临街门面房面向社会公开招租。为规范经营秩序、营造良好小区居住环境，本次招租明确推荐业态与禁止业态，现将具体招租事宜公示如下：

一、商铺基本概况

本次共计2间独立临街门面房。

1、一号门面：由两小间组成，建筑面积约42㎡+20m2，分别2026.****.14、2026.****.14到期，目前承租人为“****超市”。

3、二号门面：建筑面积约58㎡，前期为“金蚁康-现代中医肩颈调理”，已到期。

二、业态倾向性

为杜绝经营扰民问题，维护小区整体居住环境，推荐低噪音、无异味、无重油烟、****社区配套业态。谢绝重油烟污染、噪音震动、异味污染、影响小区档次的业态。

重要提示：物业用房不能办理营业执照，营业执照办理及相关其他行政审批事宜需承租方自行解决。

三、招租报名及看房安排

1、报名周期：2026年9月27日17:30截止，意向商户可至物业前台报名，登记联系方式、业态等信息，物业统一拉微信群。

2、现场踏勘：****公司带看房源。

四、竞拍规则及费用说明

1、竞拍保证金：预缴3000元****公司，并签字确认资质。未竞拍成功的商户，保证金全额原路退还；竞拍成功后保证金自动转为合同租金；若竞拍成功后弃租、违约，保证金不予退还。

2、竞拍底价：考虑到目前经济形势和市场行情，本次门面租金起拍价低于上期租赁价格，具体如下表：

3、竞拍开始时间：预计在2026年9月29日上午9:30。具体在竞拍群内通知。

4、竞价方式：统一在招租微信群内线上竞价，单次加价幅度为100元及以上；出价需标注精准时间，格式为“9:31 7200元”。

5、竞拍终结规则：单次出价后，5分钟内无新一轮加价，则本次竞拍结束，最终出价者为获拍人。

6、违约处理：获拍人若主动放弃承租，没收全部竞拍保证金，本次竞拍作废，重新启动公开招租流程。

7、老租户优待：为保障租户装修投入、鼓励长期稳定经营，原承租商户参与竞拍可享受成交价10%优惠折扣，如优惠后的中拍报价低于起拍价，则按起拍价中拍。

8、租期和租金变化：租期5年，租金从第二年起每年上涨2%。

五、租赁通用条款

1、承租方须合法合规经营，严格遵守小区物业管理规约，服从物业管理，不得擅自更改房屋主体结构、外立面及房屋使用性质；

2、租赁期间，水电费、物业费、经营税费、消防年检、环保整改等所有经营产生费用均由承租方承担；

3、未经业委会及物业书面同意，承租方不得擅自转租、分租、转让商铺，不得私自变更经营业态；

4、租赁期限、付款方式、履约押金等细节，竞拍成功后双方协商确定，以正式租赁合同为准。

六、其他说明

报名参加默认已经完全仔细阅读并完全知晓本公告内容。本次招租流程细节可根据实际情况微调，最终竞拍规则及租赁要求以现场执行及正式合同约定为准。欢迎合规经营、诚信守法的优质商户报名咨询！

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2026-09-23