鄂尔多斯市乌审旗嘎鲁图镇锡尼路北布日都 街东（五区）明佑尚城国际1-6层商业房产整体转让

特别
告知

1、公告中标的照片和相关参数信息来源于转让方提供的资料和评估报告，信息仅供参考，具体情况以实际勘验为准。

2、本次转让标的资产位于乌****酒店，转让方已取得商品房买卖合同，权属清晰，成交后转让方协助受让方办理过户手续。本次转让标的处于闲置状态，标的内动产不在本次转让范围内。标的照片图片仅供参考，本次转让资产所涉及的户型及结构仅供参考，实际情况以现场标的为准。

3、意向受让方须自行与转让方了解标的房产使用情况及交房事宜，并承担按现状受让后产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物权属变更登记：标的办理至受让方名下的过户税费和其他相关税费，按照国家相关法律法规的规定，由交易双方各自承担，如涉及土地出让金补缴的由受让方承担，法律法规中没有明确规定的，由受让方承担。标的成交后，转让方在收到全额成交价款后，配合受让方办理权属变更手续。如因受让方原因（包括但不限于受让方不符合当地限购政策、未按时提交过户所需材料、未按时缴纳过户税费等）导致不能办理标的权属变更过户的，交易中心在保证金中扣除受让方应交服务费后，转让方有权不退还受让方剩余已交纳的保证金，作为违约金；已收取的成交价款在扣除转让方因此产生的实际损失后，剩余部分可予退还，转让方不承担交易服务费。如因政策法规限制、开发商欠税欠费、****中心、房屋本身不具备办理产权证明条件等与我行无关的原因，导致不能办理标的权属变更过户的，转让方不予退还已付款，且不承担任何违约责任（包括但不限于已付款产生的利息等）。

5、转让标的交付前的取暖费、水电费、物业费由转让方承担，其他相关费用由最终受让方承担；标的交付后涉及的取暖费、水电费、物业费及其他相关费用均由最终受让方承担。

6、本次转让标的涉及的房屋面积来源于转让方提供资料，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。最终成交价、服务费不因面积误差而改变。请各意向受让方自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，受让标的后不得以任何理由而放弃受让资产。

7、受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、如上内容均来自于转让方提供的资料，****中心****公司（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

10、特别提示：意向方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号)汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向受让方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

11、勘验时间及联系人：公告期内工作时间（提前预约） 倪先生 132****1387 。

1、意向受让方须在标的勘验期间内亲自勘验标的，标的照片仅作参考，资产状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后****中心提出受让申请同时****中心指定银行账户。意向受让方一旦提交受让资料并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关受让义务，否则视为违约，中心及转让方将按照约定处置交易保证金。

2、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订电子竞价成交确认书，并将实物资产受让申请书原件、营业执照复印件、法人身份证复印件等报名资料（复印件的签****中心。

3、转受让双方****中心与受让方签字盖章的《电子竞价成交确认书》之日起10个工作日内签订交易合同。最终受让方应当在交易合同签订之日起5个工作日内按照电子竞价成交确认书中明确的金额支付除保证金外****中心指定账户。中心在收到交易双方签订的交易合同后，受让方交纳的竞价保证金转为交易价款的等****中心从受让方交纳的保证金内扣除，保证金不足服务费须再补齐剩余服务费，如有剩余保证金则转为交易价款的等额部分）。

4、中心在收到交易合同、交易价款和全部交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，****中心结算的交易价款****银行账户。

5、转让方协助受让方办理过户手续。房产具体资产交付时间和办理过户时间，由转受让双方在实物资产交易合同中具体约定。

6、转让方依据交易合同中约定协助最终受让方与开发商等相关部门办理相关房屋产权手续。在交付之日前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付之日后的一切风险由最终受让方承担。

7、受让方资格条件应符合地方关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、****机关的基础上自行判断是否符**为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

8、转让相关其他条件以转让方、受让方最终签订的交易合同为准，但公告中公示的内容作为交易合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背。

9、本项目不接受联合体报名。

10、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。我方已知悉并理解，本次转让标的可能因地方限购政策、标的自身权利状况等原因导致无法办理过户登记。我方承诺在报名前已自行核查自身购房资格，并已充分了解标的权利状况。因我方自身资格或原因导致无法过户的，由我方自行承担全部后果，转让方有权按照公告约定处置保证金。