中国电建电建地产公司中国电建大湾区科创中心项目2026年至2027年物业管理服务采购项目公开询比采购公告

****公司中****中心项目

2026年至2027年物业管理服务

询比采购公告

****公司中****中心项目2026年至2027年物业管理服务（项目编号：****）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

1.1采购项目名称：中****中心项目2026年至2027年物业管理服务

1.2 采购人：****

1.3 采购代理机构：****

1.4 采购项目资金落实情况：资金已落实，出资比例为100%。

1.5 采购方式：公开询比采购

1.6成交供应商数量：1家，成交份额100%

2.1 采购范围：中****中心项目2026年至2027年物业管理服务，包括但不限于：客户服务（大堂前台服务、业户关系服务）、秩序维护（安全巡查、车辆管理、消防管理、监控管理）、工程管理（装修管理、综合维修、设备房管理、消防系统管理、电梯管理、空调系统管理、弱电系统管理）、环境维护（大堂保洁服务、楼层保洁服务、垃圾分类及清运、绿化服务、四害消杀）、****餐厅管理等。

2.2 服务期限：暂定12个月，具体开始时间以甲方通知为准。

2.3 服务地点：**市**区花**花路39号之九、之十一。

2.4 质量标准：合格，符合采购人要求。

2.5其他补充：其它详见合同要求。

3.1 供应商应依法设立且其资质、财务、业绩、信誉、项目主要负责人等满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有承担本项目物业管理服务的相应能力：

（1） 资质要求：供应商须在中华人民**国境内依法经国家工商、税务机关登记注册的，为具有独立承担民事责任能力的企业法人，具备有效的营业执照。具有项目所需的服务能力和专业技术能力。

（2） 财务要求：供应商****法院强制执行、查封、扣押、冻结等情形，供应商须提供近3年（2023年-2025年）年度财务报表并加盖公章（包括资产负债表、现金流量表和利润表）缺失任何一项视为未提供；供应商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务报表并加盖公章（包括资产负债表、现金流量表和利润表）缺失任何一项视为未提供；新成立企业自成立之日起不足一年的须提供****银行资信证明扫描件并加盖公章。

（3） 业绩要求：供应商须提供自2023年9月1日以来（以合同签订时间为准）至少承担过1项物业服务的业绩。须提供合同扫描件，要求能体现合同签订时间、签约主体、**内容、合同金额、盖章页等内容。

（4） 信誉要求：

①供应商、法定代表人未被“信用中国”网站（www.****.cn）或中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/）或其他权**用信息共享平台中列为“失信被执行人”的网页查询截图。

②供应商未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“重大税收违法失信主体”“严重失信主体名单”的网页查询截图。

注：上述信用查询截图的查询日期在采购公告发布之日后。

（5） 承担本项目的主要人员要求：供应商自行承诺成交后在签订合同之前，须按照实际工作需要和采购人要求组建项目团队。相关岗位人员应持有相关部门要求的相关岗位证书。成交后不能满足该要求的，采购人可取消其成交资格，给采购人造成损失的，供应商依法承担违约赔偿责任。供应商须在响应文件附承诺函（格式自拟）。

（6） 其他要求：本次询比采购对未成交人响应文件中的技术成果不给予经济补偿。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时响应本项目询比采购，否则相关响应均无效。须按询比采购文件中要求提供股东或上级管理单位、出资金额、出资比例的相关证明材料并加盖公章。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1） 处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态、因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；

（2） 财产被接管或冻结，进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3） 其他： / 。

3.3 本次采购不接受联合体。

凡有意参加询比采购活动者，请于2026年09月30 日17:00时（获取采购文件结束时间，**时间）前在中国电建采购招标数智化平台（https://bid.****.cn/bidweb/#/login，以下简称“采购平台”）获取采购文件，采购文件免费提供。

5.1响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年10月15日09:00时（响应文件递交结束时间，**时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。电子标服务

（1）本次采购将通过“采购平台”全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程须各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方式详见“采购平台”首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败将由供应商自行承担后果。

（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应商及时关注开启结果。标书代写

5.2响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时通过“采购平台”通知所有已获取采购文件的供应商。

响应文件开启在响应文件递交截止时间的同一时间进行，地点为响应文件递交地点，开启为线上集中解密，供应商无需远程签到、解密。

本询比采购公告在中国电**光采购网（http://bid.****.cn）上发布。

无。

采购人：****

地址：**省**市**区花**花路39号**泛悦汇项目

邮编： 510800

联系人：赖经理

电话：152****6117

电子邮箱：****@qq.com

采购代理机构：****

地 址：**市**区**南里东街33号院3号楼

邮 编： 10043

项目负责人：王女士

电 话：139****4519

电子邮箱：****@qq.com

单位：****

电话：152****6117

电子邮箱：****@qq.com

单位2：****

电 话：139****4519

电子邮箱：****@qq.com

供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形****集团****办公室（010-****7972）提出投诉。

2026 年09 月27日