“正祥中流砥柱”“马排安置房一期”配建停车场打包委托运营项目

公开招租公告

受委托，**海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对“正祥中流砥柱”“马排安置房一期”配建停车场打包委托运营项目：“正祥中流砥柱”配建停车场位于**市**县高新大道67号；“马排安置房一期”配建停车场位于**市**县高新大道111号进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、月分成收入支付方式：线上支付系统自动分账，分账环节产生的手续费由各方分别承担自身收款对应的手续费。每月10日前，中标方完整提供上月收费系统流水、营收台账、收费凭证，保障出租方可通过指定方式实时监控每月营业额；出租方7个工作日内完成营收核对；若有差额，中标方应将出租方对应分成款差额补齐至方指定账户。

2、月分成收入递增方式：第一年按最终中标百分比计收；第二年在最终中标百分比基础上递增5%计取；第三年至第八年，在最终中标百分比基础上递增10%计取，不再逐年递增。

3、履约保证金：20000元。

4、装修免租期：无。

5、租赁用途：仅限停车场使用。

6、计租数量说明：200个车****停车场100个车位，****停车场100个车位）。

7、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

8、竞价保证金：20000元。

9、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的7日内移交。

10、现场情况：场地空置。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租数量按不论标的所实际可使用数量多少，计租数量以公告数量为准。

3、竞租标的的月分成收入按下列公式计算：月分成收入=实际月总营业额×最终中标百分比，成交百分比按竞价结果确定。项目保底月总营业额为7000元，不足7000元的，按7000元计算。

4、月分成收入计算说明：本项目以中标人的实际月总营业额为基数，按照中标人最终中标百分比计算。即计算方式为：月分成收入=实际月总营业额×最终中标百分比，其中月分成收入底价为实际月总营业额的20%。项目保底月总营业额为7000元，不足7000元的，按7000元计算。

5、物业费收费****公司。

6、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。如因报名竞租人对实际情况不了解而产生的任何纠纷由报名竞租人自行承担，与出租方无关。

7、违约责任：承租人应保障出租方有权通过指定方式实时监控其每月营业额情况，每月10日前承租人须向出租方提供上月总营收及收入分配比例核算收入并提供月营业额流水，作为计算项目经营权费的依据。项目保底月总营业额为7000元，不足7000元的，按7000元计算。若发现承租人经营数据造假，出租方有权立即终止**，并没收履约保证金。

8、若承租人在**期内连续6****停车场月总营业额低于7000元，视为运营商经营不善、无法达成**目标，出租方有权提出终止本**合同，且不承担任何违约责任。

9、****停车场****停车场，有概率不能加装道闸。马排停车场无道闸设备，有部分前任运营方遗留配套设备，中标运营方视经营需要自行与前****设备处置事宜。

10、场地若开展长期充电桩场站、洗车等专项增值业务的，双方另行协商。

11、运营商全额承担设备一次性投入、日常维护、水电、保洁等全部成本。

12、承租人必须在竞价成交公告结束之日起5日内与出租方签订合同，并于合同签订之日起10日内向出租方缴纳履约保证金。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户。

15、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2****停车场使用。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户，并于合同签订之日起10日内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见项目合同。

16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个体工商户作为意向承租人：

①提供个体工商户营业执照（交验原件，复印件需加盖公章或经营者签字摁手印）；

②提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年9月14日至2026年10月9日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年10月9日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年10月9日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年10月9日17时。

5、看样时间：2026年9月14日至2026年10月9日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：137****7124。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年10月10日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为0.5（百分比），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,竞价服务费的计算按照保底月总营业额7000元×最终中标百分比×96个月计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《**海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归**高****公司所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****

2026年9月14日