富顺县医共体总医院电梯维保服务项目市场调研公告

一、项目相关信息

项目名称：电梯维保服务项目

二、项目概述

本项目拟选定1家供应商为****各成员单位提供电梯维护保养服务，主要工作内容如下：

（一）电梯维保服务项目报价表

3.****医院电梯清单

4.****保健院电梯清单

5.****精神病院电梯清单

6.****卫生院电梯清单

7.****卫生院电梯清单

8.****卫生院电梯清单

9.****服务中心电梯清单

（三）服务要求

1.以上电梯清单为各成员单位预估的维护保养数量。合同履约期内，若各成员单位有新增电梯维护保养需求，按原合同每台电梯单价折算新增数量总价，签订补充协议后继续履约。

2.维护保养技术服务要求：承担电梯维护保养的单位（以下简称维保单位）所有维护保养的内容和要求必须符合特种设备技术安全规范及国家标准要求。若合同履行期间颁布新的特种设备技术安全规范与标准，则按新规定执行，所应遵循的特种设备技术安全规范及国家标准包括但不限于：

（1）现行TSG特种设备安全技术规范

TSG特种设备安全技术规范

TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》

TSG 08-2026《特种设备使用管理规则》（最新版）

TSG T7001-2023《电梯监督检验和定期检验规则》

TSG T7008-2023《电梯自行检测规则》

TSG T7007-2022《电梯型式试验规则》

TSG 07-2019《特种设备生产和充装单位许可规则》

（2）现行国家标准

GB 7588.1-2020《电梯制造与安装安全规范 第1部分：乘客电梯和载货电梯》

GB/T 18775-2025《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》（最新版）

GB/T 7588.2-2020《电梯制造与安装安全规范 第2部分：电梯部件的设计与计算》

GB/T 10058-2023《电梯技术条件》

GB/T 8903-2018《电梯用钢丝绳》

GB/T 24474.1-2020《乘运质量测量 第1部分：电梯》

（3）现行地方标准

DB51/T 2239-2016《电梯维修保养规范》

电梯维保作业优先遵循TSG T5002-2017《电梯维护保养规则》；DB51/T 2239-2016《电梯维修保养规范》中的管理细则、标准化维保记录要求参照执行。二者标准条款存在冲突时，以现行国家强制规范为准。

3.维保单位负责本次采购维保服务范围内电梯的清洁、润滑、维修、检查、调试工作，以及自然损坏的所有配件的提供与更换服务；更换维修曳引主机（含电动机、旋转编码器、制动器、减速箱、曳引轮、导向轮、承重梁、减速器）、控制主板、变频器、牵引缆绳（曳引钢丝绳、限速器钢丝绳、补偿链、补偿绳、补偿缆）产生的材料费，由采购单位和维保单位双方认质认价后，由采购单位承担；维保单位负责免费更换，不收取人工费、措施费以及该更换维修产生的一切其他费用。

4.维保单位在履约过程中，须自备常用及易损配件库存。针对电梯故障，维保单位可采取维修或更换配件的方式处置。采取维修方式处置的，同一故障修复后1个月内不得重复发生同类故障；同一故障最多允许维修2次，维修2次后仍复发同类故障的，维保单位必须直接更换全新配件。发现电梯仅依据本合同规定的维保内容已无法保证安全运行，需要改造、修理（包括更换零部件）、更新电梯时，应当书面告知采购单位。

5.维保单位应当对采购单位电梯开展半月、季度、半年、年度维护保养。现场维保时，若发现电梯存在的问题需要通过增加维保内容解决，维保单位应当相应调整并及时修订维保计划与方案。

5.1电梯半月维护保养内容与要求

（1）机房、滑轮间环境干净整洁，门窗完好，照明正常；

（2）手动紧急操作装置齐全，放置在指定位置；

（3）曳引机等驱动主机运行无异常振动和异常声响；

（4）对制动器各销轴部位进行润滑，保证动作灵活；

（5）制动器打开时制动衬与制动轮无摩擦，间隙值符合要求；

（6）编码器安装牢固，干净完好；

（7）对限速器各销轴部位进行润滑，保证转动灵活；

（8）机房内各部分电气开关功能正常有效；

（9）层门和轿门旁路装置、紧急电动运行装置运行正常；

（10）轿顶上干净整洁，防护栏无锈蚀、松动、脱落；

（11）轿顶检修开关、急停开关功能正常；

（12）导靴上油杯无泄漏，油量适宜，吸油毛毡齐全；

（13）对重/平衡重块无松动，压板紧固；

（14）井道照明齐全，功能正常有效；

（15）轿厢照明、风扇、应急照明正常有效；

（16）轿厢检修开关、急停开关正常有效；

（17）轿内报警装置、对讲系统正常有效；

（18）轿内显示、指令按钮齐全，功能正常有效；

（19）轿门安全装置(安全触板，光幕，光电开关等)正常有效；

（20）轿门门锁电气触点进行清洁，其功能正常有效，接线可靠；

（21）轿门运行正常平稳；

（22）轿厢平层精度符合标准；

（23）层站召唤、层楼显示齐全，正常有效；

（24）层门地坎进行清洁，保障开关门平稳流畅；

（25）层门自动关门装置正常有效；

（26）层门门锁自动复位功能正常有效；

（27）层门门锁电气触点进行清洁，保障功能正常有效，接线可靠；

（28）层门锁紧元件啮合长度符合标准；

（29）保证底坑环境干净，无积水、渗水，地坑照明正常有效；

（30）底坑急停开关正常有效。

5.2电梯季度维护保养增加内容与要求

季度维护保养除须符合半月维护保养的内容和要求外，还应当符合以下要求：

（1）曳引机油量适宜，无渗漏；

（2）清洁制动衬，制动衬磨损量符合要求；

（3）位置脉冲发生器正常有效；

（4）检查选层器动静触点无烧蚀，并进行清洁；

（5）曳引轮槽及曳引钢丝绳干净，无严重油腻，钢丝绳张力均匀；

（6）限速器轮槽及限速器钢丝绳干净，无严重油腻；

（7）限速器张紧轮装置和电气安全装置正常有效；

（8）靴衬、滚轮干净，其磨损量符合要求；

（9）轿门运行正常，轿门关闭的电气安全装置正常有效；

（10）轿门、层门系统中传动钢丝绳、链条、皮带进行清洁，松紧力调整符合要求；

（11）层门门导靴磨损量符合要求；

（12）消防开关正常有效；

（13）耗能缓冲器柱塞无锈蚀，缓冲器油量适宜，电气安全装置正常有效；

（14）电梯消防功能正常有效。

5.3电梯半年维护保养增加内容与要求

半年维护保养除须符合季度维护保养的内容和要求外，还应当符合以下要求：

（1）电动机和制动器接线盒连接可靠无松动；

（2）曳引轮、导向轮轴承无异常响声、无振动，润滑良好；

（3）曳引轮槽磨损量符合要求；

（4）制动器动作可靠，制动器检测开关正常有效；

（5）抱闸触点及动作间距正常可靠；

（6）紧固主机各部位螺栓；

（7）控制柜内各线路紧固、整齐，各接线端子线号齐全清晰；

（8）控制柜各仪表显示正确；

（9）称重装置正常有效；

（10）井道、对重、轿顶、轿底各反绳轮轴承部位无异常响声，无振动，润滑良好；

（11）曳引绳、补偿绳的磨损量符合要求，无锈蚀，无断丝断股等情况；

（12）曳引绳绳头组合螺母无松动；

（13）限速器钢丝绳的磨损量符合要求，无锈蚀，无断丝断股等情况；

（14）层门、轿门门扇的相关间隙符合标准；

（15）对重缓冲距离符合标准；

（16）补偿链(绳)与轿厢、对重接合处固定牢固，无松动；

（17）上下极限开关工作正常有效；

（18）电梯越层情况正常；

（19）井道内各终端开关正常有效；

（20）轿门开门限制装置正常有效。

5.4电梯年度维护保养增加内容和要求

年度维护保养除须符合半年维护保养的内容和要求外，还应当符合以下要求：

（1）控制柜接触器、继电器的触点接触良好；

（2）对制动器铁芯(柱塞)进行清洁、润滑、检查，磨损量符合要求；

（3）制动器制动弹簧压缩量符合要求，能保持足够的制动力；

（4）导电回路绝缘性能符合标准；

（5）进行限速器安全钳联动试验(使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验)，试验结果显示其工作正常；

（6）进行上行超速保护装置动作试验，其工作正常；

（7）对轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓进行紧固，结果符合要求；

（8）检查轿厢和对重的导轨支架，确认固定无松动；

（9）对轿厢和对重的导轨进行清洁，检查压板是否牢固；

（10）随行电缆无损伤；

（11）层门装置和地坎无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固；

（12）轿厢称重装置准确有效；

（13）安全钳钳座固定牢固，无松动；

（14）轿底各安装螺栓紧固，无松动；

（15）缓冲器固定牢固，无松动；

（16）进行轿厢意外移动保护装置动作试验，其工作正常；

（17）应急电源正常有效。

6.维保单位应制定例行维护保养计划，并提前提供给采购单位；计划如需调整，维保单位应提前通知采购单位。维保单位按照计划日期安排维保人员对电梯进行日常例行维护。若采购单位要求在非工作日进行紧急情况下的周年检查及载重负荷检查，相关事项由双方另行协商。

7.维保单位应设立24小时维保值班电话，接到故障通知后需及时予以排除。维保单位接到电梯困人故障报告后，维保人员须在30分钟内到达现场；接到非困人故障报告后，维保人员须在60分钟内到达现场。电梯故障不涉及换件的维修需在8小时内完成，换件维修不得超过4天；遇特殊情况，经双方评估确认维修需超过约定时间的，应向采购方提供应急解决方案。维保单位需按约定时间到达现场排除故障，若到场超时或维修完成超时，将按合同约定（200元∕次）扣除维保费用。

8.维保单位按照相关规定做好维保记录，每次例行维护保养或紧急维修后，将对应维修保养或故障处理的《电梯保养单》一式两份，交采购单位管理人员签字确认后，双方各自存档，电梯保养单按梯建档，一梯一本。

9.采购单位维保范围内电梯的配件更换、故障维修、保险费（最低保险限额以各成员单位要求为准）、各类调试服务采用全包干价维保方式；除外更换维修曳引主机（含电动机、旋转编码器、制动器、减速箱、曳引轮、导向轮、承重梁、减速器）、控制主板、变频器、牵引缆绳（曳引钢丝绳、限速器钢丝绳、补偿链、补偿绳、补偿缆）产生的材料费，经采购单位和维保单位双方认质认价后，由采购单位承担，维保单位负责免费更换，不收取人工费、措施费以及更换维修产生的其他一切费用。双方提供的配****配套厂家生产，符合国家标准，且为检验合格的全新产品。

10.在服务履约期内，因维护保养质量、更换配件质量不合格，或日常巡查不到位导致发生电梯事故，经相关部门技术鉴定属于维保单位责任的，由维保单位承担全部经济损失和相应法律责任。

11.维保单位协助特种设备检验机构实施安全年检、定检、自检；协助采购单位建立完善安全技术档案；协助采购单位办理该电梯安全年检手续，以取得电梯使用合格证，年检、定检、自检过程中产生的包含但不限于年检费的所有费用，由维保单位承担。

12.采购单位向维保单位提供维护保养所需的工作环境及相关资料；为维保单位维保人员提供必要的工作便利和配合。采购单位负责组织新维保单位和原维保单位完成维保移交工作，新维保单位和原维保单位需对现场电梯附件、相关技术资料、管理资料逐一核对查验，采购单位、新维保单位、原维保单位完成现场交接后，签署交接意见记录单并加盖单位公章。

13.采购单位有权要求维保单位确保电梯的正常运行。维保单位的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，采购单位在维护保养记录上签字时可以明确记录保养不达标的内容。若经多次投诉仍无改进，采购单位可提前一个月以书面形式通知维保方终止本合同，并要求维保方承担相应赔偿。

14.维保单位应设置电梯应急处理预案。

15.除外责任，不属于全包干价范围内的情形包括：

（1）人为损坏：乘梯人、第三方、采购方人员故意或过失造成的撞击、扒门、超载、破坏、偷盗等；

（2）不可抗力：火灾、水浸、雷击、地震、洪水、台风、战争、恐怖事件等；

（3）采购成员单位新增需求：新增功能、改造、装修、更换非损坏件、超出原电梯设计范围的服务；

（4）电梯整体报废、依法停用、拆除、移装；监管部门要求的重大改造、安全评估、专项技术鉴定费用。

（四）商务要求

1.服务期限：两年（2027年-2028年）

2.合同签订周期：合同实行一年一签

3.服务地点：采购人（各成员单位）指定地点

4.考核标准

（五）付款方式：维保服务费用从合同开始之日起每半年经考核合格后60日内支付该年度服务费用的50%至合同结束。

（六）验收标准

按照政府采购相关法律法规以及《财政****政府采购需求和履约验收管理的指导意见》财库〔2016〕205号的规定、《政府采购需求管理办法》、谈判文件规定的要求和成交供应商响应文件及合同约定的内容进行验收。标书代写

（七）其他未尽事宜合同中约定。

三、供应商应具备的条件及需要递交的资料

（一）供应商应具备的条件

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次需求调查活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.遵守国家法律法规，具有良好的信誉和诚实的商业道德，供应商在参加需求调查活动前的信用记录未列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信等行为，保存信用记录结果网页截图做为响应采购调研文件的部分；

7.所供的产品及服务符合国家相关法律法规及行业标准。

（二）供应商需递交的资料

1.承诺函、报名函、授权书、报价单、情况说明函（见附件）；

2.资质证明文件：营业执照、维保及检验检测机构资质认定证书及附表等必要证件；

3.情况说明函主要内容：

（1）对调研服务需求的响应情况作出说明，注明不能响应条款的情况及原因。

（2）针对本调研文件中必须新增的服务需求，注明各新增服务需求的单项报价。

4.提交的所有复印资料须合法、真实、有效、清晰，并加盖鲜章。

四、递交市场调研资料方式（邮寄或现场递交）

（一）参与调研报名截止时间及方式：2026年10月10日08:30，逾期将不再受理。标书代写

（二）报名地点：********办公室。

五、联系方式及地址

联 系 人：张老师 181****7618

联系地址：**省**县富世镇吉祥路490号

如有疑问，请及时联系。

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2026年9月28日