关于山西翊溥科技有限公司宗地变更规划设计条件的公示

祁国用（2015）第GJ127****经济开发区，土地使用权人为****公司，宗地面积10723.43㎡，用地性质为工业用地。因用地单位拟对现有厂区实施升级改造，原规划设计条件已不满足现行控制性详细规划管控要求，为进一步提高土地集约利用水平，该公司于2026年9******局提出规划设计条件变更申请。

根据《中华人民**国城乡规划法》《******厅关于印发等三个管理办法的通知》（晋自然资规〔2025〕3号）、《****开发区起步区控制性详细规划》，现对该宗地变更后的规划设计条件进行公示，主要指标如下：

一、地块情况

1.地块名称: 2014-26号地块。

2.用地位置: ****社区。

3.用途分类(兼容性规定): 工业用地。

4.用地面积(㎡)、允许建设范围面积(㎡): 10723.43㎡。

二、管控要求

1.容积率: 不小于1.0。

2.建筑密度(%):不小于30％；建筑系数不小于40％。

3.建筑高度(m): 地上限高45米，地下限深6米。

4.建筑退让: 建筑退西侧道路绿线9米，退南侧绿线3米。

5.绿地率(%):不大于20％。

三、公共服务配套设施要求

行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%。

四、市政基础设施要求：无。

五、交通、停车泊位要求

厂区机动车泊位按照不少于0.3车位/100㎡建筑面积配套，办公区泊位按照不少于0.8车位/100㎡建筑面积配套，自行车泊位按照不少于0.6车位/100㎡建筑面积配套，注意配足大型运输车位。

六、地下空间要求：无。

七、城市设计、风貌管控要求

建筑设计要求简洁明快，布局密集规整、体现厚重大气的整体风格，打造高效、现代、复合的厂区风貌。

八、其他事项

本规划设计条件自核发之日起有效期为两年；若已签订国有土地出让合同，本条件作为合同组成部分，有效期与该合同一致。

九、建设用地规划条件附图