辽阳康顺智能科技有限公司康佳东北总部大楼2026-2027年度物业及能源服务直采项目单源直接采购

采购公告

公告编号：KJXYGG202****80002

一、采购项目基本情况

采购人：****

采购项目编号：KJCGXY202****00005

采购项目名称：康佳东北总部大楼2026-2027年度物业及能源服务直采项目

采购内容或范围：一、采购内容及服务范围
本次为康佳东北总部大楼能源+物业服务续签采购，服务周期2026.****.01-2027.****.30，服务覆盖大楼全域，包含办公区、公共配套区域、设备机房及对应管网设施，具体服务边界：
全品类能源持续稳定供应：涵盖大楼供暖、制冷、供水、供电全时段保障
配套系统专业运维：包含供暖/制冷机房、配套管网、换热设施的日常巡检、故障抢修、能耗管控
全场景物业保障：覆盖全楼消防、公区运维等整体物业服务
预算与收费说明：项目年度总预算合计不超过50.2万元：能源服务按实际抄表/面积结算，年度不超41.2万元；物业服务按3583.48㎡核算，年度不超9万元
收费规则：水电费按租户实际使用金额由我司收缴后统一缴纳给供应商，取暖、制冷费及物业费已在租金中顺加；本次续签电费标准由原1.1元/度下调至0.95元/度，其余收费与上一周期一致
二、申请单一来源直采的核心原因
1、拟合****酒店有限公司为东北总部大楼唯一在册物业服务主体，其运维系统与大楼整体管网、设施管线为物理一体化绑定，整体管网系统不可拆分，无任何第三方服务商可直接独立接入，不具备公开招标更换供应商的物理条件。
2、该供应商已连续4年为我司提供本项目服务，经全周期实际运营验证：能源供应持续稳定，故障抢修、运维响应及时到位，可充分保障大楼办公、设备运维、机房基础环境的核心需求；过往履约周期内未发生重**全事故、大面积停供事件及重大服务纠纷，履约质量稳定可靠。
3、本项目为大楼办公运转的核心基础保障，无切换过渡期空间。若启动公开招标，将不可避免产生招标空档期，同时新供应商进场需对现有一体化管网、系统进行适配改造，存在明确的停供风险与大额额外改造成本；本次直接续签可完全规避上述风险，保障大楼基础办公秩序零中断。
4、本次续签核心收费项电费实现下调，其余收费与历史**标准一致，无异常溢价，同时可规避招标、新供应商进场适配的额外时间与试错成本，具备明确的性价比优势。

公告发布时间：2026-09-28 11:30:17

二、采购人联系方式

联系人：韩婷婷

电话：132****9995

邮箱：****@konka.com

三、采购明细

标包1：物业服务，拟邀请单位：****公司

标包2：能源服务，拟邀请单位：****公司

四、服务费交纳

本项目不收取服务费。

五、其他事项

1.本公告在华润守正采购交易平台（https://www.****.cn/）上公开发布。

2.本项目采购通过守正平台线上进行，供应商需注册华润守正采购交易平台，通过平台进行响应文件的递交或报价，具体操作步骤可****中心的操作手册，也可以联系守正客服。标书代写

3.答疑澄清、通知等文件一经在华润守正采购交易平台发布，视为已发放给相应供应商（发放时间即为发出时间），请随时关注华润守正采购交易平台发布的相关信息，并及时查阅和处理。

4.若有参与意向，请于 2026-10-08 14:00:00前联系采购人（联系方式见公示内容）反馈。

5.若有异议，请于 2026-10-08 14:00:00前提出异议。