裕农新裕科技城新区都市生活圈消费新场景项目公开征集合作方公告

****科技城新区都市生活圈消费新场景项目已具备公开征集**方条件，根据实际情况采取公开征集综合评审的方式确定**方，并诚邀符合资格条件的潜在征集申请人参与本项目的评选。我公司将按公开、公平、公正的原则对参加征集申请的单位进行评审，择优选择中选**方。

一、项目概况

1.征集方：****

2.项目名称：****科技城新区都市生活圈消费新场景项目公开征集**方。

3.项目基本情况：****科技城新区都市生活圈消费新场景项目，****科技城新区普明南路东段132号，总占地面积约14.14亩，现状为存量老旧工业厂房。项目拟在原有约6700平方米的厂房建筑基底上，通过空间焕新改造、业态升级与数字化系统植入，打造服务周边3-5公里居民的区****农贸市场，同步植入便民生活配套、特色农品展示等延伸消费场景，补齐片区民生服务短板。

4.**方式：

（1）征集方负责提供全部经营物业及场地，与**方共同协商确定项目改造设计方案与建设标准，并严格按照双方书面确认的设计图纸、技术规范完成项目资产改造工作；

（2）**期内，**方负责项目的整体招商、运营与日常管理，以“保底利益+效益分润”的模式与征集方开展**。由**方全额承担日常经营成本，双方共同分享超额经营利润，该部分利润即为征集方在保底利益之外额外收取的效益收益；

（3）**期内，**方自主开展全流程招商工作，自行与入驻商户签订相关协议，独立核算、自负盈亏；

5.征集方收益收取：**期内，**方应向征集方支付收益金。收益金由保底利益加效益利益两部分构成。

（1）保底利益

**期内，**方每年向征集方支付保底利益，20年**周期内累计支付的保底利益总额不得低于1805万元。

（2）效益利益

第2至5**年度，征集方年度效益利益分配比例，不得低于该**年度项目经审计后净利润的48%；

第6至第20**年度，征集方年度效益利益分配比例，不得低于该**年度项目经审计后净利润的38%。

净利润=项目运营总收入-运营成本（含人工、能耗、税费等），具体科目以经双方确认的年度审计报告为准；审计机构由双方共同选定。

详细征集方收益收取信息请注册并****交易所阳光采购平台网站（http://swueecg.com/#/index）查看

6.**期限：**期自项目竣工交付之日起计算20年。

二、**条件

（一）意向**方需具备的资格条件

1.意向**方应为在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织。

2.企业信誉良好，无不良经营记录及违法违规行为；近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单；

3.本项目不接受联合体报名。

4.国家法律、行政法规规定的其他条件。

5.企业近3年无亏损

6.意向**方在报名时须交纳5万元交易保证金。

（二）意向**方报名时需提交的资料

1.提****事业单位法人证书或其他主体资格证明文件的复印件（加盖鲜章）；

2.意向**方及其现任法定代表人、主要负责人在参加本项目招标活动前三年内无行贿犯罪记录（提交承诺函，承诺函模版请注册并****交易所阳光采购平台网站（http://swueecg.com/#/index）下载）；

3.意向**方提供近三年内未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及严重违法失信行为记录名单（在信用中国https://www.****.cn/“失信惩戒”、国家企业信用信息公示系统http://www.****.cn/“严重违法失信企业名单信息”，意向**方法定代表人在中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/“失信被执行人”的查询结果）；

4.提供2023年、2024年、2025年审计报告。

三、征集公告发布

本****科技城****委员会网站（https://kjcxq.****.cn/）、****交易所阳光采购平台(http://swueecg.com/#/index)、****集团有限公司官网（https://www.****.com/）及微信公众号以公告形式发布，公示时间为20个工作日。

四、征集报名及文件的获取

凡有意参加本项目的潜在**方，请注册并****交易所阳光采购平台网站（http://swueecg.com/#/index），报名、缴纳保证金及查看、下载相关征集文件。

五、征集申请文件的递交

注册并****交易所阳光采购平台网站（http://swueecg.com/#/index）查看具体信息。

六、联系方式

注册并****交易所阳光采购平台网站（http://swueecg.com/#/index）查看。

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2026年9月28日