杭州市萧山区城厢街道湖头陈花苑共28处配套商业用房5年租赁权

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受委托，本公司将于2026年10月9日上午09:00起至2026年10月9日上午11:00止（如发生自动延时，截止时间以**后的结束时间为准）在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：标书代写

一、招租标的：

**市**区**街道湖头陈花苑共28处配套商业用房5年租赁权，总建筑面积约6211.45平方米，首年租金起拍价133.7636万元，拍卖保证金25万元，增价幅度：10000元。

本标的租期5年，租金每三年递增3%，租金支付方式为：首期租金为首年租金扣除装修期优惠后一次性支付9个月租金(即获拍单价-装修期优惠)，后续租金一年一付，先付后用，每期租金提前15日内支付；首年给予相当于首年租金标准3个月的装修期优惠（装修期包含在租赁期内）。买受人须另行缴纳履约保证金30万元，待租赁期满或者合同终止后，买受人无违约并办理完相关退租手续后，由委托人无息退回。本标的租金包含物业费，但水、电、宽带等其他费用以及经营过程中发生的一切税费均由买受人自行承担。

标的现为租赁状态，原租户享有优先权，原合同租期至2026年10月19日止。原承租人拍卖成交的，租期按原合同到期日顺延；通过拍卖产生新承租人的，待原合同租期届满后15天内由委托人（出租人）按房屋实际移交时现状为准交付给新租户，具体租期以签订租赁合同时规定的时间为准。如移交标的时发生诉讼，则按照法律程序，诉讼执行完毕后移交。拍卖成功后由买受人与在经营户协商重新签订新的租赁合同，已出租部分的交付及新租赁合同的签订，由买受人（承租人）负责，如未能达成一致，需腾退的由委托人（出租人）协助。

经营范围要求：一般商业，不得经营危险品、化学品、违禁品、重餐饮等，具体****管理局审批结果为准，使用时应遵循消防安全管理。

二、竞买人条件：

1、在中华人民**国境内注册并有效存续的企业法人，不接受自然人及个体工商户报名，不接受联合体参拍。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向出租人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上无保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向****支付拍卖佣金（拍卖佣金按获拍单价为基数，采用差额定率累进计算：0-100万元（含）的部分收取4%，100-500万元（含）的部分收取3%，500万元以上收取1%）；在拍卖成交之日起3****银行付款方式支付至****指定账户内，户名：****，开户行：****营业部，账号：955********02551570。另京**台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2026年10月8日16时止，在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）报名。

2.提交资料：（1）缴存确认表、（2）营业执照加盖公章、（3）法定代表人身份证正反面加盖公章。

3.****公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2026年10月8日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间9:00-17:00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为2026年10月8日09:00-11:00（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：136****2000；看样地点: 拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等），房屋的租赁面积，****公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，****公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交承租申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从****银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：****银行****公司****中心支行，户名：**市**区****办公室保证金专户，账号：330********100001515，截止时间：2026年10月8日14:00时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。报名多个标的的，保证金须按标的分笔缴纳，不得叠加。标书代写

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京**台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

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2026年9月28日