永城市中心城区第C18-07-K01地块

****中心**第C18-07-K01地块位于**市浍河**、**路东、还金**、候岭路西。地块调查面积为13586.38㎡，****中心坐标为东经116.44097°，北纬33.89894°；该地块北至浍河路，****广场、西至**路，**空地。该地块原为侯岭乡十八里乡的集体土地，根据规划条件通知书（编号********中心**第C18-07-K01街坊控制性详细规划，调查地块规划为科研用地(0802)。

根据《中华人民**国环生态环境法典》第四百五十四条规定的要求：用途变更为居住、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）要求，开展本次土壤污染状况调查工作。

根据土地利用现状分类查询，调查地块地类为耕地、交通运输用地、水域及水利设施用地、城镇村及工矿用地（见附件4）。根据《****政府关于**市2015年度第三批城市建设用地的批复》（豫政土〔2016〕413号）（见附件5）地块在2016年进行征收，征收之前权属为侯岭乡十八里村的集体土地；征收后为国有土地，土地所有权人为****，目前地块属于已收储未出让状态。

2026年8月，****委托********中心**第C18-07-K01地块土壤污染状况调查工作（见附件1）。根据资料收集、现场踏勘及人员访谈获取的信息，调查地块内地块权属为侯岭乡十八里村集体土地，作为农用地用于农作物种植，土地利用类型以耕地为主，主要种植小麦、玉米等农作物，场地内无永久性建（构）筑物，无工业生产活动痕迹，土地利用方式单一。根据征收文件，地块于2016年完成土地征收，由集体土地转为国有建设用地。2017年地块启动开发建设，开工建****服务中心主体建筑及配套设施；2018年主体建筑及场地道路、广场等配套工程基本建成，处于竣工完善阶段，未正式投入使用。2019年以来地块整体格局保持稳定，配套硬化、绿化工程逐步完善；截至 2024年，地块****服务中心已正式投入运营，运营过程仅产生办公生活类污染物，无工业污染来源。综合判断，历史上及现在均不涉及工矿用途、规模化养殖、无工业固废和工业废水等污染物排放情况。无有毒有害物质储存与输送、工业固废、危险废物等堆场使用，因此地块内无确定的污染源。

同时对周边情况进行了调查，调查地块周边1km范围内共识别企业及公共服务机构11家，以食品加工、纺织服装、木业加工、机动车检测等轻工类企业及医疗、供水等公共服务机构为主，无化工、电镀、涉重金属、危废处置等高污染行业企业。各企业原辅材料均不涉及有毒有害物质，生产废水经预处理后接入市政管网，固废分类收集后**化或合规处置，生产区域采取硬化防渗措施。结合**市主导风向（东北风）及区域地下水流向（西北向东南）分析，周边企业均不位于调查地块地下水上游，主导风向下大气沉降影响有限，对地块土壤、地下水环境整体影响较小，无主要潜在污染源。

通过第一阶段调查可知，****中心**第C18-07-K01地块现状和历史上均无可能的污染源，分析认为该地块土壤环境状况可以接受，满足科研用地(0802)需求，调查活动可以结束，不需要进行第二阶段土壤污染状况调查，调查地块可以按照相关规划进行开发利用。