广东省中山市火炬开发区湾区光谷光电成像与新型显示智造基地及配套设施项目

中发改火炬投审〔2026〕33号

中****开发区****统计局关于****开发区湾区光谷光电成****基地及配套设施项目可行性研究报告的批复

****：
报来“****开发区湾区光谷光电成****基地及配套设施项目”可行性研究报告审批申请及相关材料收悉。根据《****政府****政府投资项目管理办法的通知》（中府﹝2026﹞32号）、《****政府关于印发**市全面开展工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（中府﹝2019﹞86号）规定，经审查，现就项目可行性研究报告批复如下：
一、****园区基础设施建设，提高区内道路通行能力和交通便捷性，促进区域经济高质量发展。根据《****开发区湾区光谷光电成****基地及配套设施项目可行性研究报告（送审稿）》和评估报告，结合政府批复文件、建设项目规划选址和用地预审意见及《建设项目用地预审与选址意见书》（用字第****002026XS0161S01号），同意建设“****开发区湾区光谷光电成****基地及配套设施项目”，项目代码：****，项目单位为****。
二、项目建设地****开发区民众街道。
三、项目建设规模及内容：本项目建设内容****基地和园区配套基础设施工程，****基地共建设3栋厂房、1栋员工宿舍及一层地下室车库等，用地面积45267.19平方米，总建筑面积118526平方米，计容面积为118301平方米，其中高标准厂房计容面积104853平方米，员工宿舍计容面积13448平方米，不计容建筑面积13500平方米，员工宿舍可容纳1200人入住，园区内配置机动车位共470个，非机动车位500个，摩托车位200个；园区配套基础设施工程共2.465千米，****园区道路及附属设施等工程。
四、项目估算总投资119453.49万元，其中：64226.68万元由市财政统筹解决，16081.59万元由区财政统筹解决，剩余部分****银行贷款融资方式解决。
五、项目建设管理方式：****基地部分由****建设管理；****工程部****事务中心建设管理。
六、项目单位应当选择具有相应资质的单位，严格按照项目可行性研究报告批复的投资规模和建设规模进行初步设计、概算编制。初步设计确定的投资规模、建设规模不得超过经批准的可行性研究报告范围；概算总投资额不得超过可行性研究报告审定的估算总投资。
七、当项目概算投资（送审概算投资或审核概算投资）超过可行性研究报告批复估算投资的，需按照中府﹝2026﹞32号和中发改投资﹝2019﹞234号的规定办理。
八、项目可行性研究报告节能篇：项目运营期年综合能源消费量（当量值）约344.25吨标准煤，符合《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法（国家发展改革委令2025年第31号）》及省实施办法等相关规定，不再单独进行节能审查，不再出具节能审查意见。请项目单位在设计和建设阶段，按照相关节能标准、规范建设，实现节能目标。
九、项目单位必须按照法律、法规规定，在完成项目建设用地、规划选址、环境影响评价、水土保持、林业等相关行政审批手续，并与建设用地权属人协商一致后，才能动工建设。
十、项目的招标投标请严格按照国家和省、市的有关规定执行（招标核准意见见附件）。
十一、请项目单位依据本批复编制初步设计，待审查通过后，项目概算书报我局审批。

附：**省工程招标核准意见表

中****开发区****统计局

2026年9月28日

公开方式：主动公开

抄送：****管委会、****办事处、****建设局、******局、****执法局****保护局）、****中心、****中心。