标的1滨江苑2#楼2单元123号对外出租（5年）

1.本次挂牌标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见江中浩评字[2026]第F031-6号评估报告。

2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方提交承租申请并交纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关一切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结交易，并重新挂牌招租标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失（包括但不限于交易机构交易服务费、再次交易差价等），交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

3.【租赁起始日】租赁具体起始日为标的交付之日。

4.【租金递增约定】本项目挂牌价格为标的首年首月租金价格，标的租金递增比例为从第四年起开始逐年递增5%。

5.【履约保证金】本项目履约保证金为3个月成交租金，租赁合同签订之日承租方需支付履约保证金至出租方指定账户。

6.【免租装修期】本项目装修免租期为三个月，在承租期首年前三个月一次性减免。

7. 在承租期内，标的所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费（1.8元/㎡/月）及其他所有运营费用，均由承租方自行承担并按相关标准直接向服务机构缴纳，不包含在租金中。

8.在承租期内，承租方如需拆除墙体(承重墙不得拆除)，每拆一面墙需缴纳5000元的拆墙保证金，交由出租方指定账户。

9.经营范围：不得用于从事KTV、易燃易爆、危险化学品等影响小区居民生活的行业，也****幼儿园。

10.在承租期内，承租方是消防第一责任人，所发生的水、电、气、防火安全、门前“五包”、综合治理、安全保卫等一切费用由承租方负责。承租方应认真执行当地有关部门规定，并承担全部责任和服从出租方监督检查。

11.在承租期内，承租方不得转租、转借标的物或转让他人经营。未经出租方同意而转租的，出租方有权解除合同，所收履约保证金不予退还。

12.以上清单内容仅供意向承租方参考，以标的实际现状为准进行招租，租金不作调整，意向承租方请亲自实地查看具体位置以及相关环境。资产（含消防设施等）按现状出租，自行踏勘其承租使用要求，未看标的的意向承租方视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，代理公司和出租方不承担瑕疵担保责任。

13.踏勘联系人曾女士 151****3835

14.《租赁合同》（公示参考样本）请点击以下链接下载。

无

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交租赁申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】不涉及

4.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。

5.【交易税费】

（1****政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。

（2）交易服务费具体收费金额请电话咨询0791-****6621、****1087、****0087。

（3）本次交易服务费由承租方承担，并按以下标准收取:对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按总租期租赁总价(成交价)收取协议交易服务费;对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，费用承担方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价(成交价)承担竞价交易服务费。交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费)按《****交易所有限公司交易服务收费目录》(详见https://jxcq.****.cn/cqjy/005/005006/****1231/0c5a499c-29d6-4bad-a757-dcf6476c6d3f.html)的规定收取。

(4)费用承担方应在承租方被确定之日起5个工作****政府税费除外）****交易所有限公司指定的专用结算账户进行无息结算。户名:****交易所有限公司，开户行:****公司****营业部，账号:791********0888。

（5）佣金：成交后，承租方须在成交之日起5****公司****公司支付招租佣金，招租佣金按总租赁期内的租金总额（含递增部分）的1%计取。

佣金支付至以下账户：

户名：****公司

账号：140********003180

开户行：****银行**水南支行

6. 【交付】承租方完成合同签订且交纳完毕相关交易费用后，出租方与承租方办理标的交付手续，交付时间以出租方通知为准。

7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，****交易所有限公司提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。
8.【报名时间】信息披****交易所有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。