澄迈县自然资源和规划局关于澄迈县中心城区控制性详细规划及城市设计CMJJ-03-19、20、21、22、23地块（平阳城项目）修改启动前征求利害关系人意见的公告

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****中心**控制性详细规划及城市设计****、20、21、22、23地块（平**项目）修改启动前征求利害关系人意见的公告

《****中心**控制性详细规划及城市设计》（简称“金江控规”）地块编号****、20、21、22、23位于**县金江镇金马大道与海榆西线交汇处东南侧。为推进平**项目建设合理确定用地开发条件，拟对涉及本次修改的****、20、21、22、23地块进行边界优化，现根据《中华人民**国城乡规划法》及《**自由贸易港国土空间规划条例》等有关规定，征求规划地段内利害关系人意见。

一、调整内容

本次调整涉及金江控规****、20、21、22、23等5个地块。调整前，****地块面积约52107平方米，用地性质为商务用地，容积率上限3.0，建筑密度上限30%，建筑限高65米，绿地率下限30%；CMJJ-03-20地块面积约1536平方米，用地性质为防护绿地，无规划控制性指标；CMJJ-03-21地块面积约100853平方米，用地性质为二类居住用地，容积率上限2.0，建筑密度上限25%，建筑限高45米，绿地率下限40%；CMJJ-03-22地块面积约29368平方米，用地性质为消防用地，容积率上限0.6，建筑密度上限35%，建筑限高35米，绿地率下限30%；CMJJ-03-23地块面积约9028平方米，用地性质为防护绿地，无规划控制性指标。

本次调整主要对相关地块进行合并拆分，以及根据《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年11月）确定用地性质。调整后，****地块拆分为****（01）和****（02）地块，面积分别为11404平方米、104136平方米，用地性质分别为商务金融用地、二类城镇住宅用地；CMJJ-03-20地块面积约5150平方米，用地性质为防护绿地；CMJJ-03-21地块面积约35982平方米，用地性质为二类城镇住宅用地；CMJJ-03-22地块面积约29359平方米，用地性质为消防用地；CMJJ-03-23地块面积约5387平方米，用地性质为防护绿地。以上调整后地块未标记容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等控制性指标变化情况的，较调整前不发生改变，具体地块控制指标以启动规划调整后修改方案确定。

二、公告时间

自公告发布之日起5日。

三、公告方式和地点

（一）网上公告：****政府网站http://chengmai.****.cn/）；****公众号。

（二）现场公告。

四、意见反馈方式

凡是与本项目变更有利害关系的公民、法人以及其他组织，可在本公告时间内，持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料（包括但不限于本人房屋所有权证等），向****规划岗申报，依法行使陈述、申辩以及申请听证等权利。逾期不申报的，视为放弃上述权利。电子邮件请发送到：****@qq.com；书面意见请邮寄到**省**县金马大道105号****规划岗，邮政编码：571900，咨询电话：0898-****6580。

特此公告。

附件：规划调整相关公示材料

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2026年9月28日