中国长城资产贵州分公司对兴义市“兴义商城”抵债资产转让

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物权名称：**炜****公司“****”抵债资产

所在地：**省**南****办事处

一、物权基本情况及现状

中国长城****公司****公司（以下简称”****“）合法拥有“****”抵债资产系****人民法院作出的（2018）黔23执恢2号之二《执行裁定书》取得。抵债资产为“****”项目一期3号楼、5号楼、8号楼的199套房屋。目前，抵债资产剩余189套，实测面积共计43,327.86㎡，****已办理产权过户登记手续，抵债资产位于**省**南****办事处，部分抵债资产已对外出租。

二、资产特点及发展前景

1、地理位置优越

“****”抵债资产地理位置优越，交通便利。其位于**市桔山新区核心地段——**大道中段，四面临街，毗****宾馆、**广场、**电信大楼、中****公司等标志商业体，以及**南农行、工行、**银行、农信社等金融机构。“****”距**机场仅4公里，距**市高铁站仅5公里。社区成熟、配套完备，****学校、政府行政机构等公共服务设施。

**市坐拥5A级景区万峰林与4A级景区马岭河大峡谷，旅游**丰富。**至**的高铁将于2025年11月正式开通，将极大提升**旅游行业的获客潜力，为**市经济发展注入新动能。

2、体量大功能全

（1）“****”作为****中心、高端写字楼、商务酒店、高档公寓、影院、餐饮、休闲、娱乐、旅游等主要功能于一体的大型商住综合体，升值潜力大，增值空间可观，变现能力强，具有较高的投资价值。

（2）“****”抵债资产包含标志性建筑3号楼部分商业21,256.27㎡ 、5号楼多业态部分商业12,160.37㎡（负一层及一、四层）、8 号楼全部商业9,911.22㎡,共计43,327.86㎡，有肯德基、屈臣氏、横店影院等，体量大，功能全，能满足多需求设计要求。

3、适宜多种业态运营

“****”抵债资产中包含底层商业、商业综合体、整栋商业等，具有体量大、完整性好等特点。其中3号楼一到五层商业、8号楼整栋****酒店、高端餐饮等业态运营。

三、交易对象及条件

交易对象：（一）具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。

（二）不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良资产转****公司工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员；不属于标的资产原债务企业及债务企业的控股股东、实际控****公司；担保人为自然人的，不属于其本人及其直系亲属；不属于标的资产原债务担保****公司；不属于标的资产原债务企业的其他关联企业等利益相关方；亦不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

（三）不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原涉及的债务人、相关担保人、其关联方及债务人、相关担保人委托的主体；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。

交易条件：一次性付款或分期付款。

四、免责条款

本次拟处置的债权资产信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，****及**联交所不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。项目后续处置情况发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。

五、**意向

中国长城****公司****公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎适格的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，单户、两户、多户、整体转让都可以选择。若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。本公告不构成一项要约，债权资产具体内容以实际情况及档案（最终以借据、合同、催收通知书、法院判决书、调解书、裁定书、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料）为准。

六、联系方式

****集团金融业务总部

周女士，曹先生

010-****7888-757，186****6302，157****5412

**市**区北蜂窝中路15号

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