长沙理工大学科技园二、三楼研发创新空间项目答疑澄清公告

各潜在投标人：

****科技园二、三楼研发创新空间项目施工已于2026年9月21日在**省招标投标监管网、**省公共**交易服务平台同时发布招标公告。投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（2026年9月26日17：00时）截止。现对招标文件的澄清与潜在投标人疑问的答复如下：

一、招标文件的补充

1、招标文件“第四章、合同条款及格式”中第三节 专用合同条款的10.4.1变更估价原则第二款修改为：投标计价清单文件中没有适用且也没有类似工程项目的，直接工程费项目清单与综合单价及单价措施费项目清单综合单价，执行****建设厅关于执行《建设工程工程量清单计价标准》及配套工程量计算标准的通知（湘建科函〔2025〕150号）、****建设厅关于发布2025《**省建设工程消耗量标准》的通知（湘建科函〔2025〕151号）、2025年《**省房屋建筑与装饰工程消耗量标准》及其配套解释文件、《关于调整建设工程销项税额税率和材料价格综合税率计费标准的通知》（湘建价〔2019〕47号）、湖****管理总站《关于发布2025年**省建设工程人工费指数的通知》（湘建价建〔2025〕18号）；《关于加强工程造价管理事项的通知》（天财发〔2017〕28号）；《关于调整土石方工程价格的通知》（天财发〔2020〕6号）；**区《2022年第一期评审统一口径文件》；区财评价格手册；2026年8月份《**建设造价》发布的预算价，无预算价格的参照《2025****中心材料价格手册》及市场价等文件及其他相关法律、法规、标准、规范、图集等文件组价构成综合单价，按上述文件组价确定的综合单价须先执行5%（参照天财发〔2017〕28号文件）的优惠率后(包干价除外)，各个项目再执行其相应综合单价中标优惠率(含包干价)。综合单价中标优惠率=1-(各个项目投标报价总价-其中的暂列金额、暂估价)/(招标控制价总价-其中的暂列金额、暂估价)。

2、招标文件“第四章、合同条款及格式”中第三节专用合同条款的12.3.1计量原则修改为：工程量计算规则：采用《****建设厅关于执行《建设工程工程量清单计价标准》及配套工程量计算标准的通知（湘建科函〔2025〕150号）、****建设厅关于发布2025《**省建设工程消耗量标准》的通知（湘建科函〔2025〕151号）等文件规定的工程量计算规则。如果约定的工程量计算规则中没有适用的或能合理分解出或推断出的相应计算规则，依据图纸标示尺寸的理论净量进行相应工程量的计算。

二、对投标人提问的回复

问题1：招标文件要求类似工程业绩，资格及加分业绩要求如下：资格业绩：近3年内，完成过一个建筑装修装饰工程单项合同额不少于589.83万元的业绩；第一加分业绩：近3年内，完成过一个建筑装修装饰工程单项合同额不少于589.83万元的业绩；第二加分业绩：近3年内，完成过一个建筑装修装饰工程单项合同额不少于943.72万元的业绩；第三加分业绩：近3年内，完成过一个建筑装修装饰工程单项合同额不少于943.72万元的业绩。请问业绩为建筑工程或工程总承包项目，中标通知书或合同或竣工验收资料内包含装修装饰分项工程是否认可，是否可以提供项目工程量清单，****装饰部分金额满足文件要求

答复：投标人应按《导则》要求提供资格条件业绩及加分业绩相关证明材料（例如中标通知书，工程合同，交工验收或竣工验收文件（证书），招标文件规定的行业数据库查询到的企业、人员业绩信息相关项目网页截图），相关证明材料须体现交工验收或竣工验收时间、与牵引指标项相符的工程类别、工程规模要求以及涉项目负责人（项目经理）信息等四项关键内容，不接受工程量清单作为证明专业工程金额的证明材料。

问题2：招标文件无CAD图纸，是否可提供CAD图纸。

答复：以提供的设计图纸版本为准。

问题3：关于合同工程进度款支付条款“工程进度款最高按发包人成本控制部审核的已完成工程量产值的80%支付”，请问工程款是否按月进行计量并支付，支付周期多久

答复：具体付款时间以发包人财务部门最终审批时间为准。

问题4：请问本建筑总层数为多少层二、三层施工期间，其余楼层是否正常对师生开放使用

答复：地上共六层，一层已部分装修并投入使用，二层及以上目前为毛坯状态。

问题5：现场既有电梯能否满足本工程材料、机具等垂直运输需求，请明确可投入使用的电梯数量。

答复：可满足垂直运输需求，施工单位需做好电梯保护（费用投标人在投标价中综合考虑），施工期间电梯故障问题由施工单位进行修复。收费标准依据市场标准协商确定。

问题6：施工现场是否提供项目部办公场地及劳务工人宿舍

答复：发包人不提供办公场地及工人宿舍，该部分场地由承包人自行解决并承担全部相关费用，费用已综合包含于临时设施措施费中，发包人不再另行支付。

问题7：是否可以补充提供本项目各区域效果图

答复：暂不提供。

三、本项目投标文件递交截止时间(投标截止时间)、开标时间、投标保证金缴纳截止时间不变，开标地点不变。标书代写

本次招标答疑澄清公告作为招标文件组成部分，与招标文件具有同等法律效力。若本次招标答疑澄清公告与招标文件有冲突之处，应以本次招标答疑澄清公告为准，请各潜在投标人自行关注。